Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #169582 02/03/2012

    daophamno1

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/02/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Tranh chấp đất đai

    Xin chào luật sư,
    Chị gái tôi cùng góp tiền với 2 người khác mua chung 1 mảnh đất 33.714m2 để trồng thanh long. Khi mua, cả 3 người cùng thỏa thuận rồi chia đất ứng với số tiền bỏ vào, số đất mà chị tôi được chia là 13.500m2. Lúc mua thì đo đất bằng tay, khi bắt đầu sử dụng thì chị gái tôi cảm thấy đất mình bị thiếu. Sau đó, hai người kia kêu chị tôi tách sổ mà không cần đo lại đất. Nhưng chị gái tôi không chấp nhận và mời cán bộ địa chính đến đo lại đất, sau khi có kết quả đo đất từ cán bộ địa chính thi biết được phần đất của chị gái tôi đã bị thiếu. Chị gái tôi đã có nói chuyện với hai người kia nhưng họ không đồng ý giao lại đất. Giờ chị gái tôi muốn đòi lại phần đất bị thiếu đó thì phải làm thế nào? Và chi phí thưa kiện sẽ bỏ ra là bao nhiêu? Phần đất đang tranh chấp hai người kia đã đổ trụ làm thanh long, giờ nếu chị gái tôi đòi lại thì có phải bồi thường cho họ không? Xin chân thành cảm ơn luật sư!!!
     
    3889 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #169601   02/03/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9716)
    Số điểm: 54953
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3478 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Tùy thuộc vào tỷ lệ góp vốn mà chị gái bạn sẽ được chia phần đất trồng thanh long theo tỷ lệ tương ứng. Nay nếu có cơ sở cho rằng việc chia đất ko thỏa đáng thì có quyền yêu cầu hai người kia phải thỏa thuận và phân chia lại tỷ lệ đất cho phù hợp. Nếu ko thể thương lượng, thỏa thuận được với nhau thì làm đơn gởi đến UBND phường/xã nơi có đất tọa lạc để yêu cầu hòa giải. Nếu kết quả hòa giải ko thành thì do đất đã được cấp sở đỏ nên phải làm đơn khởi kiện gởi đến Tòa án nhân dân quận/huyện nơi có đất tranh chấp để yêu cầu giải quyết. Tòa án sẽ tiến thành thụ lý, xem xét các căn cứ kết hợp đo đạc mà phân xử cho chị gái bạn.
    Trường hợp có cơ sở cho rằng hai người kia đã cố tình chiếm phần đất đáng lẽ ra là của chị gái bạn thì họ phải trả lại diện tích đất tương ứng cho chị gái bạn theo phán quyết của tòa án, việc họ đã trồng trụ và thanh long thì họ tự giải quyết mà chi gái bạn ko phải bồi thường. Ngoài ra, chị gái bạn còn có thể có yêu cầu phản tố là buộc họ phải thanh toán tiền huê lợi, lợi tức phát sinh từ việc cố tình chiếm giữ và canh tác phần đất của chị gái bạn.
    Thân mến.

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    daophamno1 (03/03/2012) dung.nh (06/03/2012)
  • #169876   03/03/2012

    daophamno1
    daophamno1

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/02/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin cảm ơn luật sư! Luật sư cho tôi hỏi thêm: Hiện tại, chồng chị gái tôi đang đứng tên mảnh đất đang tranh chấp đó nhưng vì điều kiện chồng chị tôi không ở tại địa phương nơi mà anh chị mua đất để nộp đơn đề nghị hòa giải lên UBND xã. Vậy giờ chị gái tôi có thể đại diện chồng nộp đơn lên xã được không? Xin chân thành cảm ơn luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #169927   04/03/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9716)
    Số điểm: 54953
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3478 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Tuy là đất do chồng chị gái bạn đứng tên nhưng do tài sản phát sinh trong thời gian hôn nhân nên vẫn là tài sản chung của vợ chồng nên chị gái bạn vẫn có thể đứng tên trong đơn gởi đến chính quyền địa phương đề nghị hòa giải việc tranh chấp
    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com