DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai mong được tư vấn

Chủ đề   RSS   
  • #375630 23/03/2015

    tinhmechatronics

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/03/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai mong được tư vấn

    Tôi ở Mê Linh-Hà Nội có câu hỏi xin được luật sư tư vấn như sau:
     
    - Khu nhà tôi có 16 hộ dân có diện tích đất canh tác trồng lúa (đất đầm trũng) từ năm 1990 đến nay. Khi chia ruộng thì hợp tác xã đã chia theo chiều dọc và cả 16 hộ có chung 1 số thửa trong GCNQSDĐ, không phân dọc rõ ràng( có bản đồ số thửa nhưng k có dấu đỏ). Sau đó vì diện tích chia theo chiều dọc bị hẹp ruộng nên khó canh tác vì vậy 16 hộ này đã thống nhất chia theo chiều ngang đủ diện tích theo sổ thuế của các hộ như chia theo chiều dọc và được bỏ phiếu kín. Hộ nào bốc được phần nào thì sẽ làm theo phần đó cho tới ngày nay vẫn đang làm. Đến năm 2005 thì HTX đã vẽ bản đồ phân chia rõ ràng theo chiều ngang của từng hộ ( có bản đồ nhưng không có dấu đỏ, thời điểm này cũng k có ai tranh chấp với nhau). Cho đến bây giờ nhà nước có có dự án thu hồi lại phần đất để làm  đường quốc lộ 100m. Phần thu hồi dự án chỉ vào phần đất của 3 hộ có phần cuối cùng ( tính từ trên cao xuống mương nước trũng) đang làm bây giờ, trong đó có nhà tôi. Bây giờ nhà nước giải ngân thì các hộ tranh chấp đất đòi chia theo chiều dọc để có phần ruộng được bồi thường, nhưng gia đình tôi cùng 2 hộ nữa không đồng ý vì ruộng đã chia có diện tích trong sổ thuế và đã bỏ phiếu kín từ đầu. Các hộ còn lại viết đơn kiện đòi ruộng chia lại theo chiều dọc sau đó bên giải phóng mặt bằng họ trả tiền theo phần ruộng chia dọc. Coi như phần ruộng nhà tôi đang làm lại phải chia tiền cho các hộ khác trong khi mình mất hết ruộng, còn các hộ khác thì vẫn có ruộng làm và vẫn được tiền.
     
    Vậy tôi xin hỏi luật sư, UBND xã quyết định chia theo chiều dọc, tiền của phần đất bị thu hồi của 3 nhà chúng tôi sẽ chia cho tất cả các hộ còn lại như vậy là đúng hay sai ( chúng tôi có giầy tờ, sổ thuế đầy đủ)? Nếu khởi kiện tôi nên làm những gì Và thủ tục khỏi kiện như thể nào? Xin luật sư tư vấn giúp. Mong được giải đáp
     
    Trân trọng cám ơn
     
    2475 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #375757   24/03/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với các thông tin bạn nêu Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Nguồn gốc thì các thửa ruộng - như bạn nêu được chia theo chiều dọc, tuy nhiên quá trình sử dụng các bên đã thỏa thuận chia lại theo chiều ngang để tiện canh tác sau đó địa phương cũng đã đo vẽ lại theo hiện trạng hiện tại nếu chính quyền địa phương thực hiện việc trả tiền bồi thường cho toàn bộ các hộ gia đình - chia theo chiều dọc thì các hộ được hưởng tiền bồi thường cũng phải trả lại đất cho gia đình bạn như vậy mới đúng. Trường hợp chỉ chia tiền mà không chia đất thì không đúng.

    Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được vì luật sư chưa có tài liệu, hồ sơ của vụ việc. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, giúp đỡ giải quyết sự việc.

    Chúc bạn có thể sớm giải quyết được sự việc.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    truonghienqb (25/03/2015)
  • #375851   24/03/2015

    tinhmechatronics
    tinhmechatronics

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/03/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vâng cám ơn Luật sư đã tư vấn. Tôi xin nói rõ hơn chút.

    Khi HTX chia ruộng cho 16 hộ thì 16 hộ này có cùng số thửa 21 được ghi trong GCNQSDD của mỗi hộ được cấp năm 1996, trong bản đồ cũng ghi số thửa 21( năm 1994). Sau đó 16 hộ này mới họp bỏ phiếu kín để phân ô cho tường hộ. Vì vậy thửa số 21 này được chia thành 16 phần mỗi nhà 1 phần nhà nào bốc được phần nào thì canh tác trên phần đó ( lúc đó bỏ phiếu kín k có văn bản, các bên chỉ thỏa thuận miệng). Bầy giờ phần đất bị thu hồi chỉ vào 3 trong 16 hộ này thì các hộ còn lại đòi tranh chấp đất chia lại ruộng để được hưởng tiền đền bù. Và UBND xã đã đồng ý chia đều cho 16 hộ được hưởng phần đền bù theo tỉ lệ đất bị thu hồi như vậy là đúng hay sai? Thưa luật sư?

     
    Báo quản trị |  
  • #376123   26/03/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Trường hợp này có nghĩa là UBND xã, đơn vị trả tiền bồi thường đã căn cứ vào hồ sơ tài liệu địa chính mà chính quyền lưu giữ để trả tiền bồi thường. Về nguyên tắc là không sai nhưng khi đó gia đình bạn và các gia đình còn lại phải yêu cầu những hộ đang tranh chấp với mình trả lại phần diện tích thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn.

    Trường hợp họ trả trên cơ sở người đang trực tiếp quản lý sử dụng thì gia đình bạn và 2 gia đình còn lại mới là người được nhận tiền bồi thường.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-