Kính mong luật sư tư vấn về trường hợp gia đình tôi.

Trước năm 1994 bố tôi có thầu 1 ao cá của hợp tác xã, đến năm 1996 ông có làm đơn mua lại 100m2 để san lấp xây dựng ( người làm đơn thì là bố, nhưng người đại diện lại là anh thứ 4 của tôi, người đang tranh chấp) và đã được xã chấp thuận.

(Năm 1996 đó Bố cũng đã gửi anh thứ 4 là 800 nghìn để nộp tiền đất. Và anh cũng đã xác nhận bằng lời nói tôi có ghi âm được ) Tôi đã ra và san lấp cũng như xây nhà ở phần đất nêu trên từ năm 1997 đến nay 2019. Trong thời gian từ đó do tôi đi làm xa nên đã nhờ anh thứ 4 làm giúp giấy tờ sổ đỏ cho phần đất trên.

Năm 2014 em tôi ( người sống với bố mẹ ) muốn ra ở riêng nên tôi đã chia đôi phần đất đang ở cho cậu đấy. Năm 2019 bố tôi mất đột ngột nên ko để lại đi chúc gì liên quan tới phần đất tôi đang ở hiện tại. Khi tôi hỏi anh thứ 4 về việc làm sổ đỏ thì anh bảo chưa làm xong nhưng thực chất mảnh đất này đã được làm sổ đỏ và anh ấy là người đứng tên toàn bộ.Anh còn giấu mọi người chở mẹ tôi( bà 80t bà không biết chữ) lên xã để làm giấy trao tặng quyền sư dụng đất ( mảnh em út bên cạnh) đứng tên anh đấy luôn. Khi tôi nói anh chuyển phần đất cuar tôi sang để tôi đứng tên thì anh nói là tôi không có quyền trên đất này, mặc dù nhà tôi vẫn ở từ năm 1997.

Vậy xin hỏi luật sư :

1 . Khi xã cấp sổ đỏ cho 1 người khác mà không thông báo cho tôi biết là đúng hay sai?

2 . Khi bố tôi là người làm đơn còn anh thứ 4 chỉ là người đại diện và nộp tiền thì trên mặt pháp luật ai là người sở hữu phần đất đó.?

3 . Bố tôi mất không để lại đi chuccs về phần đất trên thì mẹ tôi có được hưởng 1 nửa tài sản đó không, và phần còn lại chia thế nào ( nhà tôi có 1 chị gái và 5 ae trai) Xin hỏi luật sư giờ tôi kiện thì có lấy được lại phần đất tôi đang ở hay không.

Mong luật sư và mọi người tư vấn giúp.( Đã thoả thuận và nhờ mọi người trong nhà khuyên giúp nhưng anh ấy vẫn không trả)