Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #178827 16/04/2012

    khanhnguyenbk90

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai

    Xin chào luật sư!
    Tôi tên là Khánh và có một vấn đề về tranh chấp đất đai mong luật sư và mọi người giải đáp giùm.
    Quê tôi thuộc về 1 vùng núi của Vĩnh Phúc, cách đây hơn 20 năm đất rộng người thưa, mọi người sống chưa có quan niệm gì về giá trị của đất cả, đất đai thậm chí còn xin nhau được. Ông bà nội tôi sịnh hạ được 5 người con trai, bố tôi là con út. Năm 1989 bố tôi lấy mẹ tôi và được ở cùng ông bà. Khi đó ông bà cũng đều trên 70 tuổi và các bác cũng đã lập gia đình được ông bà chia đất ra ở riêng. Bố mẹ tôi được ông bà chia cho 2 miếng đất, khi đó vẫn chỉ là đất hoang toàn cỏ gianh, cỏ lau xen lẫn với đá. Qua thời gian bố mẹ tôi bỏ rất nhiều công sức vào 2 mảnh đất. Sau này nó đã trở thành 2 đồi bạch đàn tươi tối.
            Vì ở cùng ông bà nên bao nhiêu nợ nần ông bà để lại bố mẹ tôi đều phải trả hết, vì thế gia đình tôi gặp nhiều khó khăn. Năm 2006, gia đình bác cả vì kinh tế khá giả hơn nên muốn đón ông nội về nuôi, gia đình tôi đồng ý. Được 1 thời gian, bác bá muốn nhà tôi phải cho bác bá 1 đồi bạch đàn vì công nuôi ông, ông tôi nghe thấy vậy không ở bên đó nữa mà lại về với gia đình chúng tôi, được một thời gian thì ông mất. Năm 2008 bố tôi không may qua đời, mẹ tôi vất vả nuôi 3 anh em tôi ăn học, kinh tế gia đình gặp nhiều khó khăn. Đến năm 2010 gia đình bác cả sang đón bà tôi sang bên đó ở mà không thèm hỏi mẹ tôi 1 câu nào. Lúc này bà cũng đã 93 tuổi và không còn minh mẫn nữa. Sau đó, bác bá lại đòi gia đình tôi 1 mảnh đất và nói rằng bà nội cho. Gia đình tôi không đồng ý nhưng bác bá vẫn tự ý lên phát hết bạch đàn nhà tôi và trồng sắn lên đó.
           Gia đình tôi đã nhờ đến công an và nhiều lần viết đơn lên xã nhưng đều không được giải quyết. Sau đó, chính quyền xã ra quyết định cho bác cả tôi mảnh đất đó với lí do đất đó là đất của bà, bà cho ai là của người đó, và vì vậy việc bác phát cây trên đất của bác ấy không có gì là vi phạm cả. Gia đình tôi không đồng tình với quyết định của xã muốn viết đơn lên huyện nhưng bị dọa rằng nếu kiện lên huyện sẽ mất nốt mảnh đất kia.
           Cũng phải nói thêm rằng, năm 2007, trước khi mất bố tôi đã đi đăng ký đất 50 năm cho 2 mảnh đất đó lấy tên bố tôi và đã nộp lệ phí và hoàn thành thủ tục. Nhưng đến giờ tất cả mọi người làm đợt đó đều chưa có giấy chứng nhận, ông làm địa chính xã do bê bối đất đai giờ đã bỏ trốn.
    Vậy giờ gia đình tôi có thể lấy được lại mảnh đất tranh chấp hay không và phải làm như thế nào để lấy được lại? Quyết định của UBND xã như vậy là đúng hay sai? Mong luật sư cho ý kiến! Xin cảm ơn rất nhiều!!!

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 16/04/2012 05:29:13 CH
     
    3727 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #178831   16/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 45974
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2753 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
                 1. Trước tiên có thể khẳng định là UBND xã "phán quyết" với vụ việc tranh chấp đất đai của gia đình bạn như vậy là không đúng pháp luật. Theo quy định của pháp luật về đất đai, dân sự từ trước tới nay đều không quy định UBND xã có thẩm quyền giao đất, công nhận quyền sử dụng đất. Thậm chí UBND xã cũng không có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai (chỉ có thẩm quyền hòa giải theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai năm 2003). Do vậy, UBND xã tự đứng ra giải quyết tranh chấp đất đai của gia đình bạn với gia đình bác bạn là không đúng thẩm quyền. Gia đình bạn có thể khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính của UBND xã trong việc giải quyết tranh chấp đất đai trên.
                  2. Cần xem lại hồ sơ địa chính để tìm hiểu về nguồn gốc đất. Nếu đất đó có nguồn gốc là ông bà bạn khai hoang từ trước 15/10/1993, sau đó gia đình bạn mới sử dụng thì gia đình bạn chưa đủ căn cứ để xác lập quyền sử dụng đất (trừ trường hợp có văn bản tặng cho của ông bà bạn). Nếu trong hồ sơ địa chính không có tên tuổi của ông, bà bạn đồng thời gia đình bạn sử dụng ổn định, liên tục từ trước 15/10/1993 thì có thể được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 4, Điều 50 Luật đất đai năm 2003.
                 3. Nếu đến nay, thửa đất đó vẫn chưa có bất cứ một loại giấy tờ nào theo quy định tại Điều 50 luật đất đai năm 2003 thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp thuộc về UBND huyện (Điều 136 Luật đất đai). Do vậy, mẹ con bạn có thể gửi đơn đến UBND huyện để được giải quyết theo quy định của pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #178832   16/04/2012

    luatsudoviethai
    luatsudoviethai
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2012
    Tổng số bài viết (598)
    Số điểm: 3242
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 202 lần


    Chào bạn

                Bạn cung cấp thêm các thông tin:

    -         Bạn nói bố mẹ bạn đuược ông bà chia cho hai mảnh đất việc này có văn bản nào chứng minh không?

    -         Trong thời gian sử dụng đất bố mẹ bạn có nộp nghĩa vụ thuế cho nhà nưuớc không? có các hóa đơn thu tiền không?

    -         Việc làm các thủ tục đăng ký sử dụng đất, nộp lệ phí của bố bạn có lưuu lại văn bản không?

    Có các thông tin trên luật suư mới có thể tưu vấn cụ thể cho bạn được
    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 16/04/2012 05:26:46 CH

    ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    CÔNG TY LUẬT HỢP DANH SƯ SỰ THẬT

    Chủ tịch Hội đồng thành viên

    Luật sư ĐỖ VIẾT HẢI

    ĐT: 0913233631 Email: Luatsuviethai@gmail.com

    Website: www.luatsuthat.vn

    Đ/c: số 12 ngõ 71, phố Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội.

    ĐT: 04. 62753561 Fax: 04. 62753591

     
    Báo quản trị |  
  • #179122   17/04/2012

    khanhnguyenbk90
    khanhnguyenbk90

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


            Xin cảm ơn Luật sư rất nhiều!

     
    Báo quản trị |  
  • #179156   17/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 45974
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2753 lần
    Lawyer

    Vâng, chào bạn!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn