DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai nhà cửa của hai anh em

Chủ đề   RSS   
  • #391240 08/07/2015

    bedaudau

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Tranh chấp đất đai nhà cửa của hai anh em

    Bố tôi có mua mảnh đất năm 1990 cho 2 anh em ( Giấy tờ mua đất từ hợp tác xã mang tên Bố tôi ). Chú tôi lấy một  nửa mảnh đất và xây nhà, Bố tôi ở nhà phân chỗ khác và để đất không. Năm 1998 chú tôi tự ý xây nhà trên mảnh đất của bố tôi. Lúc gia đình tôi biết chuyện lên hỏi chú thì chú vu khống gia đình tôi cướp đất của chú. Mẹ tôi có làm đơn kiện nộp lên tòa nhưng sau đó bố tôi và chú tôi đi rút đơn về vì muốn họp nội bộ gia đình. Trong đơn họp gia đình năm 1998 có các bác tôi, bố tôi, mẹ tôi ký vào có nội dung như sau:

    1. là Mảnh đất được chia 1 nửa cho chú tôi và bố tôi 1 nửa.

    2. là Mảnh đất nhà tôi sẽ được bán khi chú tôi muốn mua và khi bố tôi bán, chú tôi chỉ phải trả 2/3 số tiền thị trường.(ko được bán cho bất kỳ ai là người ngoài kể cả con nuôi)

    3. là Chú tôi đã xây nền nhà cấp 4 trên mảnh đất nhà tôi và bố tôi phải thanh toán số tiền đó cho chú tôi và 3 năm sau nhà tôi mới được xây nhà tầng.

    Nhà tôi đã xây nhà tầng và ở đấy từ năm 2000 đến giờ. Năm nay phường có đưa cho gia đình tôi tờ đăng ký làm sổ đỏ, gia đình tôi đã làm giấy tờ ra phường để đăng ký và trình bày rằng giấy tờ mua nhà chú tôi cầm ko trả có mang tên bố tôi. Phòng địa chính phường có nói với gia đình tôi rằng nhà chú tôi mà mang giấy tờ ra thì cả 2 nhà cùng làm sổ đỏ. Đứa con nhà chú ra phường ko mang giấy tờ nhà ra vì sợ mang tên bố tôi hoặc tôi nghĩ đã tẩy xóa sang tên bố nó nên ko dám mang ra phường và chỉ nói là giấy tờ đất tên bố nó. Nó mang hợp đồng họp gia đình ra và nói với phường là gia đình tôi bán nhà tôi cho nó nên nó ko đồng ý cho mẹ tôi làm sổ đỏ. Phường có gọi về cho gia đình tôi và nói mang hồ sơ về và đất tranh chấp ko bao giờ làm được sổ đỏ. Tôi có nên làm đơn kiện lên tòa để lấy lại giấy tờ nhà làm cho rõ ra ngô ra khoai hay không và liệu tôi có thắng trong vụ kiện này. Luật sư  giúp tôi và tôi xin chân thành cảm ơn

    Cập nhật bởi bedaudau ngày 08/07/2015 08:51:26 CH
     
    3157 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn bedaudau vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (12/07/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #391349   09/07/2015

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (805)
    Số điểm: 5230
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 340 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trong trường hợp này nếu hai gia đình có tranh chấp và không hòa giải được thì cách tốt nhất là khởi kiện yêu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

    Tuy nhiên, vấn đề là hiện nay bạn không có giấy tờ gì liên quan nên tốt nhất bạn làm đơn yêu cầu UBND huyện xem xét giải quyết.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0975.205588 - 0972.805588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuthuc vì bài viết hữu ích
    bedaudau (09/07/2015)
  • #391449   10/07/2015

    Theo thông tin bạn cung cấp, tôi có ý kiến như sau:

     

    - Bạn nói quyền sử dụng đất bố bạn nhận chuyển nhượng từ Hợp tác xã năm 1990, có giấy tờ nhận chuyển nhượng nhưng giấy tờ này do chú bạn giữ nên bạn không có tài liệu để chứng minh bố bạn mới là chủ sử dụng của phần đất này. Vậy bạn có thể làm đơn liên hệ với hợp tác xã để xin xác nhận về việc đã có việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên. Bạn cũng có thể làm việc với cán bộ hợp tác xã thời kỳ đó để nhờ họ xác nhận lại sự việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất này.

     

    - Về việc làm đơn ra tòa án để giải quyết: Mặc dù phần đất này chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vì trên đất có tài sản nên bạn nên đưa ra tranh chấp cả tài sản gắn liền với đất và tranh chấp về quyền sử dụng đất để đưa vụ việc ra Tòa án giải quyết. Và trong trường hợp này, thẩm quyền giải quyết sẽ là Tòa án nhân dân nơi có đất (Điều 203 Luật Đất đai).

     

    Tuy nhiên, trước khi nộp đơn khởi kiện ra Tòa án đề nghị giải quyết thì bạn phải làm đơn đề nghị hòa giải gửi ra UBND cấp xã nơi có đất. Sau khi UBND cấp xã đã tiến hành hòa giải mà không thành thì bạn mới có quyền nộp hồ sơ ra Tòa án đề nghị giải quyết (Điều 202 Luật Đất đai)

     

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LuatsuTuvantranhtung vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (12/07/2015) bedaudau (15/07/2015)
  • #392285   15/07/2015

    bedaudau
    bedaudau

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Em cảm ơn luật sư. Luật sư cho em hỏi là biên bản họp gia đình này có hiệu lực về pháp lý ko ạ và nhà em có phải trả 1/3 mảnh đất như trong nội dung biên bản.

    Nội dung :

    - Thứ nhất bà em cho mảnh đất này cho hai anh em, chú em  nửa, bố em  nửa.

    < Mảnh đất mang tên bố em, ko phải tên bà em >

    - Thứ hai bố mẹ em tạm thời ở đến khi nào chú thím em có tiền muốn mua lại thì để lại cho hai em hoặc bố em bán thì chú thím mua lại với giá 2/3 thị trường, ko được bán cho người ngoài.

    < Nhà em ko bán mà chú cũng ko hỏi mua, nhà em chỉ làm sổ đỏ mà nhà chú đòi 1/3 giá trị ngôi nhà là của chú >

    - thứ ba là chú đã xây nền trên nhà em, nhà em phải thanh toán tiền cho chú

    < nhà em đã thanh toán đầy đủ>

    - thứ tư là 3 năm sau nhà em mới xây nhà tầng 

    < Nhà em cũng đã làm theo thỏa thuận>

    - Thứ năm là nhà em ko được cho bất kì ai thuê mướn 

    ----> Vì là từ năm 1998 bố mẹ em sợ mất nhà, giấy tờ chú cầm hết và cũng ko rõ về kiện tụng nên bố mẹ em có ký vào biên bản hợp đồng do chú soạn thảo giấy viết tay như thế và có họ hàng các bác ký tên làm chứng, ko có dấu của cơ quan pháp lý . Nay em muốn hỏi biên bản đấy có hợp pháp ko và nếu kiện nhà em có thua kiện và phải trả chú 1/3 tài sản của ngôi nhà hay ko ???

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội

0 Thành viên đang online
-