Xin chào luật sư,

Em có các vấn đề thắc mắc như sau mong LS giải đáp giúp em:

 B nội e có để lại 1 bản di chúc từ năm 1984 phăn chia ngôi nhà gồm 4 căn cho các con. Sau giải phóng năm 1975, bà nội cho ba e ở, ở được 5 năm thì do gia đình ko hòa thuận xảy ra tranh chấp,anh e cải cọ. Bà nội cùng các cô chú làm 1 bản di chúc như sau:"Căn nhà 4 căn. Căn 1 cho con trai út là người đang tranh chấp nhà ở với e, các căn còn lại thì cho các cô".Bà nội lập di chưac 19/5/1984 đến 1/9/1984 thì mất. Bắt đầu các cô chú tìm mọi cách bắt ép ba e ký giáy trả nhà nhưng ba ko ký.Nhưng năm 1985,kien tụng đưa ra tòa an ngày đó xử thì ko hề trình bất cứ tờ di chúac nào của bà nội e.Tòa xử căn nhà này thuộc quyền sở hữu của ba e. Nay ba e đã mất, ông chú này lại đem tờ di chúac đố ra kiện e đòi lấy lại căn nhà. E xin hỏi như sau:

- Bản di chúc 1984 đến nay còn hiệu lực hay k.

-Ông chú đứng ra kiện e đã bị tai biến, nói chuyện ko nghe được, đang sống với người cô cạnh nhà e,tình trạng như vậy có đứng ra kiện tụng được hay k.

-Căn nhà e đang ở hiện đang nằm trong đất quy hoạch,giải phóng mặt bằng. Khoảng 1 năm trước e có làm giấy tờ xin cấp giấy QSDD nhưng k được. Nhà có sổ hộ khẩu,bảng đồ địa chính, giấy tờ điện nước, tất cả giấy tờ thuế đất này kia 35 năm nay đều k liên quan gì với nhà bên kia.

- Theo e tìm hiêu thì đất nằm trog diện quy hoạch thì k được cấp QSDD đúng k, nếu cấp thì cũng k giá trị.khi đền bù chỉ tính ở mức trợ cấp xây nhà mới thôi chứ k tính giá m2 đất thành phố được đúng k LS. Những tranh chấp trên đất quy hoạch này có giải quyết hay k.Vì Con đươg e đang ở xin làm sổ đỏ,giáy tờ hoàn chỉnh nhưng k ai được cấp hết, Còn Điều nữa là Ngày xưa tòa án xử căn nhà sở hữu của ba e có giấy tờ nhưng do mấy chục năm lũ lụt nên thất lạc, nêu ra tòa án xủ tiếp vụ kiệ này thì tòa án sẽ tự trích lụt lại K

Xin các LS tư vấn những thăc mắc của e! thanhks u very much.HJJHJ