DanLuat 2015

Tranh Chấp đất đai và quyền thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #354897 07/11/2014

    maiphuong2009

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh Chấp đất đai và quyền thừa kế

    Kính chào! Luật sư

    Em xin hỏi vấn đề như sau:

    Hiện tại trong gia đình em đang tranh chấp về đất đai. Lúc trước khoảng thời gian năm 2002 Ông Nội em bị bệnh tai biến nằm bệnh viện, Chú Út em đã lấy bằng khoán đất tự ý đi sang toàn bộ đất đai qua tên chú Út đứng tên hết. Lý do là con trai Út trong nhà và Ba Mẹ già nên chú làm như vậy, và trong gia đình còn lại  3 Anh em trai cũng không ai để ý. Đến năm 2009 Ông Nội đã em đã qua đời xong được khoảng 01 tháng sau thì Chú Út em cũng đã bệnh và qua đời. Bà Nội em vẫn còn sống và đang ở với Ba Mẹ em đang nuôi Bà hiện cư ngụ tại địa chỉ: Ấp, Xã Mỹ Thọ, HCL, ĐT. Theo quyền thừa kế thì Thiếm Út em có quyền đứng tên tất cả đất đai của chú Út em để lại. Bà nội em đã cho thiếm Út em cái nhà ngoài Ấp Mỹ Phú Cù LAo, TT. Mỹ thọ, HCL, ĐT và thei61m ấy đang ở từ tước đến nay, và được nhà nước đền bù giải tỏa  và được cấp cái nền trong KDC nằm ngang tòa án HCL,

    Lúc trước khi Ông Nội còn sống đã cho Ba em khu đất Thổ cư là nền nhà mà Ba Mẹ em đang ở từ trước đến nay cùng BÀ Nội là ấp 2, Xã Mỹ Thọ, HCL, Đồng Tháp. Bây giờ BÀ Nội em muốn tách khu đất đang ở cho Ba em đứng tên, để sau nầy Nội mất khó làm lắm. Mà toàn bộ giấy tờ thiếm của em đứng hết. Kêu Thiếm ấy ký tên từ chối không nhận nền nhà mà BA Mẹ em đang ở thì xã mới giải quyết cho Ba em đứng tên, Nhưng thiếm Út em nhất quyết không chịu ký, mà còn đòi chia hai trong cái nền nhà Ba Mẹ em  đang ở. Lúc ngày xưa là vậy Ông Nội hứa cho các cô chú ruộng đất cũng vậy, chỉ là hứa cho rồi phần ai nấy làm, canh tác hơn 10 năm nay, nhưng phần đất ruộng của Cô thứ 3 và Cô 2 cũng chưa tách bộ, cũng nằm trọn trong quyền của Chú Út em đứng tên hết. Nếu như vậy Bà Nội em làm Tờ Trình gửi XÃ Mỹ Thọ (lý dop: lúc trước cấp sai tên người đứng bằng khóan), bay giờ xin cấp lại tên của BÀ Nội em có được hay không , rồi BÀ Nội em muốn cho đứa con nào, tách đất cho đứa con nào cũng dể dàng hơn và Bà Thiếm em khọng cần dính vào có được hay không, nhờ luật sư tư vấn giúp em. Chúc sức khỏe!

     

     
    4621 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #355005   07/11/2014

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (805)
    Số điểm: 5230
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 340 lần
    Lawyer

    Nếu đúng như bạn trình bày thì bà Nội bạn có quyền làm đơn đề nghị xem xét lại việc sang tên bằng khoán. Trong trường hợp này có thể cấp đổi lại sang tên bà nội bạn được, sau đó bà nội có quyền tách chuyển cho các con.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0975.205588 - 0972.805588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
  • #355037   07/11/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào em.Qua câu chuyện em trình bày luật sư thấy việc em nói chú út tự ý sang tên đất đai từ ông bà nội sang tên chú ấy là hoàn toàn ko đúng vì nếu ông bà nội em không ký tên vào hồ sơ đồng ý thì cơ quan nào dám đứng ra sang tên tầm bậy được hả em? Đây là cái sai của người lớn đã không tính toán kỹ chứ ko thể trách chú út. Nay nếu chú út mất thì dĩ nhiên là vợ con chú út có quyền thừa kế tài sản mang tên chú ấy nhưng cũng có phần thừa kế của bà nội nữa chứ ko phải thiếm út muốn làm gì thì làm. Do vậy, cần xem lại sổ đỏ xem việc công nhận quyền sử dụng đất cho chú út là với tư cách cá nhân hay đại diện hộ gia đình. Nếu là đại diện hộ gia đình thì việc thiếm út làm như vậy là không đúng và nếu trong nội bộ gia đình ko tự thỏa thuận được thì đề nghị chính quyền địa phương hòa giải. Nếu hòa giải không thành thì khởi kiện để tòa án giải quyết. Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #355144   08/11/2014

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề mấu chốt ở đây là cần phải xem xét lại việc sang tên bằng khoán đất của chú Út có hợp pháp hay không?

    Bạn gọi là bằng khoán đất (còn gọi là bằng khoán điền thổ và bây giờ gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ đỏ) thể hiện đất này có từ lâu đời, là tài sản chung của ông bà nội bạn, nếu bà nội bạn thực sự không ký tên, không biết gì về việc sang tên cho chú Út thì việc sang tên đó không hợp pháp và cần phải hủy bỏ.

    Vì vậy, bà nội bạn có thể làm đơn đề nghị UBND xã, UBND huyện xem xét lại việc sang tên bằng khoán điền thổ cho chú Út. Đề nghị UBND huyện ra quyết định tuyên hủy và thu hồi bằng khoán đất đã sang tên cho chú Út và trả lại bằng khoán điền thổ như trước cho bà nội bạn.

    Nếu họ không đồng ý, thì bà nội bạn có quyền làm đơn khởi kiện UBND huyện gửi Tòa án nhân dân huyện yêu cầu tuyên hủy bằng khoán đất đã cấp cho chú Út theo quy định tại Điều 32a Bộ luật tố tụng dân sự 2011 về Thẩm quyền của Tòa án đối với quyết định cá biệt của cơ quan, tổ chức và hướng dẫn tại Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP ngày 06/01/2014 và trả lại bằng khoán điền thổ cũ cho bà nội bạn.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #356229   13/11/2014

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (805)
    Số điểm: 5230
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 340 lần
    Lawyer

    lsnguyenluong viết:

    Chào bạn,

    Vấn đề mấu chốt ở đây là cần phải xem xét lại việc sang tên bằng khoán đất của chú Út có hợp pháp hay không?

    Bạn gọi là bằng khoán đất (còn gọi là bằng khoán điền thổ và bây giờ gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ đỏ) thể hiện đất này có từ lâu đời, là tài sản chung của ông bà nội bạn, nếu bà nội bạn thực sự không ký tên, không biết gì về việc sang tên cho chú Út thì việc sang tên đó không hợp pháp và cần phải hủy bỏ.

    Vì vậy, bà nội bạn có thể làm đơn đề nghị UBND xã, UBND huyện xem xét lại việc sang tên bằng khoán điền thổ cho chú Út. Đề nghị UBND huyện ra quyết định tuyên hủy và thu hồi bằng khoán đất đã sang tên cho chú Út và trả lại bằng khoán điền thổ như trước cho bà nội bạn.

    Nếu họ không đồng ý, thì bà nội bạn có quyền làm đơn khởi kiện UBND huyện gửi Tòa án nhân dân huyện yêu cầu tuyên hủy bằng khoán đất đã cấp cho chú Út theo quy định tại Điều 32a Bộ luật tố tụng dân sự 2011 về Thẩm quyền của Tòa án đối với quyết định cá biệt của cơ quan, tổ chức và hướng dẫn tại Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP ngày 06/01/2014 và trả lại bằng khoán điền thổ cũ cho bà nội bạn.

     

    Tôi không đồng ý với cách lý giải của lsnguyenluong về thẩm quyền giải quyết của Tòa án, bởi theo quy định tại Điều 32a Bộ luật tố tụng dân sự 2011 thì "Khi giải quyết vụ việc dân sự, Tòa án có quyền hủy quyết định cá biệt rõ ràng trái pháp luật của cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền của cơ quan, tổ chức đó xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự trong vụ việc dân sự mà Tòa án có nhiệm vụ giải quyết".

    Đối với trường hợp này, Người có quyền sử dụng đất hợp pháp khi phát hiện việc sang tên bằng khoán (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) trái pháp luật thì có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện vụ án hành chính theo quy định của Luật tố tụng hành chính năm 2010 chứ không thể "khởi kiện UBND huyện gửi Tòa án nhân dân huyện yêu cầu tuyên hủy bằng khoán đất đã cấp cho chú Út theo quy định tại Điều 32a Bộ luật tố tụng dân sự 2011 về Thẩm quyền của Tòa án đối với quyết định cá biệt của cơ quan, tổ chức và hướng dẫn tại Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP ngày 06/01/2014 và trả lại bằng khoán điền thổ cũ cho bà nội " như nhận định của Luật sư. Nếu luật sư hướng dẫn đương sự khởi kiện UBND huyện theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự 2004 thì chắc chắn sẽ bị trả lại đơn khởi kiện.

     

     

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0975.205588 - 0972.805588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
  • #356239   13/11/2014

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Đây là chuyên mục Tư vấn của luật sư, nếu luatsuthuc muốn tranh luận thì mời tạo chủ đề trong mục cùng thảo luận và chúng ta sẽ trao đổi hoặc điện thoại trực tiếp cho tôi.

    Còn đúng hay sai thì với các luật sư tranh tụng dân sự sẽ hiểu rõ nhất.

     
    Báo quản trị |  
  • #356359   14/11/2014

    hoangtiennguyen
    hoangtiennguyen

    Mầm

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:22/09/2014
    Tổng số bài viết (71)
    Số điểm: 965
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 18 lần


    - Muốn khởi kiện vụ án thì điều cơ bản cần biết là thời hiệu khởi kiện vụ án còn không, nếu đã hết thời hiệu khởi kiện thì sẽ mất quyền khởi kiện.

    Điều 104 Luật tố tụng hành chính số 64/2010/QH12 về Thời hiệu khởi kiện quy định:

    "Thời hiệu khởi kiện đối với từng trường hợp được quy định như sau:

    a) 01 năm, kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính, quyết định kỷ luật buộc thôi việc..."

    Như vậy, thời hiệu khởi kiện vụ án hành chính trong trường hợp trên đã hết nên KHÔNG khởi kiện vụ án hành chính theo Luật tố tụng hành chính 2010 được nữa.

    - Chắc LS Nguyễn Lượng biết rõ điều này nên đã tư vấn nếu khiếu nại không đạt kết quả thì có thể khởi kiện yêu cầu tuyên hủy theo Điều 32a BLTTDS 2011 và hướng dẫn tại Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP là hoàn toàn hợp lý, bởi vì khởi kiện theo hướng này sẽ không bị áp dụng thời hiệu khởi kiện theo quy định tại Điều 5 Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP về thời hiệu:

    "Tòa án không áp dụng thời hiệu quy định trong pháp luật tố tụng hành chính khi xem xét yêu cầu hủy quyết định cá biệt rõ ràng trái pháp luật".

    - Ngoài ra, có lẽ LS Nguyễn Lượng đã sử dụng kỹ thuật "Tư vấn đúng nhưng không hết", nên bạn maiphuong2009 nếu khiếu nại không đạt kết quả mà muốn khởi kiện theo hướng mà LS Nguyễn Lượng tư vấn thì nên gọi điện để được hướng dẫn, tư vấn đầy đủ.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoangtiennguyen vì bài viết hữu ích
    lsnguyenluong (17/11/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-