tranh chấp đất đai của ông cha để lại

Chủ đề   RSS   
  • #360280 02/12/2014

    vuthihan230794

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp đất đai của ông cha để lại

    Tôi là Vũ Thị Hân, năm nay 20 tuổi, có bố là Vũ Bá Diên sinh năm 1971. Năm 1994, ông nội tôi là Vũ Mai Đình có một mảnh đất 108m2 gồm cả mảnh đất của mẹ bà nội tôi để lại và mua của người khác đã tặng cho bố tôi là Vũ Bá Diên và bác trai tôi là Vũ Bá Hiển mảnh đất này để sử dụng.

     Bên ngoại nhà tôi có tặng cho bố tôi một mảnh đất khác,hiện tại đang sinh sống và không sử dụng mảnh đất của ông tôi để lại. Bác trai tôi có ý muốn sử dụng mảnh đất của bố tôi nên đã ngỏ lời muốn mua lại,nhưng từ năm 1994 đến nay vẫn chưa trả tiền.

    Năm 2009, bác trai và bác gái tôi ly dị và bác trai hiện tại đang ở nước ngoài. Năm 2013 có quyết định cấp lại sổ đỏ quyền sử dụng đất, bố tôi có nói chuyện với bác trai là lấy lại mảnh đất trước kia vì đến thời điểm đó bác tôi chưa trả tiền.

     Bác có đồng ý và khi cán bộ địa chính đến đo đạc bác tôi và hàng xóm xung quanh đã thống nhất và đồng ý trao trả lại mảnh đất đó cho bố tôi. Nhưng hiện tại bác tôi đang ở bên nước ngoài, bác gái  không đồng ý trao trả cho bố tôi mảnh đất đó.

    Sổ chứng nhận quyền sử dụng đất trước kia đứng tên bà nội tôi, bác trai tôi đã làm gì đó để gộp 2 mảnh đất đó làm một và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đứng tên bác tôi trong khi bà nội tôi hoàn toàn không được biết về điều đó.

    Bác gái tôi ở nhà đã sử dụng vật liệu để xây dựng cổng trong thời gian có tranh chấp, vì thế bố tôi đã làm hỏng bức tường mà bác gái xây nên,tổng thiệt hại là 900.000 đồng.

     Ngày 01/12/2014 vừa qua, bố tôi đã được triệu tập đến địa chỉ Phòng cảnh sát hình sự số 7 Thiền Quang để lấy lời khai, khi đến đó bố tôi được cho biết rằng bác gái tôi đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 3 người con và làm thành 3 cuốn sổ chứng nhận quyền sử dụng đất trong khi bác tôi không có nhà.

    Các giấy tờ tặng quyền sử dụng đất của ông tôi cho bác và bố tôi chỉ được viết và ký trước sự chứng kiến của người thân trong gia đình và không có con dấu của chính quyền địa phương.

    Vì vậy,cho tôi hỏi các giấy tờ ấy có được công nhận không? Và trong trường hợp này gia đình tôi nên làm gì để có thể lấy lại mảnh đất ấy không?

    Tôi cảm ơn!

     
    6754 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #360297   02/12/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 301 lần


    vuthihan230794 viết:

    Tôi là Vũ Thị Hân, năm nay 20 tuổi, có bố là Vũ Bá Diên sinh năm 1971. Năm 1994, ông nội tôi là Vũ Mai Đình có một mảnh đất 108m2 gồm cả mảnh đất của mẹ bà nội tôi để lại và mua của người khác đã tặng cho bố tôi là Vũ Bá Diên và bác trai tôi là Vũ Bá Hiển mảnh đất này để sử dụng.

     Bên ngoại nhà tôi có tặng cho bố tôi một mảnh đất khác,hiện tại đang sinh sống và không sử dụng mảnh đất của ông tôi để lại. Bác trai tôi có ý muốn sử dụng mảnh đất của bố tôi nên đã ngỏ lời muốn mua lại,nhưng từ năm 1994 đến nay vẫn chưa trả tiền.

    Năm 2009, bác trai và bác gái tôi ly dị và bác trai hiện tại đang ở nước ngoài. Năm 2013 có quyết định cấp lại sổ đỏ quyền sử dụng đất, bố tôi có nói chuyện với bác trai là lấy lại mảnh đất trước kia vì đến thời điểm đó bác tôi chưa trả tiền.

     Bác có đồng ý và khi cán bộ địa chính đến đo đạc bác tôi và hàng xóm xung quanh đã thống nhất và đồng ý trao trả lại mảnh đất đó cho bố tôi. Nhưng hiện tại bác tôi đang ở bên nước ngoài, bác gái  không đồng ý trao trả cho bố tôi mảnh đất đó.

    Sổ chứng nhận quyền sử dụng đất trước kia đứng tên bà nội tôi, bác trai tôi đã làm gì đó để gộp 2 mảnh đất đó làm một và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đứng tên bác tôi trong khi bà nội tôi hoàn toàn không được biết về điều đó.

    Bác gái tôi ở nhà đã sử dụng vật liệu để xây dựng cổng trong thời gian có tranh chấp, vì thế bố tôi đã làm hỏng bức tường mà bác gái xây nên,tổng thiệt hại là 900.000 đồng.

     Ngày 01/12/2014 vừa qua, bố tôi đã được triệu tập đến địa chỉ Phòng cảnh sát hình sự số 7 Thiền Quang để lấy lời khai, khi đến đó bố tôi được cho biết rằng bác gái tôi đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 3 người con và làm thành 3 cuốn sổ chứng nhận quyền sử dụng đất trong khi bác tôi không có nhà.

    Các giấy tờ tặng quyền sử dụng đất của ông tôi cho bác và bố tôi chỉ được viết và ký trước sự chứng kiến của người thân trong gia đình và không có con dấu của chính quyền địa phương.

    Vì vậy,cho tôi hỏi các giấy tờ ấy có được công nhận không? Và trong trường hợp này gia đình tôi nên làm gì để có thể lấy lại mảnh đất ấy không?

    Tôi cảm ơn!

    Đất đai có dính người  nước ngoài ....thì đóng băng... Tòa án VN không giải quyết.

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguoitruongphu vì bài viết hữu ích
    vuthihan230794 (02/12/2014)
  • #360298   02/12/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 301 lần


    vuthihan230794 viết:

    Tôi là Vũ Thị Hân, năm nay 20 tuổi, có bố là Vũ Bá Diên sinh năm 1971. Năm 1994, ông nội tôi là Vũ Mai Đình có một mảnh đất 108m2 gồm cả mảnh đất của mẹ bà nội tôi để lại và mua của người khác đã tặng cho bố tôi là Vũ Bá Diên và bác trai tôi là Vũ Bá Hiển mảnh đất này để sử dụng.

     Bên ngoại nhà tôi có tặng cho bố tôi một mảnh đất khác,hiện tại đang sinh sống và không sử dụng mảnh đất của ông tôi để lại. Bác trai tôi có ý muốn sử dụng mảnh đất của bố tôi nên đã ngỏ lời muốn mua lại,nhưng từ năm 1994 đến nay vẫn chưa trả tiền.

    Năm 2009, bác trai và bác gái tôi ly dị và bác trai hiện tại đang ở nước ngoài. Năm 2013 có quyết định cấp lại sổ đỏ quyền sử dụng đất, bố tôi có nói chuyện với bác trai là lấy lại mảnh đất trước kia vì đến thời điểm đó bác tôi chưa trả tiền.

     Bác có đồng ý và khi cán bộ địa chính đến đo đạc bác tôi và hàng xóm xung quanh đã thống nhất và đồng ý trao trả lại mảnh đất đó cho bố tôi. Nhưng hiện tại bác tôi đang ở bên nước ngoài, bác gái  không đồng ý trao trả cho bố tôi mảnh đất đó.

    Sổ chứng nhận quyền sử dụng đất trước kia đứng tên bà nội tôi, bác trai tôi đã làm gì đó để gộp 2 mảnh đất đó làm một và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đứng tên bác tôi trong khi bà nội tôi hoàn toàn không được biết về điều đó.

    Bác gái tôi ở nhà đã sử dụng vật liệu để xây dựng cổng trong thời gian có tranh chấp, vì thế bố tôi đã làm hỏng bức tường mà bác gái xây nên,tổng thiệt hại là 900.000 đồng.

     Ngày 01/12/2014 vừa qua, bố tôi đã được triệu tập đến địa chỉ Phòng cảnh sát hình sự số 7 Thiền Quang để lấy lời khai, khi đến đó bố tôi được cho biết rằng bác gái tôi đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 3 người con và làm thành 3 cuốn sổ chứng nhận quyền sử dụng đất trong khi bác tôi không có nhà.

    Các giấy tờ tặng quyền sử dụng đất của ông tôi cho bác và bố tôi chỉ được viết và ký trước sự chứng kiến của người thân trong gia đình và không có con dấu của chính quyền địa phương.

    Vì vậy,cho tôi hỏi các giấy tờ ấy có được công nhận không? Và trong trường hợp này gia đình tôi nên làm gì để có thể lấy lại mảnh đất ấy không?

    Tôi cảm ơn!

    Đất đai có dính người  nước ngoài ....thì đóng băng... Tòa án VN không giải quyết.

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #361149   06/12/2014

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 443 lần


    Chào bạn

    TH của bạn chỉ với những gì bạn trình bày thì khó có thể giải quyết được. Tôi nghĩ bạn nên đến nhờ luật sư để được tư vấn chuẩn xác hơn. Tuy nhiên trường hợp của bạn tôi xin được góp ý cac vấn đề cần làm rõ như sau:

    1/.Xác định rõ lại nguồn gốc đất đối với 2 thửa đầu tiên kia.

    2/.Xác định xem có văn bản tặng cho nào giữa ông bà bạn và 2 người con Diên và Hiển không?, thời điểm tặng cho là thời điểm nào?(nếu có).

    3/.Khi ông bà bạn chết Diên và Hiển cùng các đồng thừa kế khác có ý kiến gì không?, có tranh chấp gì không?

    4/. Xác định thời điểm kết hôn giữa Hiển và vợ?.

    5/. Có hợp đồng mua bán, hay văn bản thỏa thuận nào giữa Hiển và Diên hay không?.

    Ngoài ra còn rất nhiều vấn đề cần làm rõ mà chỉ khi có tài liệu mới có thể khai thác và kết luận được.

    Thân ái

     

     

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn longquochan vì bài viết hữu ích
    vuthihan230794 (06/12/2014)
  • #361177   06/12/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2765 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Theo quy định pháp luật thì chủ sở hữu hoặc người được chủ sở hữu ủy quyền mới có quyền quyền sở hữu tài sản. Do vậy, nếu việc chuyển quyền sử dụng đất từ bà nội bạn sang cho bác bạn là không có chữ ký của bà bạn thì việc chuyển quyền sử dụng đất không hợp pháp, bà bạn hoặc người thừa kế của bà bà bạn có thể khởi kiện hoặc khiếu nại việc chuyển quyền đó để hủy bỏ giao dịch đó .

    2. Với giao dịch về quyền sử dụng đất bắt buộc phải có công chứng, chứng thực và phải được đăng ký mới có hiệu lực pháp luật. Tuy nhiên, nếu trường hợp mua bán, chuyển nhượng viết tay nhưng thuộc trường hợp quy định tại khoản 2, Điều 50 Luật đất đai năm 2003, hướng dẫn tại Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao hoặc Điều 100, Điều 101 Luật đất đai 2013 thì pháp luật vẫn thừa nhận giao dịch đó.

    3. Nếu vụ việc không thể hòa giải thì gia đình bạn có thể khởi kiện để toàn án giải quyết theo quy định pháp luật

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    vuthihan230794 (06/12/2014)
  • #361192   06/12/2014

    vietnguyenlaw
    vietnguyenlaw
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2010
    Tổng số bài viết (224)
    Số điểm: 1572
    Cảm ơn: 35
    Được cảm ơn 68 lần


    Vấn đề ở đây là khởi kiện như thế nào, và làm sao để tòa án thụ lý ... nếu không sẽ bó tay. Phần ai ở nguyên đấy, không mua bán sang nhượng gì được, nhưng cũng không xâm phạm gì được nữa,

    Thân,

    Nguyễn Văn Ninh

    Tel: 0932017127 | Mail: ninhnguyenlaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #361233   06/12/2014

    vuthihan230794
    vuthihan230794

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn sự góp  ý của luật sư! 

    Có 1 chi tiết thế này ạ! bà nội cháu không biết chữ, bác Hiển có nhờ bà cháu ký giấy tờ gì đó để vay vốn ngân hàng nên bà cháu mới đồng ý ký. Nhưng về sau mới biết đó là giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thửa đất đó cụ cháu để lại cho bà nội và em của bà cháu, trong trường hợp đó thì giấy đó chưa đủ hiệu lực đúng không ạ?

    Hiện tại ông bà nội và em của bà cháu vẫn còn sống, nhưng trường hợp đó vẫn được chấp nhận ở cấp xã và huyện nên từ cuốn sổ đỏ gốc ban đầu đã được chia làm 2 cuốn sổ khác cho 3 người con của bác Hiển

    Giấy tờ tặng đất của ông nội cháu cho bố cháu là Diên và bác Hiển vẫn còn nhưng trước đó đã được bác Vân giữ để làm vốn vay ngân hàng,bố Diên cháu chỉ còn giữ giấy photo và không có công chứng.Điều này cháu e là không được công nhận.

    Vì trước đó anh em trong nhà tin tưởng nhau và gia đình bác HIển chưa có xích mích nên không có hợp đồng sang nhượng đất của bố Diên cháu cho bác Hiển cả.

    Cháu mong luật sự cho cháu một vài lời khuyên thêm ạ! Cháu cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #361235   06/12/2014

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 443 lần


    Chào bạn

    Khi ra tòa bên nào đưa ra được chứng cứ chứng minh thì bên đó thắng.Thứ nữa là chứng cứ này có được tòa án chấp nhận hay không lại là chuyện khác. Sự thật không phải lúc nào cũng được bảo vệ.

    Bây giờ tôi tư vấn thế này nhé

    1/. Việc bác bạn đưa giấy tờ ra cho bà bạn ký lúc đó có ai làm chứng không?. Sau khi biết bác bạn được cấp GCNQSDĐ thì bà bạn có làm đơn khiếu nại, hay làm đơn tố cáo tới các cơ quan có thẩm quyền hay không?.

    2/.Bà bạn không biết chữ thì cần phải có xác minh, hơn nữa không biết chữ sao lại ký được?.Vô lý quá

    Nhìn chung tỉ lệ thành công trong việc đòi lại đất là khá khó khăn. Hơn nữa đây chỉ là những lời khai của bạn mang tính chất có lợi cho bạn nhiều hơn. 

    Thân ái

    Cập nhật bởi longquochan ngày 06/12/2014 06:23:28 CH

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn longquochan vì bài viết hữu ích
    vuthihan230794 (06/12/2014)