DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai liền kề

Chủ đề   RSS   
  • #330412 26/06/2014

    tungthuy80

    Sơ sinh

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:26/06/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai liền kề

    Kính thư luật sư! Năm 1993 Bố tôi có mua mảnh đất hiện tại gia đình tôi đang ở nhưng không làm giấy tờ mua bán đất mà chỉ làm giấy tờ mua nhà. Nay nhà nước có đợt cho tất cả các hộ dân trên địa bàn làm hồ sơ đất để cấp sổ đỏ thì xảy ra việc tranh chấp danh gới đất với hộ có mảnh đất liền kề. Bố tôi đã làm đơn lên cấp huyện đề nghị giải quyết. Cán bộ cấp huyện có đến đo đạc đất đai sau đó mời 2 hộ đến giải quyết nhưng cán bộ địa chính chỉ đưa số liệu đo đạc được ra nhưng không kết hợp đưa bản đồ 299 ra so sánh từ thực tế và bản đồ để rút ra kết luận hộ nào đã lấn chiếm. Kết quả hai gia điình đều không nhất trí. Vậy tôi xin hỏi luật sư là cán bộ địa chính giải quyết như vậy có đúng không? Muốn giải quyết được thì làm thế nào?

     
    3825 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #330588   27/06/2014
    Được đánh dấu trả lời

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Bạn tiếp tục kiến nghị và đưa ra hệ bản đồ 299, cùng với việc xác định ranh giới thực tế sử dụng, bản vẽ kỹ thuật hiện tại làm căn cứ xác định tranh chấp đất đai. 

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    tungthuy80 (27/06/2014)
  • #330728   28/06/2014

    tungthuy80
    tungthuy80

    Sơ sinh

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:26/06/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Trước hết tôi xin cảm ơn luật sư đã tư vấn giúp tôi nhưng tôi vẫn con điều băn khoăn. Sau đậy tôi sẽ trình bày chi tiết hơn nhờ luật sư giúp tôi với.

    *Về nguồn gốc sử dụng đất:

    - Về phía đất của bố tôi: Do bà P khai phá năm 1965, năm 1972 chuyển nhượng cho ông N. Sau đó Ông N chuyển nhượng cho ông S không rõ thời gian. Năm 1993 ông S chuyển nhượng lại cho bố tôi. Diện tích đất ghi trên bản đồ 299 là 1005 mét vuông.

    - Về phía đất ông H (Hộ liền kề đang xảy ra tranh chấp đất) Năm 1971 ông T(bố ông H nhận chuyển nhượng đất từ bà P -Không là giấy tờ mua bán) và làm nhà ở cho đến nay. năm 2012 bố ông H mất và từ đó ông H nhận quyền thừa kế đất. Mảnh đất trên bản đồ 299 có diện tích 710 mét vuông. 

    * Về hiện trạng sử dụng đất:

    Cả 2 gia đình đã cuốc thêm vào phía đồi đằng sau để mở rộng đất, hiện trạng đã thay đổi nhiều so với thời gian bố tôi mua đất.

    * Quá trình diễn ra tranh chấp:

    Năm 2013 khi tiến hành đo đất để đề nghị cấp bìa đỏ, cả bố tôi và ông H đều không xác định rõ được  ranh giới đất của mình.

    Bố tôi đã làm đơn đề nghị UBND thị trấn giải quyết. Cán bộ địa chính đo đạc kết quả: Phía trước hàng rào ông H lấn sang đất của bố tôi 0,6m, phía sau là 6m (vì theo bản đồ 299 danh giới giữa 2 nhà là một đường chéo - thực tế hiện nay là đường gấp khúc khoảng 60độ). Ông H không chấp nhận chuyển dịch danh giới vì cho rằng ông không lấn chiếm. (Thực tế tôi biết phía trươc ông H lấn chiếm 0,6m diễn ra sau khi bố tôi mua đất, còn 6m phía sau trước thời điểm bố tôi mua đất.)

    Bố tôi tiếp tục gửi kiến nghị lên phòng Tài nguyên và Môi trường huyện. Kết quả làm việc: Đất ông H tăng lên 534met vuông so với bản đồ, đất bố tôi giảm 246 mét vuông so với bản đồ. Nhưng không làm rõ được danh giới bên nào lấn chiếm và lấn chiếm là bao nhiêu.

    Nay bố tôi muốn kiến nghị tòa án giải quyết nhưng phần đất bị lấn chiếm trước thời diểm bố tôi mua đất bố tôi có quyền đòi lại không? Bố tôi có thể đề nghị phòng tài nguyên và môi trường sao lục lại bản vẽ 2 thửa đất vừa đo được không? Về đất đai tôi không rành lắm qua trình bày như vậy kính mong luật sư tư vấn thêm. Trân trọng./.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #331347   03/07/2014

    Xin hỏi trường hợp đất do UBND cấp xã quản lý nhưng bị người khác lấn chiếm, UBND xã đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính buộc giao trả lại đất nhưng đối tượng không chấp hành. Xin hỏi Luật sư về thủ tục cưỡng chế trường hợp nói trên.

     
    Báo quản trị |  
  • #331691   04/07/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Bạn nên cung cấp cụ thể hơn, trong trường hợp người sử dụng đất có những hành vi vi phạm về đất đai, khi đã có quyết định giải quyết của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì Quyết định này phải được bảo đảm thi hành, nếu không thi hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.

    Bạn cung cấp rõ trường hợp cưỡng chế này để các luật sư phân tích và tư vấn thêm

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-