tranh chấp đất đai, một bên có yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #218500 08/10/2012

    minhtuyen691

    Chồi

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:12/11/2011
    Tổng số bài viết (84)
    Số điểm: 1110
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 13 lần


    tranh chấp đất đai, một bên có yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Luật sư cho tôi hỏi trường hợp như sau; 

    Hộ ông Trịnh duy Tảo và ông Lê Văn Mạnh năm 1991 có thỏa thuận đổi đất cho nhau. ông Trịnh Duy Tảo cho ông Lê Văn Mạnh đổi đất mặt đường để thuận tiện trong việc buôn bán (giấy chứng nhậ quyền sử dụng đất của nhà nào vẫn đứng tên chủ hộ của nhà đó. sau này họ ông Tảo đã nhiều lần đòi lại đất nhưng ông Mạnh đã làm nhà làm ăn sinh sống lâu dài trên mảnh đất đó. mâu thuẫn của 2 gia đình lên đỉnh điểm khi dự án làm đường được triển khai, đất của nhà ông Tảo được đền bù nhưng ông Mạnh lại nhận được số tiền đền bù đó mặc dù đất đó có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Tảo. hiện nay ông Mạnh đang làm đơn yêu cầu UBND Huyện YĐ-TH cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông đang ở có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tên ông Tảo. UBNND huyện YĐ-TH đã ra thông báo cho hộ ông Tảo biết việc này . và nêu rõ trong thời hạn 15 ngày nếu hộ ông Tảo không có ý kiến thì sẽ xem xét việc cấp giấy chứng nhận cho hộ ông Mạnh.

    vậy, trong trường hợp này, gia đình ông Tảo phải làm gì để UBND không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho họ ông Mạnh. vì thực chất 2 bên đổi đất cho nhau để làm ăn.

    gia đình ông Tảo cần phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình? 

    Tôi kính mong các luật sư giải đáp!

    nothing is impossible

     
    4491 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #218875   09/10/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2760 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo quy định của pháp luật thì hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất co hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký... Theo thông tin bạn nêu thì việc đổi đất năm 1991 là một thực tế nhưng chưa tuân thủ các quy định của pháp luật nên việc đổi đất đó là không hợp pháp. Nếu có tranh chấp xảy ra thì Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng đổi quyền sử dụng đất trên vô hiệu và hủy bỏ việc đổi đất đó để phục hồi nguyên trạng cho hai gia đình.

     Nếu có việc đền bù khi thu hồi đất thì người nào có tên trên GCN QSD đất sẽ được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư..

    Trong sự việc trên là tranh chấp quyền sử dụng đất, nếu hai Bên không hòa giải được tại UBND xã thì một trong các bên có quyền khởi kiện tại Tòa án để yêu cầu Tòa án giải quyết theo pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #219346   11/10/2012

    minhtuyen691
    minhtuyen691

    Chồi

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:12/11/2011
    Tổng số bài viết (84)
    Số điểm: 1110
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 13 lần


    Xin cảm ơn luật sư Đặng Văn Cường.

    Hầu hết chúng ta đều nghĩ hướng giải quyết như vậy, nhưng trên thực tế thì việc giải quyết thực sự quá chậm trễ. Người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã viết đơn kiến nghị nhiều lần, đến nộp trực tiếp tại UBND nhưng không được giải quyết, cho tới khi họ lựa chọn gửi đơn qua đường bưu điện thì mới được thông báo trả lại đơn và yêu cầu kiện ta tòa án.

    việc giải quyết của cơ quan có thẩm quyền thực sự không bảo đảm được quyền lợi của người dân. vậy chứng ta có biện pháp nào để bảo vệ họ không? 

    ở đây, người dân mong muốn giải quyết 2 vấn đề: lấy lại đất và được đền bù giải tỏa.

    quả thật việc thực hiện 2 quyền lợi này còn kéo người dân vào các cơ quan nhà nước lâu dài.

     

    nothing is impossible

     
    Báo quản trị |