tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #206012 08/08/2012

    sunflower_an4

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:08/08/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp đất đai

    Xin chào luật sư,

    Em có các vấn đề thắc mắc như sau mong LS giải đáp giúp em:

     B nội e có để lại 1 bản di chúc từ năm 1984 phăn chia ngôi nhà gồm 4 căn cho các con. Sau giải phóng năm 1975, bà nội cho ba e ở, ở được 5 năm thì do gia đình ko hòa thuận xảy ra tranh chấp,anh e cải cọ. Bà nội cùng các cô chú làm 1 bản di chúc như sau:"Căn nhà 4 căn. Căn 1 cho con trai út là người đang tranh chấp nhà ở với e, các căn còn lại thì cho các cô".Bà nội lập di chưac 19/5/1984 đến 1/9/1984 thì mất. Bắt đầu các cô chú tìm mọi cách bắt ép ba e ký giáy trả nhà nhưng ba ko ký.Nhưng năm 1985,kien tụng đưa ra tòa an ngày đó xử thì ko hề trình bất cứ tờ di chúac nào của bà nội e.Tòa xử căn nhà này thuộc quyền sở hữu của ba e. Nay ba e đã mất, ông chú này lại đem tờ di chúac đố ra kiện e đòi lấy lại căn nhà. E xin hỏi như sau:

    - Bản di chúc 1984 đến nay còn hiệu lực hay k.

    -Ông chú đứng ra kiện e đã bị tai biến, nói chuyện ko nghe được, đang sống với người cô cạnh nhà e,tình trạng như vậy có đứng ra kiện tụng được hay k.

    -Căn nhà e đang ở hiện đang nằm trong đất quy hoạch,giải phóng mặt bằng. Khoảng 1 năm trước e có làm giấy tờ xin cấp giấy QSDD nhưng k được. Nhà có sổ hộ khẩu,bảng đồ địa chính, giấy tờ điện nước, tất cả giấy tờ thuế đất này kia 35 năm nay đều k liên quan gì với nhà bên kia.

    - Theo e tìm hiêu thì đất nằm trog diện quy hoạch thì k được cấp QSDD đúng k, nếu cấp thì cũng k giá trị.khi đền bù chỉ tính ở mức trợ cấp xây nhà mới thôi chứ k tính giá m2 đất thành phố được đúng k LS. Những tranh chấp trên đất quy hoạch này có giải quyết hay k.Vì Con đươg e đang ở xin làm sổ đỏ,giáy tờ hoàn chỉnh nhưng k ai được cấp hết, Còn Điều nữa là Ngày xưa tòa án xử căn nhà sở hữu của ba e có giấy tờ nhưng do mấy chục năm lũ lụt nên thất lạc, nêu ra tòa án xủ tiếp vụ kiệ này thì tòa án sẽ tự trích lụt lại K

    Xin các LS tư vấn những thăc mắc của e! thanhks u very much.HJJHJ

     

     
    3303 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #212396   08/09/2012

    anhdv352
    anhdv352
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2010
    Tổng số bài viết (2388)
    Số điểm: 23782
    Cảm ơn: 826
    Được cảm ơn 1350 lần
    Moderator

    sunflower_an4 viết:

    Xin chào luật sư,

    Em có các vấn đề thắc mắc như sau mong LS giải đáp giúp em:

     B nội e có để lại 1 bản di chúc từ năm 1984 phăn chia ngôi nhà gồm 4 căn cho các con. Sau giải phóng năm 1975, bà nội cho ba e ở, ở được 5 năm thì do gia đình ko hòa thuận xảy ra tranh chấp,anh e cải cọ. Bà nội cùng các cô chú làm 1 bản di chúc như sau:"Căn nhà 4 căn. Căn 1 cho con trai út là người đang tranh chấp nhà ở với e, các căn còn lại thì cho các cô".Bà nội lập di chưac 19/5/1984 đến 1/9/1984 thì mất. Bắt đầu các cô chú tìm mọi cách bắt ép ba e ký giáy trả nhà nhưng ba ko ký.Nhưng năm 1985,kien tụng đưa ra tòa an ngày đó xử thì ko hề trình bất cứ tờ di chúac nào của bà nội e.Tòa xử căn nhà này thuộc quyền sở hữu của ba e. Nay ba e đã mất, ông chú này lại đem tờ di chúac đố ra kiện e đòi lấy lại căn nhà. E xin hỏi như sau:

    - Bản di chúc 1984 đến nay còn hiệu lực hay k.

    -Ông chú đứng ra kiện e đã bị tai biến, nói chuyện ko nghe được, đang sống với người cô cạnh nhà e,tình trạng như vậy có đứng ra kiện tụng được hay k.

    -Căn nhà e đang ở hiện đang nằm trong đất quy hoạch,giải phóng mặt bằng. Khoảng 1 năm trước e có làm giấy tờ xin cấp giấy QSDD nhưng k được. Nhà có sổ hộ khẩu,bảng đồ địa chính, giấy tờ điện nước, tất cả giấy tờ thuế đất này kia 35 năm nay đều k liên quan gì với nhà bên kia.

    - Theo e tìm hiêu thì đất nằm trog diện quy hoạch thì k được cấp QSDD đúng k, nếu cấp thì cũng k giá trị.khi đền bù chỉ tính ở mức trợ cấp xây nhà mới thôi chứ k tính giá m2 đất thành phố được đúng k LS. Những tranh chấp trên đất quy hoạch này có giải quyết hay k.Vì Con đươg e đang ở xin làm sổ đỏ,giáy tờ hoàn chỉnh nhưng k ai được cấp hết, Còn Điều nữa là Ngày xưa tòa án xử căn nhà sở hữu của ba e có giấy tờ nhưng do mấy chục năm lũ lụt nên thất lạc, nêu ra tòa án xủ tiếp vụ kiệ này thì tòa án sẽ tự trích lụt lại K

    Xin các LS tư vấn những thăc mắc của e! thanhks u very much.HJJHJ

     

    Vấn đề của bạn tôi xin trả lời như sau:

    Năm 1984 tòa án đã xử ngôi nhà thuộc quyền sử dụng cho ba bạn, như vậy đây là giấy tờ pháp lý để chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của gia đình bạn. Trường hợp trích lục bản án gia đình bạn đã để thất lạc thì có thể xin lại trích lục bản án từ tòa án.

    Di chúc hợp pháp thì luôn luôn có hiệu lực pháp luật. Vì đó là thể hiện ý chí của người để lại di sản. Pháp luật tôn trọng ý chí của người để lại di sản.

    Hiện nhà đất đang trong diện giải tỏa nên tạm thời chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, dù được cấp hay chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình bạn vẫn cứ được bồi thường nhà ở gắn liền với đất  (chứ không phải là hỗ trợ xây dựng nhà bạn nhé) vì đó là quyền sử dụng hợp pháp của gia đình bạn. 

    Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!

     
    Báo quản trị |