Tranh chấp đất đai mua bán bằng giấy viết tay

Chủ đề   RSS   
  • #554269 02/08/2020

    Thinh300996

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:02/08/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tranh chấp đất đai mua bán bằng giấy viết tay

    Gia đình e có mua một mảnh đất của người khác từ năm 1991, có giấy tờ mua bán viết tay, đã giao tiền đầy đủ. Gia đình e đã sinh sống và sx ở đó từ trước đến nay. Hiện tại gđ e muốn làm sổ đỏ, nhưg gia đình kia (vì người mẹ đã mất) nên những người con muốn đòi lại đất. Vấn đề là giấy tờ mua bán trk kia. Hiện tại đã mất, nên rất khó. E muốn hỏi là gia đình có khả năng nào để lấy lại đất và làm được sổ đỏ ở đấy không, nếu ra tòa giải quyết thì gđ e có giành phần thắng không ạ.

    Xin luật sư tư vấn giùm, e xin cám ơn!

     
    609 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Thinh300996 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/08/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #554361   04/08/2020

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2040)
    Số điểm: 11805
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1391 lần
    Lawyer

    Theo quy định tại khoản 2 Điều 119 BLDS 2015 dẫn chiếu tới khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, về nguyên tắc Hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và có công chứng, chứng thực.

    Tuy nhiên, vẫn có trường hợp ngoại lệ: Theo quy định tại khoản 1 Điều  Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: “Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất 2/3 nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực”.

    Do vậy, nếu gia đình bạn mua bán đất bằng giấy viết tay, đã trả đủ tiền và nhận đất để sử dụng, gia đình bạn nên đề nghị tòa án nơi có bất động sản đó tuyên bố công nhận hiệu lực của giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Khi có quyết định công nhận của tòa án giao dịch đó là hợp pháp, bạn có thể căn cứ nội dung quyết định của tòa án đề nghị UBND cấp huyện nơi có đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên gia đình bạn.

    Với các bước đi pháp lý như vậy, việc nhận chuyển nhượng của bạn với đất không có sổ đỏ; chuyển nhượng không được công chứng, chứng thực sẽ được hợp thức hóa và được nhà nước công nhận có quyền sử dụng đất hợp pháp. Đến lúc này, mọi tranh chấp pháp lý sẽ gần như không thể thực hiện được nữa. Điều đó tốt giúp không còn tranh chấp đất đai đối với gia đình bạn.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/08/2020) mytdila (05/11/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.