DanLuat 2015

TRANH CHẤP ĐẤT ĐANG TRONG QUÁ TRÌNH CẤP GIẤY SỬ DỤNG ĐẤT

Chủ đề   RSS   
  • #382574 10/05/2015

    ThiDiem94

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    TRANH CHẤP ĐẤT ĐANG TRONG QUÁ TRÌNH CẤP GIẤY SỬ DỤNG ĐẤT

    chào luật sư!

    Cho em hỏi hiện nhà em đang có một mảnh đất được ba mẹ khai hoang vào năm 2004, và có trồng keo lai và bạch đàn trên mảnh đất đó. Đến năm 2012,ba má em có xây lại nhà nên ba má chặt những cây này về để phục vụ cho việc làm nhà và từ đó đến nay thì mảnh đất để trống. Tháng 3/2015: xã nơi em sống có tổ chức đo đạc để cấp giấy sử dụng cho mảnh đất ấy, nhưng sau khi đo đạc thì có xảy ra tranh chấp, cụ thể: là bác của em cho rằng mảnh đất đó là của mình và ngăn cản việc cấp giấy sử dụng đất cho mảnh đất ấy ( vì bà lúc ba má em trồng những cây này thì bác của em cũng có đem cây trồng ngoài bờ của mảnh đất này), và giờ xóm đội trưởng cũng can thiệp và cho rằng mảnh đất ấy thuộc về đội..Vậy cho em hỏi ba mẹ em có thể thắng trong vụ tranh chấp này không ạ? và có phải làm những giấy tờ liên quan cần thiết không ạ? Mong luật sư giải giùm em ạ. em cảm ơn luật sư

     
    2930 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #382632   11/05/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1/ Bạn có thể tham khảo Điều 2013 Luật Đất đai như trích dẫn dưới đây:

    Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

    Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

    1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

    2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

    a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

    b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;

    3. Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

    a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

    b) Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

    4. Người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại khoản 3 Điều này phải ra quyết định giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.

     

    2/ Thắng-thua không ai có thể khẳng định trước, kể cả tòa án. Tuy nhiên, trên cơ sở thông tin bạn nêu thì có thể nhận định bên bạn có rất nhiều khả năng để đạt được kết quả tốt trong vụ việc này.

     

    Trân trọng!

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    ThiDiem94 (25/05/2015)
  • #385012   25/05/2015

    ThiDiem94
    ThiDiem94

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    luật sư cho em hỏi tiếp được không ạ!

    khi ba mẹ em làm đơn kiện thì nội dung đơn kiện sẽ như thế nào? và mẫu đơn kiện là như thế nào ạ?

    em cảm ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #385119   26/05/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Mẫu đơn kiện được niêm yết công khai tại mỗi tòa án. Mọi người đều có thể xin hoặc mua tờ đơn in sẵn theo mẫu và tham khảo cách ghi đơn (nếu vướng mắc) tại tòa. Nội dung đơn: sau khi điền thông tin về người khởi kiện (nguyên đơn) và người bị kiện (bị đơn) cũng như những người có quyền/nghĩa vụ liên quan khác (nếu bạn thấy cần thiết) thì bạn trình bày nội dung vụ việc và nêu yêu cầu cụ thể của mình. Kèm theo đơn là các chứng cứ, tài liệu cần thiết, nếu chưa đủ, tòa án sẽ yêu cầu bạn bổ sung cụ thể.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    ThiDiem94 (27/05/2015)
  • #385315   27/05/2015

    ThiDiem94
    ThiDiem94

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    CỘNG HÒA XàHỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

    Bình Tân, ngày 07 tháng 5 năm 2015

     

    ĐƠN ĐỀ NGHỊ

    (V/v yêu cầu giải quyết tranh chấp, xác nhận đất đai)

     

    Kính gửi: UBND xã Bình Tân.

     

    Tên tôi là: ĐỖ TẤN ĐỨC Sinh năm: 1968

    CMND số: 211232765  Ngày cấp: 13/11/2012  Nơi cấp: CA Tỉnh Quảng Ngãi.

    HKTT: Bình Tân- Bình Sơn- Quảng Ngãi.

    Địa chỉ nơi ở: Đội 9- An Tráng- Thôn Nhơn Hòa I- Bình Tân- Bình Sơn- Quảng Ngãi.

     

    Hôm nay, tôi viết đơn này đề nghị quý cơ quan hòa giải tranh chấp đất đai và xác nhận lại đất giữa gia đình tôi với gia đình ông (bà): Phạm Thị Thường. Địa chỉ: Đội 9- An Tráng- Thôn Nhơn Hoà I- Bình Tân- Bình Sơn- Quảng Ngãi.

    Nội dung vụ việc như sau:

    Gia đình tôi có thửa đất tại thôn Nhơn Hòa I xã Bình Tân, được tôi khai hoang vào năm 2004 dùng để trồng cây keo lai và bạch đàn,đến năm 2012 tôi có dùng số cây này vào việc làm nhà của mình và ko có trồng lại cây mới, vì vậy thửa đất trên đến hiện giờ còn trống. Hiện nay, mảnh đất này đã được đo đạc và trong trong quá trình làm sổ đỏ, trong lúc đo đạc thì có sự chứng kiến của nhiều người, của xóm đội trưởng và kể cả bà Thường. Thế nhưng, trong cuộc sau đó của xóm bà Thường có lên tiếng cho rằng mảnh đất ấy thuộc về mình. Bà ấy có nói: Tại vợ chồng tôi không biết đều, nếu như vợ chồng tôi biết đều thì bà ấy sẽ để yên mảnh đất đó cho tôi, còn không thì bà sẽ giao cho xóm. Bên cạnh đó, bà còn có khá nhiều hành động, lời lẽ gây ảnh hưởng, cản trở việc cấp sổ đỏ cho mảnh đất ấy.

    Đến nay, tôi có hỏi xóm đội trưởng về việc cấp sổ đỏ liên quan tới mảnh đất này, nhưng xóm đội trưởng có bảo là việc cấp sổ đỏ cho mảnh đất sẽ phải dừng lại và có gợi ý yêu cầu tôi làm đơn kiện lên xã để xã giải quyết. Vì thế, tôi làm đơn này để đề nghị UBND xã Bình Tân can thiệp giải quyết.

    Cụ thể:

    - Yêu cầu UBND xã tiến hành xác minh và đo đạc lại ranh giới của mảnh đất để việc cấp sổ đỏ cho mảnh đất trên được tiếp tục.

    Kính mong quý cơ quan sớm xem xét giải quyết.

     

    Tôi xin chân thành cảm ơn!.

     

    XÁC NHẬN CỦA XÓM TRƯỞNG

         (ký và ghi rõ họ tên)

    NGƯỜI LÀM ĐƠN

    (ký và ghi rõ họ tên)

     

     

    Đỗ Tấn Đức

     

    luật sư có thể giúp em xem đơn đề nghị này cho ý kiến bổ sung được không ạ?

    em cảm ơn luật sư ạ!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-