Tranh chấp đất do kê khai đất không đúng !

Chủ đề   RSS   
  • #226859 15/11/2012

    oanhkieubt

    Sơ sinh

    Bến Tre, Việt Nam
    Tham gia:15/11/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất do kê khai đất không đúng !

    Cho em hỏi các bác luật sư giúp em với :

        Vào năm 1994, Ba em có mua đất của bà B , bà B đã bán hết phần đất của bà cho gia đình em với diện tích 2360m2  với số tiền là 6.000.000đ (sáu triệu đồng) phần đất này có cả mồ mả ông bà trong đó , khi bán bà gởi gia đình em chăm sóc dùm sau này có điều kiện sẽ di dời mộ ,lúc bán bà đã giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  và giấy chuộc đất mồ mả ông bà mà gia đình bà B đã bán cho người khác trước đó( tức là trước đây gia đình bà đã bán phần đất này cho người khác và đã chuộc lại rồi) cho ba  em , ngoài ra không có giấy tay nào hết.Lúc mua bán đất đã có ông C chứng kiến.

    Đến năm 1998, ba em đi qua bộ đất thì kê khai  với cán bộ địa chính xã diện tích đất mua là 1719m2 ,vì ba em nghỉ đất nào canh tác được thi khai (thực tế thì đất này nằm giáp con gạch rất lớn và có mộ ông bà của bà B và có một số mộ người khác chôn nhờ nữa nên ba em đã trừ ra ).Và địa chính xã đã làm thủ tục hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất  giữa bên A (ba và me em đã kí tên) và bên B(không có kí tên) chuyển xuống huyện sang bộ đất . Nhưng khi xuống huyện làm thì cán bộ địa chính huyện không chấp nhận ( lúc này cán bộ xã đã lưu lại bộ hồ sơ).

    Năm 2007 ba em đi làm sổ đất địa chính huyện lên đo đạc lại và sang hết diện tích 2360m2 qua sổ đỏ cho gia đình em (có kèm theo giấy vắng mặt địa phương của bên B) .

    Vào năm 2008 con bà B đã về di dời mộ ông bà rồi.

    Đến năm 2011, cháu của bà B về thưa ba em lấy lại phần đất còn thừa lại là 700m2 dựa vào diện tích đất mà trước đây ba em kê khai với cán bộ xã (diện tích 1719m2 dựa vào hồ sơ lưu ở xã năm 1998).

    Cho em hỏi bây giờ gia đình em cần làm thủ tục như thế nào để không bị mất đất ?

    Ba em có phải giao lại đất không ? .

    Em xin cám ơn !

    Cập nhật bởi KhacDuy25 ngày 15/11/2012 10:50:25 CH Giản dòng
     
    4215 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #226871   15/11/2012

    HoangAnh135
    HoangAnh135

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Nói như bạn thì đất nhà bạn-

    ..." lúc bán bà đã giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  và giấy chuộc đất mồ mả ông bà mà gia đình bà B đã bán cho người khác trước đó( tức là trước đây gia đình bà đã bán phần đất này cho người khác và đã chuộc lại rồi) cho ba em "

    Xin hỏi bạn cái giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bạn nói trên có phải là Bìa Đỏ không ? và nhà bạn đã làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đủ phần dt đã mua , như vậy GCNQSD Đ nhà bạn là hợp lệ . Nếu có tranh chấp bạn liên hệ với tòa án nơi gia đình bạn có miếng đát ấy nhờ tư vấn và giải quyết

     
    Báo quản trị |  
  • #226904   15/11/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1970 lần


    Thân chào bạn OanhKieu!

    Theo thông tin bạn cũng cấp thì năm 1994 bà B đã bán hết phần đất của bà cho gia đình bạn với diện tích 2360m2 Nhưng khi gia đình bạn kê khai làm GCN thì chỉ có  1719m2, còn dư lại 641m2 (700m2) theo bạn trình bày. 

    Nhưng đến năm 2007 thì toàn bộ diện tích đất mà bà B đã chuyển nhượng lại cho gia đình bạn đã được cấp GCNQSDĐ. Nay cháu bà B về đồi lại phần đất 641m2 (700m2) là không có căn cứ. Hiện tại thì gia đình bạn được nhà nước công nhận diện tích đất trên, khi chưa có 1 Quyết định, hoặc Bản án có hiệu lực của Tòa án tuyên bố phần đất tranh chấp thuộc về cháu bà B thì cháu bà B không có quyền gì đối với mảnh đất trên. Nếu có khởi kiện thì bà B mới có quyền khởi kiện, cháu bà B không có quyền.

     Tuy nhiên, căn cứ thông tin bạn cung cấp, thì gia đình bạn yên tâm , không có vấn đề gì cả. Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |