DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai cậu dì và ba trong gia đình

Chủ đề   RSS   
  • #491405 10/05/2018

    Caonhu09091995

    Male
    Sơ sinh

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai cậu dì và ba trong gia đình

    Cho em hỏi ạ: -- năm 2012 bà ngoại e mất . gia dinh ngoại em có 10nguoi con mẹ em là thứ 8.bà ngoại có 1manh đất 20*30mcho mẹ em 1 miếng đất 10m2 cho dì 10 10m2 có giấy viết tay có lăng tay của ngoại là cho mẹ và dì 10. Nhưng dì 10 bán lại 10m2 cho mẹ luôn là miếng đất ngang 20m2 dài 30m2.nhưng trong thời điểm đó chỉ có 9 người kí tên còn 1 cậu thứ 4 không chịu kí nhưng đã có cho tiền để kí hứa sẽ kí nhưng đến bây giờ 2018 vẫn khong chịu kí. Bây giờ mẹ em muốn bán mãnh đất đ ó có được không ạ.
     
    1771 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #491982   17/05/2018

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Luật sư trả lời bạn như sau:

    Hiện tại theo quy định của Luật Đất đai về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người chuyển nhượng - quen gọi là người bán phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đất đó không bị tranh chấp và không thuộc trường hợp bị kê biên thi hành án, không phải là đối tượng để đảm bảo cho nghĩa vụ tài chính liên quan.

    Với thông tin bạn cung cấp luật sư có thể hiểu rằng thửa đất đang tranh chấp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mẹ bạn và vẫn còn tồn tại tranh chấp (giữa việc ký và không ký của người cậu thứ 4).

    Nếu mẹ bạn chưa được cấp sổ đỏ thì chưa thể thực hiện việc chuyển nhượng thửa đất cho người khác mà cần phải giải quyết triệt để vướng mắc đang phát sinh với người cậu thứ 4.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #496412   09/07/2018

    Chào bạn !

    Với câu hỏi của bạn, tôi có ý kiến chia sẻ như sau : 

    Theo quy định của Luật đất đai 2013:

    “Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

    1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

    a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

    b) Đất không có tranh chấp;

    c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

    d) Trong thời hạn sử dụng đất.

    Như vậy trong trường hợp của bạn, có thể thấy mảnh đất trên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hiện nay đang có sự tranh chấp giữa việc kí và không kí của người cậu thứ 4.

    Trước hết cần giải quyết vướng mắc với người cậu thứ 4, sau đó phải được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mẹ bạn mới có thể thực hiện việc chuyển nhượng đất cho người khác.

    Trên đây là ý kiến của cá nhân tôi hi vọng sẽ giúp ích cho bạn.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-