DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai trên 30 năm

Chủ đề   RSS   
  • #370733 07/02/2015

    btbttqd

    Sơ sinh


    Tham gia:07/02/2015
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 185
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai trên 30 năm

    Thưa Luật sư, cho em hỏi về việc tranh chấp đất đang ở như sau:

    Ông nội em có 5 người con: 2 con trai và 3 con gái (Cha em là út trai, người bác em đã mất và con của người bác em thì đi làm ăn xa không về quê hương sống), ngày trước khi ông nội em còn sống thì Nội em đã có chia phần đất cho mỗi người 1 ha rồi. Do nhà em là nhà gốc thời cúng Ông Bà nên thửa đất xung quanh nhà là đất cố ngôn truyền lại cho Cha em và được cấp sổ đỏ QSD đất, do hoàn cảnh người chị ruột thứ 3 của Cha em về sống chung trên thửa đất của Cha em nay hơn 40 năm (đã xây nhà tường từ lâu). Em nay đã lớn và muốn lấy lại phần đất này để sinh sống. Vậy Luật Sư cho em hỏi việc lấy lại đất của em là hợp pháp không và khi lấy lại có bồi thường hay đền bù gì không? 

    Cập nhật bởi btbttqd ngày 08/02/2015 08:32:16 SA
     
    3115 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #370854   09/02/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3242)
    Số điểm: 20997
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nếu đất là của bạn hoặc bố bạn chỉ cho bà bác quản lý, sử dụng chứ không cho toàn bộ quyền liên quan (hiểu như chủ sở hữu quyền sử dụng đất) thì bạn có cơ sở để đòi lại nhưng phải bồi thường thiệt hại đối với tài sản mà bà bác bạn tạo lập trên khu đất đã cho. Mặc dù vậy, sơ bộ trên thông tin bạn nêu thì tôi nhận thấy khá khó khăn cho việc đòi đất của bạn vì bên bạn đã cho hơn 40 năm rồi, hơn nữa, việc đòi đất sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến quan hệ trong gia đình, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    btbttqd (10/02/2015)
  • #371013   10/02/2015

    btbttqd
    btbttqd

    Sơ sinh


    Tham gia:07/02/2015
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 185
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ, nhưng em được biết là bất động sản không có chủ sở hữu hoặc không xác định được chủ sở hữu tài sản là ai nếu ở trên 30 năm thì mới được lấy ạ. Việc lấy lại đất của em thì em cũng được mấy chú mấy bác ủng hộ nhưng em không hiểu là tại sao phải bồi thường và có không bồi thường không và nếu phải bồi thường thì phải bằng bao nhiêu phần trăm tài sản hiện có

     
    Báo quản trị |  
  • #371148   11/02/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3242)
    Số điểm: 20997
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như hôm trước tôi đã đề cập, trường hợp đã cho hẳn (nghĩa là bà bác là chủ sở hữu) thì phía bạn đòi lại không được, vì vậy, nếu chỉ cho quản lý, sử dụng thì có thể đòi. Tuy nhiên, bà bác xây công trình trên đất là trên cơ sở sự đồng ý của chủ đất (bố của bạn) nên bây giờ lấy lại đất thì phải bồi thường thiệt hại và các bên cùng thỏa thuận giá trị bồi thường (thông thường là 100% giá trị thiệt hại còn giá trị bồi thường cuối cùng là do các bên thống nhất), nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu tòa án phán quyết.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    btbttqd (13/02/2015)
  • #371335   13/02/2015

    btbttqd
    btbttqd

    Sơ sinh


    Tham gia:07/02/2015
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 185
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin chân thành cám ơn Luật Sư!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-