Kính gửi diễn đàn. Tôi xin đưa ra đây một vấn đề để mọi người cùng thảo luận:

Trước Giải phóng ông nội tôi có một mảnh đất 600 m2. Ông có 3 người con: cha tôi, cô Ba, cô Tư.

Năm 1982,Cha tôi do có mâu thuẫn với tôi nên bỏ lên khu kinh tế mới ở Đồng Nai mua đất và lập nghiệp và có vợ và 2 người con khác để tôi lại sống chung với ông nội (mẹ tôi mất sớm). Cô Ba, cô Tư thì đã có nhà riêng và đã lập gia đình.

Năm 1985, ông nội tôi mất không để lại di chúc và tôi tiếp tục ở phần đất này cho đến nay và đã làm sổ đỏ năm 1999 do tôi đứng tên.

Năm 2011, cô Tư bán nhà của cô và về nhà tôi yêu cầu chia phần đất của ông nội tôi để lại.

Hiện tại ba tôi đã mất, cô Ba, cô Tư vẫn còn sống, 

Tôi muốn hỏi:

1/  Phần đất của ông tôi có bị chia theo Luật Thừa Kế không nếu tôi không có không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất Đai không?

2/ Tôi sống với ông nội từ năm 1982 và sống một mình từ năm 1985 đến nay (27 năm), vậy nếu chứng thực từ năm 1985 đến nay phần đất này do tôi sử dụng và đã làm sổ đỏ năm 1999 thì tôi có đc quyền sang nhượng đất cho người khác hay không? 

3/ Nếu cô Tư kiện thì tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Xin cám ơn mọi người trước!