Tranh chấp đất đai đã ở lâu năm

Chủ đề   RSS   
  • #551649 13/07/2020

    Shadow001

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2020
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 3 lần


    Tranh chấp đất đai đã ở lâu năm

    Luật sư cho e hỏi, nhà e sữa lại cách đây hơn 10 năm, trước khi sữa nhà e cũng ở gần 40 năm, kế bên nhà có cái hàng rào.chắn bên nha e là đất nhà e khoảng cách tường nhà với hẻm rào là 0.62cm sâu bên trong là 0.90cm (đất xéo ), đất kế bên là đất trống của bà cô ruột trước khi sữa nhà mới bà cô ruột cho thêm 0.5m để xây hẻm rào đó thành vách tường để đồ vật dụng nhà, sau này bà cô bán đất trống đó đi, bà cô ko có làm giấy cho 0.5m, bên nhà e cũng ko làm giấy lại sau khi sữa xong, sau này bán miếng đất trống đó , người mua miếng đất đó phân 3 lô bán lại cho người 3 khác nhau, 2 người mua kế bên nhà e cũng.xây nhà gần nhau 3 năm rồi, người thứ 1 xây nhà đo từ vách nhà e ra để xây, rồi lần lượt là người thứ 2, người thứ 3 đo đất rồi báo thiếu 0.5m, giờ bên e phải làm sao ,ai là người sai, khi đó nhà e ở công khai mấy chục năm rồi. Nói chuyện với bà cô thì cô nói là bán đất mão là người mua đo lại đất hiện tại mới bán. Chứ ko phải bán đất trống như hồi trước chưa cho.

    Vậy cho hỏi ai đúng người thứ 3 kiện người thứ 2, người thứ 2 kiện ngược lại người thứ 1. Cảm.ơn!

    Cập nhật bởi Shadow001 ngày 14/07/2020 11:57:53 AM
     
    1648 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Shadow001 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (14/07/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #551667   14/07/2020

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (195)
    Số điểm: 1429
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 261 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trường hợp này phải căn cứ vào hợp đồng bán đất giữa cô bạn với người mua, cũng như căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cô bạn có phần đất 0.5m (đã cho bạn, nhưng không lập thành văn bản) và giờ trên hợp đồng bán đất có nói rõ bán thửa đất đó thì phần đất đó đó sẽ thuộc về người mua.

    Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

    Email: LuatSuPhamThanhHuu@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LuatsuPhamThanhHuu vì bài viết hữu ích
    Shadow001 (14/07/2020) ThanhLongLS (14/07/2020)
  • #551670   14/07/2020

    Shadow001
    Shadow001

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2020
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 3 lần


    Xử lý tình huống này như thế nào?

    Cảm ơn luật sư, như vậy phải coi trên hợp đồng mua bán giữa người mua và người bán,nhưng người mua đã bán lại cho 3 người khác, giờ ko biết đang ở đâu. Và 3 người mua lại 2 người đã xây nhà ở, giờ phải đền bù như thế nào? Lúc xây sao ko đo đạt đất lại để giờ phải khó khăn. Giờ xử lý tình huống này ngư thế nào luật sư. Lúc mua ko đủ đất lúc đó ko ai báo. Phân 3 lô bán lại ko đo đạt khi phân lô thì có đúng ko luật sư.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Shadow001 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (14/07/2020)
  • #551690   14/07/2020

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2060)
    Số điểm: 11920
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1418 lần
    Lawyer

    Trường hợp này của bạn nâu đã được Tòa án có thẩm quyền giải quyết nên bạn vui lòng liên hệ trực tiếp để luật sư có cơ sở thực hiện việc tư vấn cho bạn đảm bảo tính phù hợp giữa nội dung tư vấn và nội dung vụ việc cũng như các quy định của pháp luật.

    Nếu ranh giới thửa đất nhà bạn không thay đổi, không có tranh chấp với những hộ liền kề thì khi cấp/đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích đất vào sổ sẽ được xác định theo số liệu đo đạc thực tế.

    Nếu trường hợp phần diện tích đó sau khi đo đạc lại bị thiếu hụt không thuộc trường hợp trên mà bị lấn chiếm bởi một hộ gia đình liền kề nào đó thi bạn cần yêu cầu chủ đất giải quyết vấn đề lấn chiếm.

    Căn cứ vào quy định hiện hành, bạn có thể giải quyết tranh chấp như sau: Đầu tiên, bạn nên tự hòa giải với hàng xóm đã có hành vi lấn chiếm. Nếu việc tự hòa giải này tiến hành không thành công thì bạn cần gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để tiếp tục hòa giải. Nếu hòa giải không thành Bạn có thể nộp đơn khỏi kiện cùng các tài liệu liên quan đến yêu cầu khỏi kiện của mình đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết, trường hợp này thì Tòa án có thẩm quyền là Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có thửa đất tranh chấp.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (15/07/2020) Shadow001 (14/07/2020)
  • #551692   14/07/2020

    Shadow001
    Shadow001

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2020
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào luật sư. 

    Nhà e ko bị kiện mà là người thứ 3 chưa xây nhà nên thấy 2 nhà đã xây nên đo phần đất còn lại bị thiếu nên đã khởi kiện nhà số 2 lấn chiếm, rồi nhà số 2 kiện lại nhà số 1 ( nhà số 1 kế nhà e ) vậy nhà e có liên quan ko, tại vì lúc xưa bà cô có cho 0.5m để xây lên vách để đồ vật dụng, khi cò đất phân 3 lô bán lại, ko đo đạc đất lại, đến khi người ta mua rồi đã xây nhà ở 3 năm nay, đến người thứ 2 tiếp tục xây nhà, đến lô còn lại bị thiếu hụt. Nhà đã xây ko thể di dời nên giải quyết như thế nào là thỏa đáng. Nhà e có bị liên quan ko, cảm ơn luật sư. 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Shadow001 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (15/07/2020)
  • #551779   15/07/2020

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2060)
    Số điểm: 11920
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1418 lần
    Lawyer

    Trường hợp này của bạn đã được trả lời nếu còn thắc mắc bạn vui lòng liên hệ trực tiếp để luật sư có cơ sở thực hiện việc tư vấn cho bạn đảm bảo tính phù hợp giữa nội dung tư vấn và nội dung vụ việc cũng như các quy định của pháp luật.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (15/07/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: