Xin Luật sư tư vấn giúp gia đình tôi về trường hợp tranh chấp đất đai như tôi trình bày ở file đính kèm. Với trường hợp như trên , gia đình tôi có được  cơ quan chức năng xem xét cấp lại quyền sử dụng đất cho gia đình tôi không ?

Xin chân thành cảm ơn quí luật sư !

ĐƠN KHIẾU NẠI

( V/v cấp nhầm quyền sử dụng đất )

                                 Kính gửi:   

                                                      -  UBND huyện Châu Thành;

                                                      -  Thanh tra Nhà nước;

                                                      -  Phòng Tài nguyên - Môi trường.

Tôi tên Lê Thị Cúc, sinh năm 1944; hiện ngụ tại 363/10A,  ấp Ái Ngãi, xã Phú Ngãi Trị, huyện Châu Thành, tỉnh Long an.

Tôi xin được trình bày nội dung như sau:

Năm 1975 – 1976 gia đình tôi được chính quyền địa phương cho phép phá hoang, khai thác sử dụng bao gồm các thửa số 07; 08; một phần của thửa số 09; 10; 11 tờ bản đồ số 07 và thửa số 210 tờ bản đồ số 06 như hiện nay. Gia đình tôi đã và đang khai thác sử dụng ổn định cho đến nay, không có tranh chấp với bất kỳ ai. ( đính kèm sơ đồ khái quát hiện trạng phá hoang năm 1975 – 1976 và sơ đồ hiện trạng sử dụng đất hiện nay). Trong đó một phần thửa số 09 tờ bản đồ số 07 mà tôi trình bảy ở sơ đồ hiện trạng là lá bao ngôi của gia đình tôi giáp ranh với lá của bà Hồ Ngọc Thu ở phía mé sông Vàm Cỏ Tây.

Thế nhưng khi kê khai, xác lập quyền sở hữu, địa chính xã đã dựa vào không ảnh,  không rõ ranh giới nên có sự nhầm lẫn là toàn bộ phần lá này là một ( bao gồm lá ở mé sông Vàm Cỏ Tây của bà Thu và lá bao ngôi của tôi ) nên đã xác lập quyền sở hữu cho bà Thu ( hiện là thửa số 09 tờ bản đồ số 07), mặc dù qua nhiều lần thay đổi mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà gia đình tôi không hề hay biết vì trên giấy chứng nhận QSDĐ lúc đó chỉ thể hiện số thửa và diện tích nhưng không có hình minh họa như hiện nay, chỉ biết diện tích đất mình nhỏ hơn lúc phá hoang nhưng gia đình tôi nghĩ  là do làm lộ 827D và đê bao hiện hữu; hơn nữa phần đất này gia đình tôi đang sử dụng ổn định từ 1975 -1976 đến nay không có tranh chấp. Tuy nhiên, đây cũng là thiếu sót lớn của gia đình tôi vì không phát hiện kịp thời để điều chỉnh. Mặt khác, khi giải phóng mặt bằng để làm đê bao ven sông Vàm Cỏ Tây, việc kê biên, áp giá đền bù cây trồng ( cây dừa ) trên phần đất này, địa chính xã Phú Ngãi Trị và cơ quan chức năng đã đền bù cho gia đình tôi! ( đính kèm bảng chiết tính chi phí bồi thường thiệt hại cây cối hoa màu) Vì vậy, gia đình tôi càng không phát hiện mình bị mất phần đất này.

Khi tôi định sang tên QSDD cho con tôi, gia đình tôi đến Phòng Tài nguyên – Môi trường huyện để trích lục bản đồ địa chính thì phát hiện phần lá bao ngôi mà tôi trình bày ở trên lại thuộc thửa số 09 tờ bản đồ số 07 do bà Hồ Ngọc Thu đứng tên QSDĐ. Vì vậy, tôi đã làm đơn trình bày với UBND xã Phú Ngãi Trị đề nghị xem xét để điều chỉnh QSDĐ đúng với hiện trạng sản xuất ổn định của gia đình tôi.

Ngày 11 tháng 4 năm 2013 Hội đồng hòa giải xã Phú Ngãi Trị tổ chức hòa giải do chủ tịch UBND xã chủ trì nhưng kết quả hòa giải không thành ( đính kèm biên bản hòa giải của UBND xã Phú Ngãi Trị). Trước đó, ngày 02 tháng 4 năm 2013 UBND xã có triệu tập để hòa giải nhưng bà Hồ Ngọc Thu mặc dù có giấy QSDĐ từ nhiều năm nay nhưng không biết vị trí diện tích đất này ở đâu?. Do đó, UBND xã giao cho cán bộ địa chính xã xuống hiện trường xác định vị trí thửa đất mà bà Hồ Ngọc Thu đang đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ để làm cơ sở cho việc hòa giải ngày 11 tháng 4 năm 2013 vừa qua nên không có biên bản trong lần hòa giải này. Sau khi địa chính xã chỉ vị trí đất bà Hồ Ngọc Thu mới biết!

Nay tôi làm đơn này kính mong UBND huyện Châu Thành, Thanh tra Nhà nước, Phòng Tài nguyên – Môi trường huyện xem xét, xác minh, làm rõ vụ việc nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng mà gia đình tôi đã dày công phá hoang, cải tạo sử dụng ổn định từ những năm 1975 – 1976 đến nay, đồng thời làm cơ sở cho việc cấp lại quyền sử dụng phần đất này cho gia đình tôi do quá trình xác lập quyền sở hữu trước đây có sự nhầm lẫn.

Rất mong được sự quan tâm xem xét của quí cấp !

                                                                                      Xin chân thành cảm ơn !