DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #355012 07/11/2014

    nguyenla.oceanbank

    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai

    Tôi có thác mắc xin hỏi luật sư :

     Gia đình tôi năm 2003 có làm chuyển nhượng mảnh đất nông nghiệp đã được cấp chứng nhận sử dụng đất cho gia đình ông B, Gia đình ông B có mảnh đất cấy chuyển nhượng cho gia đình tôi, Hai bên làm giấy chuyển nhượng đất bằng tay không có công chứng của cơ quan địa phương xã, Hai bên đã tiến hành chuyển đổi cho nhau mà không làm thủ tục chuyển nhượng đầy đủ theo quy định của pháp luật. Phần thuế đóng cho nhà nước thì vẫn của gia đình nhà nào nhà đó đóng, chỉ có thay đổi vị trí để canh tác thôi,kèm theo đó , Gia đình nhà ông B muốn canh tgacs trên đất nhà tôi thì phải đưa cho nhà tôi số tiền là 15 triệu đồng , Gia đình ông B đã đồng ý và hai bên tiến hành đổi đất cho nhau để tiện lợi canh tác. Nhưng đến cuối năm 2013, theo quyết định UBND tỉnh Hà Nam thì có chuyển dịch lại đất đai, dồn ô thửa nhỏ thành ô thửa lơn, thì diện tích mảnh đất cấy nhà ông B dùng để đổi cho gia đình nhà tôi không còn ở vị trí đó nữa mà chuyển sang một nơi khác khó canh tác hơn, còn mảnh đất nhà tôi vẫn ở vị trí đó, Gia đình ông B ép gia đình tôi phải nhận mảnh đất mới đó, nhưng gia đình tôi không đồng ý, Hai bên đã thương lượng rất nhiều lần nhưng gia đình ông B không nhận nhượng và đã xảy ra tranh chấp. UBND xã Nhân Chính đã đứng gia giảng hòa và yêu cầu nhà tôi nếu muốn lấy lại mảnh đất đó phải trả cho gia đinh ông B  số tiền 125 triệu đồng, Gia đình tôi không đồng ý , chỉ đôngý trả lại số tiền 15 triệu trước đó, vì gia đình nhà ông B vi phạm thỏa thuận giữa hai bên trước,.. Gia xin hỏi luật sư bây giờ gia đình làm đơn gửi lên tòa thì gia đình có đòi lại mảnh đất đó lại được không, có hủy được hợp đồng viết tay giữa hai nhà trước đây được không. 
    Theo quy định thì giấy chuyển nhượng viết tay mà không được công chứng thì có coi là hợp lệ không? Giấy chuyển nhượng được viết vào năm 2003,Theo quy định nhà nước thì gia đình tôi có phải bồi thường cho gioa đình nhà ông B không?
    Rất kính mong luật sư giải đáp giúp cho gia đình>.
     
    4024 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #355264   09/11/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    ông có thể kiện để hủy thỏa thuận các bên trả lại đất cho nhau, nhưng vì gđ ông đã nhận 15 triệu tương đương giá trị thửa đất, thì tòa án sẽ định giá thửa đất và buộc gia đình ông trả lại tiền. Vì vậy việc UBND xã hòa giải 125 triệu cũng có thể chính xác

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #355265   09/11/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    quan điểm của tôi là nên bồi thường, còn mức bồi thường hỗ trợ thế nào thì tùy điều kiện của xã và tư tưởng của người có trách nhiệm như anh

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #355730   11/11/2014

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Hợp đồng chuyển nhượng, đúng hơn là hợp đồng chuyển đổi đất nông nghiệp của hai gia đình không có công chứng, chứng thực là không hợp pháp. Do đó, Hợp đồng này bị vô hiệu.

    Giải quyết hậu quả hợp đồng vô hiệu là các bên trao trả cho nhau những gì đã nhận, đất của ai người đấy canh tác, bạn trả lại 15 triệu đã nhận của bên kia.

     
    Báo quản trị |  
  • #356334   13/11/2014

    Phuhoanglove
    Phuhoanglove

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:05/01/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Chào bạn,

    Hợp đồng chuyển nhượng, đúng hơn là hợp đồng chuyển đổi đất nông nghiệp của hai gia đình không có công chứng, chứng thực là không hợp pháp. Do đó, Hợp đồng này bị vô hiệu.

    Giải quyết hậu quả hợp đồng vô hiệu là các bên trao trả cho nhau những gì đã nhận, đất của ai người đấy canh tác, bạn trả lại 15 triệu đã nhận của bên kia. !!

     Những từ trên thì đúng nhưng từ đỏ phải coi lại. Người ta đưa cho mình 15 triệu mà từ năm 2003 lận đó nha. 10 năm rồi nếu tính theo lãi ngân hàng, tỷ giá, trượt giá thì cũng cỡ 125 triệu có khi cũng đúng ! 

     
    Báo quản trị |  
  • #356516   14/11/2014

    thuyhuong2090
    thuyhuong2090

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tớ nghĩ đã vô hiệu rồi thì làm sao tính lãi được.

     
    Báo quản trị |  
  • #357977   21/11/2014

    maratong
    maratong
    Top 500
    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (80)
    Số điểm: 490
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    Về nguyên tắc hợp đồng vô hiệu nếu có thiệt hại thì phải bồi thường, bồi thường theo mức độ lỗi của mỗi bên làm cho hợp đồng vô hiệu.

    kimluong20071973@yahoo.com.vn

    DT:0987180577

     
    Báo quản trị |  
  • #358157   22/11/2014

    thuyhuong2009
    thuyhuong2009

    Female
    Sơ sinh

    Hà Tây, Việt Nam
    Tham gia:24/02/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trong trường hợp trên cả hai đều có lỗi làm cho hợp đồng vô hiệu, nhưng ai là người bị thiệt hại? thiệt hại cái gì mà phải bồi thường.

     
    Báo quản trị |  
  • #358462   24/11/2014

    maratong
    maratong
    Top 500
    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (80)
    Số điểm: 490
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    Thiệt hại trong trường hợp này là giá trị của số tiền 15 triệu giao từ năm 2003 nhưng đến nay hợp đồng vô hiệu nên trả lại thì ko thể là 15 triệu được mà phải tinh giá trị tương đương 15 triệu năm 2003 vào thời điểm này. Số tiền chênh lệch giữa năm 20023 và hiện nay chính là thiệt hại. Ngoài ra có thể các bên còn làm mất giá trị của đất, hủy hoại đất, đầu tư thêm vào đất.... những khoản đó đều phải giải quyết về trách nhiệm của các bên trên cơ sở lỗi.

    kimluong20071973@yahoo.com.vn

    DT:0987180577

     
    Báo quản trị |  
  • #369016   26/01/2015

    thuyhuong2009
    thuyhuong2009

    Female
    Sơ sinh

    Hà Tây, Việt Nam
    Tham gia:24/02/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chắc bác maratong mới chuyến sang nghề luật thì phải ạ

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977