Tranh chấp đất đai trong gia đình 2012

Chủ đề   RSS   
  • #210749 31/08/2012

    diachinh_nhuthuy

    Mầm

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2012
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 620
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Tranh chấp đất đai trong gia đình 2012

    Hiện tại em đang làm địa chính, hiện nay trên địa bàn xã hay sảy ra tranh chấp đất đai trong gia đình, em muốn các luật sư tư vấn cho em xem trường hợp sau đây giải quyết như thế nào, các căn cứ pháp lý giải quyết.

    Ông A và bà B sinh được 3 người con là i,g h. Từ năm 1954 ông A và bà B sử dụng thửa đất C với diện tích 1200m2. Đến năm 1975 ông A mất. Đến năm 1980 ba người con trong gia đình ông A và bà B lập gia đình. Năm 1986 bà B đứng ra chia phần đất của gia đình bà làm 4 phần cụ thể như sau: 1 phần cho ông i, 1 phần cho ông h, một phần cho ông g, một phần bà B dùng để ở. Việc chia đất của bà B cho các con không có văn bản mà chỉ nói bằng miệng và chỉ ranh giới phần đất chia cho từng con (ranh giới 4 thửa đất). Từ  năm 1986 đến đến nay  6/2012, các con của bà B là ông i, g,h sử dụng đất ổn định, thực hiện đầy  đủ nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất được bà B chia cho (các bỉên lai nộp thuế nhà đất các năm vẫn còn lưu giữ). Đến năm 2008, ông i bị chết, bà B làm đơn đòi lại phần đất đã chia cho ông i để chia lại đất cho các con bà còn sống là ông g và ông h (lưu ý: ông i có 1 vợ và 2 con hiện vẫn còn sống). Toàn bộ các thửa đất của các con bà B và bà B chưa được cấp giấy CN QSD đất. Mong các luật sư tư vấn giải quyết thế nào.

    Vấn đề tôi quan tâm ở đây là về phần đất : bà B có được đòi lại toàn bộ thửa đất đã chia cho ông i để chia lại cho các còn ruột còn sống của bà hay  không? giải quyết cụ thể ra sao?

    Mong các luật sư giúp em, em mới ra trường nên chưa biết nhiều lắm. các anh gửi cho em phần tư vấn vào địa chỉ

    diachinh_nhuthuy@yahoo.com.vn

    em xin chân thành cảm ơn!

     

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 01/09/2012 09:13:56 SA

    Longvu_fc

     
    5820 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #210846   01/09/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1826 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nội dung bạn hỏi Luật sư trả lời như sau:

    Về nguyên tắc đây vẫn được coi là tài sản chung của vợ chồng ông A và bà B nên bà B chỉ có quyền định đọat đối với phần thuộc quyền sử dụng của bà B đó là 1/2 tổng thửa đất đó và  một phần trong số tài sản của ông A.

    Những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông A có lẽ tôi không cần nêu bạn cung biết.

    Việc lúc này là chia tài sản chung - phần tài sản thuộc quyền quản lý sử dụng của ông A- 1/2 thửa đất. Bà B không có quyền đòi lại toàn bộ thửa đất đã cho người con i.

    Chúc bạn nghỉ 2.9 vui vẻ!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #210855   01/09/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2755 lần
    Lawyer

    Luật sư Đặng Văn Cường, VPLS Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời:

    Chào bạn!

    1. Theo quy định tại Điều 135 và Điều 136 Luật đất đai hiện hành thì UBND xã chỉ có thẩm quyền HÒA GIẢI tranh chấp đất đai, chứ không có THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI. Do vậy, UBND xã không thể "phán quyết" là bà B có thể đòi lại được đất nay không.

    2. Thông tin mà bạn nêu trên chưa đủ căn cứ để giải quyết vụ việc. Luật sư gợi ý bạn như sau:

    - Bạn xem lại nguồn gốc đất trước năm 1954 như thế nào? Căn cứ sử dụng đất của ông A, bà B năm 1954 như thế nào? Nếu năm 1954 chính quyền giao đất cho hộ gia đình ông A sử dụng hoặc Hộ gia đình ông A khai hoang thửa đất đó, khi đó Hộ gia đình ông A gồm có ông A bà B và 4 người con thì nhà đất đó là tài sản chung của cả Hộ gia đình. Nếu có tranh chấp thì sẽ chia đều cho các thành viên trong gia đình;

    - Nếu thửa đất đó do ông cha ông để lại hoặc do ông A bà B mua hoặc chính quyền giao cho ông A, bà B sử dụng... thì là tài sản chung của ông A, bà B. Khi ông A chết thì 1/2 thửa đất đó thuộc về hàng thừa kế thứ nhất của ông A trong đó có các con. Nếu việc chia đất được các thành viên trong gia đình không hợp pháp thì phần diện tích đất của mỗi người sử dụng có 1/2 của ông A, 1/2 của bà B. Trong trường hợp này, bà B có thể đòi lại 1/2 diện tích đất mà ông I đang sử dụng.

    - Nếu trong hồ sơ quản lý đất đai của chính quyền các cấp không thể hiện tên của ông A, bà B mà chỉ thể hiện từ năm 1986 ông i có tên trên Sổ quản sách về quản lý đất đai, ông i không thừa nhận quyền sử dụng đất của ông A, bà B và trường hợp sử dụng đất của ông i đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại ĐIều 50 luật đất đai thì bà B sẽ không đòi lại được phần đất đó (tình ngay, lý gian).

    Trong vụ việc trên, thẩm quyền giải quyết thuộc về UBND huyện hoặc Tòa án theo quy định tại Điều 136 Luật đất đai. Việc bên nào thắng kiện sẽ phụ thuộc vào khả năng cung cấp chứng cứ của mỗi bên.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281