tranh chấp đất đai và quyền thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #317112 07/04/2014

    buitrinhlam

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:07/04/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp đất đai và quyền thừa kế

    Kính chào các luật sư.

    Gia đình cháu hiện đang xảy ra tranh chấp đất đai giữa các thành viên trong gia đình nên cháu rất mong các luật sư tư vấn giúp cháu.

    Mảnh đất hiện tại gia đình cháu đang ở là mảnh đất của ông cha để lại. Ông bà nội cháu có 5 người con, 3 trai và 2 gái trong đó có 1 chú là liệt sĩ.

    Năm 1991 ông nội cháu mất và không để lại di chúc. Năm 1993 được sự đồng ý của bà nội, UBND huyện đã cấp quyền sử dụng đất cho bố cháu vào ngày 1.5.1993 (tuy nhiên theo như cháu được biết thì bà cháu cũng chỉ đồng ý bằng miệng và không ký bất kỳ một giấy tờ ủy quyền nào mang tính pháp lý).

    Năm 2000 bố cháu mất. Và đến ngày 12.10.2010 UBND huyện cấp quyền sử dụng đất mang tên mẹ cháu.

    Hiện tại thì chú của cháu yêu cầu gia đình cháu hoặc là thu lại chứng nhận quyền sử dụng đất đang đứng tên mẹ cháu trả lại quyền sử dụng đất cho bà nội cháu hoặc là chia cho chú một nửa đất. (Bà nội cháu cũng đồng ý là chia cho chú một nửa đất).Cháu muốn hỏi các luật sư:

    1- Bà nội cháu có được quyền thu lại chứng nhận quyền sử dụng đất không?

    2- Nếu căn cứ vào luật thừa kế thì mảnh đất của gia đình cháu sẽ được chia như thế nào?

    3- Vì là đất tổ tiên nên các ông trẻ (là anh em ruột của ông nội cháu) cũng muốn được phân chia. Như vậy có đúng không?

    Rất mong các cô chú tư vấn giúp cháu để gia đình cháu có những phương án giải quyết trong thời gian sớm nhất.

    Cháu chân thành cảm ơn!

     
    4711 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #317252   08/04/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1022 lần
    Lawyer

    cháu vui lòng cung cấp bản photo 02 giấy chủ quyền đã cấp năm 1993 và giấy năm 2004 mang tên mẹ cháu

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #317281   08/04/2014

    buitrinhlam
    buitrinhlam

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:07/04/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    LS_ThaiHung viết:

    cháu vui lòng cung cấp bản photo 02 giấy chủ quyền đã cấp năm 1993 và giấy năm 2004 mang tên mẹ cháu

    Hiện tại thì cháu không có 2 giấy đó ở đây vì cháu đang làm việc ở Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
  • #317584   10/04/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1022 lần
    Lawyer

    Ko có giấy tờ thì xin lỗi chú ko thể tư vấn được

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #317257   08/04/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3355)
    Số điểm: 21862
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1217 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Trước hết, theo bạn nêu thì đất đai là của ông bà nội nên các anh em ruột của ông nội bạn không có quyền thừa kế, còn nếu họ đòi thừa kế từ tổ tiên thì thực tế rất ít khi cơ quan nào đứng ra thụ lý, giải quyết.

    - Đối với những người con của ông bà nội bạn: Đất đã được cấp sổ đỏ 02 lần, lần đầu từ năm 1993, điều này đồng nghĩa với việc nhà nước công nhận quyền sở hữu hợp pháp cho gia đình bạn. Vì vậy, người nào muốn tranh chấp thì họ có nghĩa vụ nêu ra được cơ sở pháp lý và chứng cứ cho yêu cầu của họ. Nói như vậy để bạn thấy, bà nội bạn muốn thu lại đất là chuyện không dễ, trừ khi phía gia đình bạn đồng ý. 

    - Nếu chia theo thừa kế nghĩa là các bên đồng ý phương án trả lại đất trở lại cho cả ông bà nội thì: Đất là tài sản chung của ông bà nên ông, bà bạn mỗi người có 1/2. Bà bạn còn sống nên bà có quyền quyết định phần đất của mình. Phần đất của ông được chia đều cho bà và các con của ông (người nào chết mà có con thì phần của người chết chia cho con người đó).

    Lưu ý: Thời hiệu để tòa án thụ lý tranh chấp thừa kế đã hết (10 năm kể từ ngày ông mất) nên nếu thời hiệu không được khôi thì khi các bên không thống nhất được, tài sản (đất) sẽ tiếp tục do gia đình bạn quản lý, sử dụng.

    Nói chung, các tranh chấp về thừa kế đất đai là thuộc loại tranh chấp phức tạp nhất nên tôi chỉ có thể tư vấn mang tính định hướng chung. Bạn nên cân nhắc tư vấn trực tiếp để có hướng giải quyết cụ thể hơn.

     

    Trân trọng!

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    buitrinhlam (08/04/2014) duytri58 (10/04/2014)
  • #317283   08/04/2014

    buitrinhlam
    buitrinhlam

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:07/04/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Trước tiên cháu rất cảm ơn chú đã đọc và tư vấn giúp cháu. 

    Theo như chú nói đó là thời hiệu thụ lý tranh chấp đã hết tức là nếu gia đình cháu không đồng ý chia theo như thừa kế thì quyền sử dụng đất vẫn thuộc về nhà cháu đúng không ạ? Thực tế là hiện tại mẹ con cháu không muốn chia quyền sử dụng đất cho chú của cháu. 

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977