DanLuat 2015

TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI KHI ĐÃ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ 8 NĂM

Chủ đề   RSS   
  • #218618 09/10/2012

    Khai_ptit

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:09/10/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI KHI ĐÃ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ 8 NĂM

    Kính chào Ban tư vấn pháp lý cùng toàn thể các anh chị của diễn đàn

    Hiện tôi đang có vấn đề về tranh chấp đất đai trên đất của Ba Mẹ tôi đã được Nhà nước cấp sổ đỏ và tôi không biết phải giải quyết như thế nào cho đúng theo luật với nội dung sau

    Ông tôi có 6 người con:4 nam và 2 nữ

    -Bác cả đi làm ở hà nội và định cư tại HN 30 năm 

    -Bác 2 sau khi đi bộ đội về quê lấy vợ ra ở riêng ,được chính quyền cấp đất và ông tôi cũng cho 1 phần đất để xây nhà,định cư gần đó.(Nay bác đã mất)

    -1 cô lấy chồng và định cư tại Quảng Ninh

    -1 cô lấy chồng và định cư ở xã bên

    -1 bác làm công nhân tại nhà máy nhiệt điện uông bí .Có nhà và gia đình tại uông bí

    -bố tôi là út.sau khi đi bộ đội về lấy vợ và ở với ông tôi đến khi ông tôi mất

    Ông tôi mất năm 2004 và gia đinh tôi được cấp sổ đỏ trước khi ông mất (nhưng không có di trúc).Đến nay các Bác (cô) về đòi chia đất và kiện gia đình tôi ra tòa.

    xin nhấn mạnh là:

    1.Gia đình tôi đc cấp sổ đỏ trước khi ông tôi mất( nhưng lúc đó ông không viết di trúc vì nghĩ các bác có công việc và nhà cửa ổn định hết rồi)

    2.Bác 2 đã mất và chỉ có vợ của bác 2 ký vào đơn kiện

    3.Trong số anh chị em của bố tôi có 1 cô là không ký vào đơn kiện

    Vậy liệu gia đình tôi có thể thắng kiện được không

    Kính mong Ban tư vấn pháp lý cùng toàn thể các anh chị của Diễn đàn  tư vấn giúp cho gia đình tôi. Chân thanh cam ơn!

    Cập nhật bởi Khai_ptit ngày 09/10/2012 03:52:05 SA Cập nhật bởi Khai_ptit ngày 09/10/2012 03:50:54 SA
     
    6740 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #218639   09/10/2012

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1068 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như thông tin bạn nêu thì có lẽ đất mà gia đình bạn được cấp sổ đỏ là đất của ông bà. Ông của bạn đã mất nên theo quy định về thừa kế, những người con (thuộc hàng thừa kế thức nhất) đều có quyền được hưởng di sản của người mất để lại. Thời hiệu khởi kiện về thừa kế là 10 năm. Ông của bạn mất năm 2004 nên thời hiệu này vẫn còn. Đã có đơn khởi kiện, có nghĩa gia đình bạn có nghĩa vụ tham gia vụ kiện theo quy định của pháp luật.

    Việc kiện tụng nói chung và kiện về thừa kế nói riêng không thể nhận định thắng-thua ngay từ đầu được. Một cách để thắng trong trường hợp này là gia đình bạn chứng minh được tài sản đã nêu đã được tặng cho gia đình bạn.

     

    Trân trọng!

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    Khai_ptit (09/10/2012)
  • #218641   09/10/2012

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1466 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Để trả lời bạn câu hỏi thắng hay thua là vấn đề khó, khi nội dung vụ việc do bạn trình bày 1 phía và không có hồ sơ trong tay.

    Tuy nhiên, qua trình bày của bạn thì nhà bạn "hợp thức hóa" trước thời điểm ông nội bạn mất, như vậy đây là trường hợp tặng cho chứ không phải thừa kế. Gia đình bạn có thể trình bày là ông nội bạn cho cha bạn.

    Nếu được thì gia đình bạn lên địa chính xã, phường lục lại hồ sơ cấp giấy năm xưa để xem...

    Còn bà nội bạn mất năm nào? Nếu trước năm 2012 thì thời hiệu khởi kiện về thừa kế đã hết...

    Gia đình bạn nên nhờ luật sư nào đó bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho mình.

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    Khai_ptit (09/10/2012)
  • #218717   09/10/2012

    Khai_ptit
    Khai_ptit

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:09/10/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Bà nội tôi mất năm 1994

    sổ đỏ đứng tên bố tôi và đc cấp trước lúc Ông tôi mất

    xin hỏi các luật sư là đến 15/10 này tòa xử,nhưng do bố tôi sức khỏe yếu và đang chữa bệnh thì có thể xin hoãn không đến được không...

    xin cảm ơn các luật sư!!!!

     
    Báo quản trị |  
  • #218973   10/10/2012

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1068 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Về vấn đề này, Điều 199 Bộ luật tố tụng dân sự quy định khá rõ, mời bạn tham khảo:

     

    Điều 199. Sự có mặt của đương sự, người đại diện, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự

    1. Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ nhất, đương sự hoặc người đại diện của họ, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự phải có mặt; trường hợp có người vắng mặt thì Hội đồng xét xử hoãn phiên tòa, trừ trường hợp người đó có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.

    Tòa án thông báo cho đương sự, người đại diện, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự biết việc hoãn phiên tòa.

    2. Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai, đương sự hoặc người đại diện của họ, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự phải có mặt tại phiên tòa, nếu vắng mặt không vì sự kiện bất khả kháng thì xử lý như sau:

    a) Nguyên đơn, người đại diện theo pháp luật vắng mặt mà không có người đại diện tham gia phiên tòa thì bị coi là từ bỏ việc khởi kiện và Tòa án ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án đối với yêu cầu khởi kiện của người đó, trừ trường hợp người đó có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Nguyên đơn có quyền khởi kiện lại, nếu thời hiệu khởi kiện vẫn còn;

    b) Bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không có yêu cầu độc lập vắng mặt mà không có người đại diện tham gia phiên tòa thì Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt họ;

    c) Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập vắng mặt mà không có người đại diện tham gia phiên tòa thì bị coi là từ bỏ yêu cầu độc lập của mình và Tòa án quyết định đình chỉ việc giải quyết đối với yêu cầu độc lập có người đó, trừ trường hợp người đó có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập có quyền khởi kiện lại đối với yêu cầu độc lập đó, nếu thời hiệu khởi kiện vẫn còn;

    d) Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự vắng mặt thì Tòa án vẫn tiến hành xét xử vắng mặt họ.

     

    Trân trọng!

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    Khai_ptit (10/10/2012)
  • #293450   25/10/2013

    Khai_ptit
    Khai_ptit

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:09/10/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    thưa các luật sư

    tính đến nay vụ kiện đã đc hơn 1 năm nhưng vẫn chưa giải quyết xong

    theo như tôi biết thì bên kiện họ ko có giấy tờ gì chứng minh quyền sử dụng đất,Gia đình tôi có sổ đỏ,có tên ở sở tài nguyên môi trường.....có đầy đủ giấy tờ.nhưng do giấy tờ ko khớp nên tôi muốn hỏi các luật sư xem gd tôi có thắng kiện ko? vì thủ tục giấy tờ là do UBND xã làm.bố mẹ tôi là nông dân nên ko rõ

     
    Báo quản trị |  
  • #293875   28/10/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1068 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như những người tư vấn đã góp ý cho bạn, phải là người trực tiếp nghiên cứu hồ sơ hoặc tham gia vụ án thì mới có thể đưa ra (ở mức độ nhất định) kết luận thắng-thua được. Theo thông tin bạn nêu, phía bạn có nhiều cơ sở pháp lý để tòa công nhận yêu cầu của bên bạn. Tuy nhiên, tố tụng là cả một quá trình phức tạp và phụ thuộc vào chứng cứ cũng như vận dụng chứng cứ để chứng minh yêu cầu của mình và phản bác yêu cầu của bên đối lập. Vì vậy, nêu bạn không tự tin thì nên thuê người có chuyên môn.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    Khai_ptit (05/11/2013)
  • #295463   05/11/2013

    Khai_ptit
    Khai_ptit

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:09/10/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    thưa các luật sư

    cho tôi xin hoi là: bà tôi mất từ năm 1994 khi đó vẫn áp dụng hiến pháp năm 1992 do vậy từ lúc đó bố mẹ tôi được cho 1 nửa tài sản có đúng ko ạ (bố mẹ tôi ở với ông bà từ năm 1984).Sau này ông tôi mất là năm 2004 và nếu có chia tài sản thì chỉ chia 1 nửa còn lại và bố mẹ tôi vẫn có 1 phần trong đó đúng ko ạ.

    Ngoài ra trong số đất của ông tôi cho bố tôi thì 1 nửa là đất vườn thừa.gia đình tôi đóng thuế bao nhiêu năm cả những năm ông tôi còn sống vậy chỗ đất đó có được tính vào tài sản tranh chấp không ạ

    Hiện nay những người làm địa chính nghia là nhưng người làm giấy tờ sổ đỏ cho nhà tôi đều đã nghỉ hưu vậy xin hỏi các luật sư là nếu bị chia thì ai sẽ là người chịu trách nhiệm

    bên nguyên họ ko có giấy tờ chứng minh quyền sự dụng đất,họ chỉ dựa vào giấy tờ ko khớp rồi khởi kiện gia đình tôi

    theo tôi tim hiểu thì dc biết bên địa chính họ phải làm theo đợt do vậy mới không khớp như vậy

     

     
    Báo quản trị |  
  • #295966   07/11/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1068 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Câu chuyện bạn kể có vẻ như chưa được mạch lạc lắm nên hơi khó hiểu. Như bạn nêu, có lẽ nội dung vụ việc là bà của bạn mất năm 1994 và trước khi mất có cho bố mẹ bạn 1/2 tài sản của ông bà. Năm 2004 ông bạn mất và bạn cho rằng bố mẹ bạn vẫn được phần tài sản bà cho và được chia thêm một phần trong số tài sản của ông để lại (1/2 tài sản chung của ông bà). Ngoài ra, đất của bố mẹ bạn đã được cấp sổ đỏ, trong đó có một nửa là phần đất vườn của ông. Tuy nhiên, tôi vẫn chưa hiểu bạn nói "bên nguyên" là bên nào?

    - Nếu là người ngoài thì có lẽ liên quan đến tranh chấp đất khi cho rằng bên bạn chiếm đất của họ. Bên bạn đã được cấp sổ đỏ thì đó là chứng cứ pháp lý rất quan trọng để bên bạn bảo vệ quyền lợi của mình. Khi tòa án yêu cầu, chính quyền địa phương có trách nhiệm chứng minh việc cấp sổ đỏ là đúng.

    - Nếu người trong nhà thì nhiều khả năng là tranh chấp về di sản thừa kế. Khi đó bên bạn sẽ phải chứng minh việc nhận đất được ông bà cho là hợp pháp. Trong trường hợp này, phần tài sản của bà cho có lẽ không bị ảnh hưởng lắm, tuy nhiên phần đất vườn của ông bạn thì dễ bị tranh chấp. Theo quy định pháp luật, phần di sản của ông bạn sẽ được chia đều cho các đồng thừa kế nên bố bạn (nếu ông là ông nội) hoặc mẹ bạn (nếu ông là ông ngoại) sẽ nhận được thêm phần chia của mình.

    Đây là phiên tòa dân sự về tranh chấp tài sản hoặc chia thừa kế nên tòa không tuyên về phần trách nhiệm của chính quyền (hoặc cán bộ địa chính như bạn đề cập). 

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-