Tranh chấp đất khai hoang

Chủ đề   RSS   
  • #287844 24/09/2013

    Tranh chấp đất khai hoang

    Kính gửi TVPL tôi có một mảnh đất đã khai hoang nắm liền với khu đât ở của tôi để trồng cây từ trước năm 1993. từ đó đến nay không sẩy ra tranh chấp với ai nhưng nay khi nghe tin có đường vành đai đi qua thì nhà hàng xóm đã cho người về rào luôn vườn cây của tôi vào vườn nhà họ và noi là đất của họ chi là cho toi trồng cây nếu muốn tôi có thể chặt cây đi trả đất cho họ. vậy giờ tôi phải làm sao để đòi lại quyền lợi của mình. 

     
    10448 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hknavnn vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (12/01/2014)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #287980   24/09/2013

    lamsonlawyer
    lamsonlawyer
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2012
    Tổng số bài viết (894)
    Số điểm: 5509
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 435 lần


    Chào bạn!

    Liên quan vấn đề bạn hỏi, LS trả lời như sau;

    Mảnh đất của bạn đã được sử dụng ổn định từ trước năm 1993 đến nay, nếu như đất được UBND địa phương  xác nhận là đất không có tranh chấp, thì nếu không có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu thì vẫn được cấp GCNQSDĐ (sổ đỏ) và thuộc diện được hưởng bồi thường giải phóng mặt bằng (nếu có). 

    Tuy nhiên, nếu đấtcó tranh chấp thì không thể được giải quyết cấp GCNQSDĐ cũng như bồi thường GPMB. Trong trường hợp này thì cả bạn và người hàng xóm cũng không được hưởng lợi gì cho mảnh đất bị tranh chấp đó. Cho nên, theo tôi, bạn nên lấy lí do đó để thoả thuận, thuyết phục người hàng xóm để đưa ra phương án có lợi nhất cho mình. Bởi vì nếu bạn không có 1 loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của mình thì nếu có tranh chấp sẽ rất khó được giải quyết.

    Trân trọng!

     

    Luật sư Nguyễn Lâm Sơn

    Hotline: 0919 089 888

    CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

    Điện thoại: 024 3789 8686

    Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến: 1900 1958

    Email: luatsu@luatthanhdo.com.vn

    Website: http://luatthanhdo.com - http://luatthanhdo.com.vn

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Tư vấn các vấn đề pháp lý: Đầu tư, doanh nghiệp, thương mại, lao động, đất đai, nhà ở, tài chính, kế toán, hôn nhân gia đình, thừa kế…;

    2. Tham gia tranh tụng;

    3. Đại diện ngoài tố tụng;

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ email: luatsu@luatthanhdo.com.vn, Website: www.luatthanhdo.com - www.luatthanhdo.com.vn hoặc tổng đài tư vấn luật trực tuyến: 1900 1958

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn lamsonlawyer vì bài viết hữu ích
    hknavnn (12/11/2013) timkiemxanhluc (12/01/2014)
  • #288067   25/09/2013

    thanhloanhp
    thanhloanhp
    Top 500
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2013
    Tổng số bài viết (218)
    Số điểm: 1330
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 95 lần


    Như luật sư đã tư vấn cho bạn rất cụ thệ, tôi chỉ xin bổ sung 1 số ý như sau:

    Nếu 2 bên không thương lượng hòa giải được thì có thể giải quyết ở UBND, cụ thể:

    Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà các bên không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai được giải quyết như sau:

    + Trường hợp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết; quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng;

    + Trường hợp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là quyết định giải quyết cuối cùng.

     

    Công Ty Luật Thành Đạt

     

     

    Nguyễn Thị Thanh Loan - Chuyên viên tư vấn luật

    Tổng đài: 1900 6202 (miễn phí)

    Công ty Luật Thành Đạt

    website: luatthanhdat.net

    gmail: luatthanhdat.hn@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thanhloanhp vì bài viết hữu ích
    hknavnn (12/11/2013)
  • #292492   21/10/2013

    NayYBoi
    NayYBoi

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:30/09/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Gia đình tôi có một mảnh đất diện tích khoảng 2,5ha, gia đình tôi khai hoang từ năm 1984 và sản xuất liên tục đến nay. Từ tháng 9 năm 2013 hộ gia đình khác đến tranh chấp nói là đất ông đất bà ngày xưa để lại. Vậy tôi nhờ nhờ đến cơ quan nào giải quyết để bảo vệ quyền lợi chính đáng của gia đình tôi theo qui định ccủa pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
  • #305151   05/01/2014

    hoangtuanfc.02
    hoangtuanfc.02

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/01/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp đất khai hoang.

    kính gửi TVPL ba em có một mảnh đất khai hoang khoảng 100m2.nhà bên cạnh củng có một mảnh đất khai hoang khoảng 150m2 giáp với đất khai hoang nhà em.cả hai gia đình sử dụng ổn định không có tranh chấp gì từ năm 1991-2003.năm 2004  UBND xả lấy đất khai hoang nhà em cấp luôn cho nhà có đất khai hoang đó luôn.với lý do nhà đo có con xuất hộ.trong khi nhà em có bốn anh em đều là con trai chưa ai lập gia đình ba em lại là thương binh.nhà xuất hộ đó thì là con trai út có nhà rồi.vậy xin TVPLcho em hỏi viêc thu hồi đất khai hoang như vậy có đúng,hợp tình không.trong khi mảnh đất lấy của nhà em quá sáu tháng mới làm nhà.

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Lâm Sơn - CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

Mb: 04.6680.6683 - DĐ: 0982.976.486 - Email: lamsonlawyer@gmail.com