DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai của ông bà đề lại.

Chủ đề   RSS   
  • #296519 11/11/2013

    phmhung

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai của ông bà đề lại.

    Kính thưa !

    Ông bà tôi có 2 người con một trai và một gái. Ông ba tôi có khai hoang được một miếng đất tổng diện tích 615m2.( trong tổng diện tích 615m2  = 300m2 đất thổ cư + 315m2 đất vườn trồng cây lâu năm). Ông tôi mất sớm (năm 1979). Năm 1993 được chính quyền địa phương cấp sổ đỏ chứng nhận vào tháng 11 năm 1993 và do hoàn cảnh lúc đó bố tôi đi công tác xa nhà và bà tôi đã cao tuổi. Bác tôi không lấy chồng và ở nhà với bà tôi. Bác gái tôi đã đứng tên sổ đỏ. Đến năm 2005 bố tôi về và xây nhà trên tổng diên tích 102m2 = 52m2 thổ cư+50m2 đất vườn. Thì xảy ra mâu thuẫn trong gia đình và bố tôi đã đòi chia đôi phần đất của ông bà đề lại và bác gái tôi cũng đã đồng ý miệng. Và sau đó gia đình tôi đã xây tường bao quanh ô đất liền kề (Diện tích là 90m2=50m2 thổ cư + 40m2 đất vườn). Nhưng khi đo bác gái tôi chưa sang tên sổ đỏ cho bố tôi diện tích của 2 đó là 190m2. Thời gian sau đó bác gái tôi đã chuyển nhượng 98m2 thổ cư cho người ngoài trong năm 2007. Và cũng trong năm đó bác tôi có làm chuyện nhượng 100m2 thổ cư + 67m2 đất vườn cho con gái bác. Đó là phần đất của bác gái sau khi đã chia bằng miệng nên gia đình tôi không có đơn từ khiếu lại. Đến đầu năm 2013 bố tôi mất. Gia đình tôi có sang yêu cầu bác sang tên 2 ô đất cho gia đình tôi(102m2 đã xây nhà + 90m2 đã xây tường bao quanh). Nhưng bác gái tôi chỉ đồng ý sang tên ô đất (102m2) mà nhà tôi đã xây nhà trên đó. Còn phần đất 90m2 bác tôi không sang tên cho nhà tôi. Vậy gia đình tôi có thể viết đơn kiện ra tòa đề đòi lại ô đất (90m2) đó không ? Rất mong nhận được sự tư vấn của các luật sư.

    Thấn ái.

     
    3943 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #296793   12/11/2013

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Mặc dù nguồn gốc đất là của ông bà để lại nhưng bác của bạn đã kê khai và đứng tên giấy chứng nhận từ năm 1993, do vậy pháp luật công nhận chủ quyền của bác bạn đối với toàn bộ diện tích đất như nội dung sổ đỏ đã xác định.

    2. Năm 2005, gia đình bạn đề cập đến chuyện phân chia và đạt được sự thỏa thuận với bác của bạn nhưng hai bên không ký văn bản công chứng và thực hiện việc sang tên, dù gia đình bạn đã tiến hành làm nhà ở (với 102m2 đất ở) và xây dựng tường bao (với 90m2 đất vườn) nhưng ở góc độ pháp luật chủ quyền sử dụng đất của bố bạn vẫn chưa được xác lập.

    Nay gia đình bạn muôn bác bạn ký giấy tờ để chuyển quyền sử dụng đất từ bác bạn sang cho gia đình bạn thì phải được bác bạn đồng ý mới thực hiện được.

    Từ những thông tin bạn cung cấp, luật sư tư vấn cho bạn như vậy, hi vọng cùng bạn làm sáng tỏ những vấn đề mà bạn và gia đình đang quan tâm.

    Chúc bạn và gia đình sức khỏe, bình an.

    Trân trọng./.

     

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    phmhung (12/11/2013)
  • #296902   12/11/2013

    phmhung
    phmhung

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư đã giải thích và trả lời thắc mắc của tôi ! Tôi có một câu hỏi nếu như có những người đứng ra làm chứng xác nhận phần đất đó thuộc về già đình tôi. Thì gia đình tôi có thể đưa đơn kiện đến các cơ quan chức năng nhờ họ giải quyết hộ không ạ. Rất mong nhận được sự tư vấn tận tình của các luật sư. 

    Thân ái và trân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #297242   14/11/2013

    hailinhhello
    hailinhhello

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chanh trấp đất.

    Trước đây bố tôi và chú ruột cùng nhau mua hai mảnh đất giáp nhau năm 1996.đến năm 1999 bố mẹ tôi đc chính quyền cấp sổ đỏ va gia đình tôi sd đât không xay ra chanh chấp j cho đến năm 2011 thì chú toi lật mặt va nói rằng đất đó là của nhà chú với một tờ biên lai đóng tiền mua đất.vi lúc đi nộp tiền cả bố tôi và chú cùng đi nhưng khi trưởng thôn viết biên lai giao nộp tiền chỉ viết tên của chú tôi,bố tôi cũng đồng ý vì la anh em.nhưng không ngờ sau hơn chục năm trời lại xảy ra chuyện như vậy.chú còn kiện gia đình tôi và nói nhà tôi cướp đất của chú .may mà còn ông trưởng thôn năm đó đã làm chứng là bố tôi đã đóng đủ tiền và đã có sổ đỏ không thì chắc bi mất đất.năm 2010 nhà tôi có xây móng nhà trên mảnh đất đó chú còn đến làm giúp nhưng từ khi xảy ra chanh trấp thì gia đình tôi làm gi là bi chú phá phách và cầm dao đe dọa,vì miếng đất ở sát nhà chú nên nhà tôi làm j cũng bi phá rối.hiện vợ chồng tôi và hai con nhỏ đang ở tạm bợ trong mot gian nhà nhỏ trên đất đó.không có giếng nc không có công trình phu,cứ làm j là lại bị chú đến phá mà không lạm j đc.cách đây .1 Tháng nhà tôi đào giếng thì bị chú gây rối cầm dao đe dọa và đánh tôi và e trai bi thương nhẹ . Rất mong các luật sư tư vấn giúp gd tôi hướng giải quyết.xin chân thành cảm ơn...
     
    Báo quản trị |  
  • #297314   14/11/2013

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Về quyền sử dụng đất: đã được xác lập cho gia đình nhà bạn theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và kết quả giải quyết tranh chấp như thông tin bạn trình bày.

    2. Trong quá trình bạn và gia đình sử dụng đất chú của bạn thường xuyên đến gây rối, đe dọa và gây thương tích thì hành vi đó có thể được xem xét ở các tội (1) đe dọa giết người theo điều 103; (2) tội cố ý gây thương tích theo điều 104; (3) tội xâm phạm chỗ ở của công dân theo điều 124 Bộ Luật Hình sự hiện hành tùy vào tính chất và mức độ của hành vi. Trường hợp chưa đến mức xử lý hình sự thì những hành vi của chú bạn có thể bị xem xét xử lý hành chính.

    Để giải quyết vấn đề của mình, bạn và gia đình có thể làm đơn trình báo gửi cơ quan công an phường và/hoặc công an quận nơi xảy ra sự việc để xử lý.

    Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn, hỗ trợ làm đơn từ, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn cùng gia đình sức khỏe và sớm giải quyết dứt điểm được những rắc rối này.

    Trân trọng./.

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-