Tranh chấp đất khi cùng góp tiền mua đất

Chủ đề   RSS   
  • #60470 11/09/2010

    truonghanpr

    Sơ sinh

    Ninh Thuận, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất khi cùng góp tiền mua đất

    Kính thưa Luật sư và các bạn.
    Tôi có vấn đề xin được tư vấn.

    Tôi và người em cùng mẹ khác cha cùng thành lập công ty thương mại (đến nay em tôi chưa góp vốn) và là Phó GĐ công ty và tôi là GĐ.

    Năm 2007 em tôi có đưa cho tôi 02 lần tiền là 80 triệu, không ghi phiếu thu nhưng có ghi sổ quỹ tiền mặt nội bộ (sổ nội bộ không báo cáo cơ quan thuế) 50 triệu của lần đưa tiền thứ hai.

    Số tiền này dùng để mua đất; Giá trị lô đất mua là 186 triệu, như vậy tôi phải bỏ thêm vào 106 triệu, tiền này là của tôi lấy từ công ty ra đưa cho em tôi và có ghi sổ quỹ tiền mặt nội bộ (sổ nội bộ không báo cáo cơ quan thuế) nhưng không có phiếu chi, không có ký nhận của hai bên.

    Trên tinh thần lô đất này là tôi cho em tôi nên Hợp đồng chuyển nhượng, quyết định giao đất, sổ đỏ, hợp đồng điện, nước, đóng thuế đất từ 2007 đến 2010 của thửa đất này tất cả đều đứng tên một mình em tôi và không có bất kỳ giấy cam kết nào.

    Trong thời gian làm việc với nhau em tôi có ký hợp đồng tín dụng bảo đảm cho Công ty vay Ngân hàng, tài sản đảm bảo là lô đất này. Và hiện nay lô đất này được làm kho của Công ty.

    Nhưng nay, vì không còn thuận nhau nên em tôi không còn làm việc ở Công ty nữa và đòi lại đất với lý do xây nhà để ở, tiến hành khởi kiện tại tòa án.

    Vậy xin hỏi Luật sư tôi có thể không trả lại lô đất này cho em tôi có được không. Lý do: Lô đất này phần nhiều là do tiền của tôi đưa vào, hợp đồng tín dụng đảm bảo còn thời hiệu và đất đang làm kho công ty. Và em tôi khởi kiện như vậy có đúng hay không.

    Rất mong được Luật sư tư vấn giúp, chân thành cảm ơn.
    TTH
    Cập nhật bởi admin ngày 11/09/2010 05:12:11 PM
     
    6372 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #60575   12/09/2010

    chaulevan
    chaulevan
    Top 75
    Lớp 8

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2009
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 10998
    Cảm ơn: 339
    Được cảm ơn 589 lần


    Chào bạn,

    Theo tình tiết mà bạn cung cấp ở trên thì lô đất đang bị tranh chấp nói trên về mặt pháp lý là của chung của em bạn và của công ty do bạn thành lập. Vì nó được mua bằng tiền của em bạn và tiền của công ty.

    Đất này đang đứng tên chủ sở hữu của em bạn nên giờ em bạn muốn lấy lại đất thì thưa kiện ở tòa án, tòa án sẽ thụ lý ngay (có đủ căn cứ pháp lý để thụ lý mà).

    Nếu muốn xác định đây là tài sản chung của em bạn và của công ty, bạn phải có chứng cứ để chứng minh số tiền mà công ty bạn đã bỏ ra (ngoài tiền mặt nội bộ, người làm chứng là một loại chứng cứ quan trọng).

    Hợp đồng tín dụng bảo đảm còn hiệu lực cho nên cho dù em bạn có lấy lại được đất để sử dụng cũng không làm mất đi hiệu lực của hợp đồng nói trên.
    Cập nhật bởi admin ngày 13/09/2010 09:09:06 AM

    CV

     
    Báo quản trị |  
  • #60923   15/09/2010

    truonghanpr
    truonghanpr

    Sơ sinh

    Ninh Thuận, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn bạn Châu Thị Vân.
    Cho mình hỏi thêm là "sổ quỹ tiền mặt nội bộ (sổ nội bộ không báo cáo cơ quan thuế)" thì đủ cơ sở pháp lý không ?
    Chân thành cảm ơn bạn.
     
    Báo quản trị |  
  • #60965   15/09/2010

    chaulevan
    chaulevan
    Top 75
    Lớp 8

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2009
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 10998
    Cảm ơn: 339
    Được cảm ơn 589 lần


    Chào bạn,
    Bất cứ cái gì chứa đựng sự thật của vụ án đều được coi là chứng cứ. Tuy nhiên, giá trị của chứng cứ đó tới đâu, còn phụ thuộc vào sự kiểm tra của tòa án. Tòa án sẽ dùng các biện pháp cần thiết để xác định giá trị của chứng cứ mà bạn nêu. Theo tôi, nếu chỉ dựa vào sổ quỹ tiền mặt nội bộ thì giá trị chứng cứ của bạn hơi bị yếu.
    Thân.

    CV

     
    Báo quản trị |