Tranh chấp đất đai sau khi bố qua đời không để lại đi chúc

Chủ đề   RSS   
  • #526571 27/08/2019

    Tranh chấp đất đai sau khi bố qua đời không để lại đi chúc

    Kính mong luật sư tư vấn về trường hợp gia đình tôi.

    Trước năm 1994 bố tôi có thầu 1 ao cá của hợp tác xã, đến năm 1996 ông có làm đơn mua lại 100m2 để san lấp xây dựng ( người làm đơn thì là bố, nhưng người đại diện lại là anh thứ 4 của tôi, người đang tranh chấp) và đã được xã chấp thuận.

    (Năm 1996 đó Bố cũng đã gửi anh thứ 4 là 800 nghìn để nộp tiền đất. Và anh cũng đã xác nhận bằng lời nói tôi có ghi âm được ) Tôi đã ra và san lấp cũng như xây nhà ở phần đất nêu trên từ năm 1997 đến nay 2019. Trong thời gian từ đó do tôi đi làm xa nên đã nhờ anh thứ 4 làm giúp giấy tờ sổ đỏ cho phần đất trên.

    Năm 2014 em tôi ( người sống với bố mẹ ) muốn ra ở riêng nên tôi đã chia đôi phần đất đang ở cho cậu đấy. Năm 2019 bố tôi mất đột ngột nên ko để lại đi chúc gì liên quan tới phần đất tôi đang ở hiện tại. Khi tôi hỏi anh thứ 4 về việc làm sổ đỏ thì anh bảo chưa làm xong nhưng thực chất mảnh đất này đã được làm sổ đỏ và anh ấy là người đứng tên toàn bộ.Anh còn giấu mọi người chở mẹ tôi( bà 80t bà không biết chữ) lên xã để làm giấy trao tặng quyền sư dụng đất ( mảnh em út bên cạnh) đứng tên anh đấy luôn. Khi tôi nói anh chuyển phần đất cuar tôi sang để tôi đứng tên thì anh nói là tôi không có quyền trên đất này, mặc dù nhà tôi vẫn ở từ năm 1997.

    Vậy xin hỏi luật sư :

    1 . Khi xã cấp sổ đỏ cho 1 người khác mà không thông báo cho tôi biết là đúng hay sai?

    2 . Khi bố tôi là người làm đơn còn anh thứ 4 chỉ là người đại diện và nộp tiền thì trên mặt pháp luật ai là người sở hữu phần đất đó.?

    3 . Bố tôi mất không để lại đi chuccs về phần đất trên thì mẹ tôi có được hưởng 1 nửa tài sản đó không, và phần còn lại chia thế nào ( nhà tôi có 1 chị gái và 5 ae trai) Xin hỏi luật sư giờ tôi kiện thì có lấy được lại phần đất tôi đang ở hay không.

    Mong luật sư và mọi người tư vấn giúp.( Đã thoả thuận và nhờ mọi người trong nhà khuyên giúp nhưng anh ấy vẫn không trả)

     
    2146 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn MrDuyHP vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/08/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #526588   28/08/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9719)
    Số điểm: 54968
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3484 lần
    Lawyer

    Chảo bạn.

    Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    1/ Những rắc rối, tranh chấp đất đai trong gia đình bạn đều xuất phát từ việc không rõ ràng của cha mẹ bạn. Đất là tài sản chung của cha mẹ bạn nhưng cha bạn khi làm đơn xin mua và đóng tiền lại giao cho con thứ 4 tiến hành, đến khi làm sổ hồng cũng giao cho con thứ 4 tiến hành nhưng không kiểm tra lại giấy tờ có phải mình đứng tên hay con mình đã lừa dối đứng tên? Mẹ bạn không biết chữ, không am hiểu nhưng khi ký vào giấy tờ gì thì cũng phải biết nội dung như thế nào, cần thiết thì phải công khai cho các con đều biết để tống nhất trong gia đình chứ sau lại đi ký giấy tặng cho con thứ 4 đất mà các con còn lại không hay biết? Đất dai muốn cho con nào thì phải công khai trong gia đình, tiến hành các thủ tục để sang tên tách sổ cho người con đó tránh tình trạng tranh chấp như hiện nay, mọi việc phải hết sức rõ ràng thì sau này con cái không thể tranh chấp được sau khi cha mẹ qua đời hay 100 tuổi.

    2/ Theo như trình bày của bạn thì đất là tài sản của ch mẹ phát sinh trong thời gian hôn nhân. Nay cha đã chết không để lại di chúc thì 1/2 đất là của mẹ. 1/2 đất của ch là di sản thừa kế phân chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của cha mỗi người một phần như nhau. Theo đó, 1/2 của cha chia đều 7 người (mẹ và 6 anh chi em trong nhà). Nếu có căn cứ cho rằng ngườ anh thứ 4 đã qua mặt cha mẹ đê đứng tên đất trái pháp luật thì phải khởi kiện để yêu cầu tòa án hủy bỏ giấy cho tặng, hủy bỏ sổ hồng để trả lại tên cha mẹ và sau đó tiến hành khai nhận di sản thừa kế và sang tên trước bạ phần đất thuộc sở hữu từng người được thừa kế theo quy định.

    thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/08/2019)
  • #526602   28/08/2019

    Mảnh đất của cha

    Tôi xin hỏi luật sư một điều nữa là. Mảnh đất đó do bố tôi đứng ra thầu ao và làm đơn ( đã nộp tiền ) tôi là người sản lấp và sống ở đó từ 1996 tới 2019 không cho tranh chấp với ai. Nhưng người đại diện đứng ra nộp tiền lại là anh thứ 4. Vậy có điều luật hay luận cứ nào để xác nhận quyền sử dụng mảnh đất đó là của bố tôi không ạ. Vì khi lên làm việc với xã thì họ nói do tiền là anh thứ 4 đóng nên đất là sẽ đứng tên anh đấy. Mà thực sự thì 20 năm nay anh ấy chưa san lấp hay hoạt động gì trên khu đất này. Xin cảm ơn luật sư.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn MrDuyHP vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/08/2019)
  • #526613   28/08/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9719)
    Số điểm: 54968
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3484 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Việc trình bày cần phải có chứng cứ chứng minh cho yêu cầu và nội dungt rình bày của mình chứ không thể nói bằng miệng là xong, nhất la trong tình hinh tranh chấp hiện nay càng phải xuất trình bằng chứng.

    Và như vậy, nếu đất là do trước đây cho cha bạn thầu ao thì có hợp đồng hay giấy giao thầu gì của cơ quan chức năng cấp cho cha bạn đứng tên hay không? Khi nộp tiền đát thì là tiền của cha bạn đưa cho người anh thứ 4 đi nộp vậy giấy nộp tiền có đứng tên cha bạn không? việc người anh thứ 4 chỉ đi nộp tiền dùm có thừa nhận bằng file ghi âm thì phải dịch file ghi âm ra giấy và có xác nhận của người anh thứ 4 đó? Từ khi có đất đến khi được cấp sổ hồng cha bạn đã có đứng tên đăng ký kê khai sử dụng hay không, các bảng kê khai nếu không còn lưu giữ thì có thể đi trích lục tại UBND xã ...Việc đất là của cha bạn, người anh thứ 4 chỉ đi làm giúp thủ tục nộp tiền để xin cấp sổ đỏ nếu người anh thứ 4 hiện nay không thừa nhận thì có nhân chứng nào chứng kiến xác nhận sự việc hay không?....

    Nếu trong gia đình không giải quyết được thì khởi kiện để tòa án giải quyết.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/08/2019)
  • #526697   28/08/2019

    Cảm ơn sự giúp đỡ của luật sư

    Dạ vâng. Tôi xin cảm ơn những tư vấn của luật sư rất nhiều, tôi sẽ thu thập các giấy tờ liên quan để có thể kiện được. Ko thì tôi chẳng còn gì nữa
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn MrDuyHP vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (29/08/2019)
  • #526771   29/08/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9719)
    Số điểm: 54968
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3484 lần
    Lawyer

    Cám ơn bạn.

    Chúc bạn thành công.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #526777   29/08/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1751)
    Số điểm: 10041
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 971 lần
    Lawyer

    Cám ơn bạn. Không vấn đề gì bạn nhé

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com