Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #129121 09/09/2011

    thutrangbr

    Female
    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:08/09/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai


    Mẹ tôi hiện đang ở Bà rịa Vũng Tàu. Năm 1979 mẹ tôi có mua được miếng đất khoảng 350m2 giáp ranh nhà chú tôi ở Đồng Nai. Do kinh tế khó khăn gia đình về Bà Rịa sinh sống, miếng đất đó để lại nhờ chú tôi trông coi dùm. Lúc đó đất mẹ tôi mua chưa có sổ đỏ mà chỉ có giấy sang tay. Khi tỉnh Đồng Nai kê khai lại đất chú tôi đã không cho gia đình tôi biết mà khai luôn phần đất của mẹ tôi vào chung sổ của chú luôn. Nay mẹ tôi muốn xin lại phần đất đó chú tôi đồng ý trả nhưng không cho mượn sổ để tách ra. Vậy mẹ tôi muốn lấy lại phần đất đó thì phải làm thế nào ? Xin luật sư tư vấn dùm cho tôi. Trân trọng cảm ơn. Rất mong được trả lời thư sớm.
     
    6767 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #129476   10/09/2011

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1475 lần


    Chào bạn!
    Bạn có thể cho biết là hiện nay gia đình bạn còn lưu giữ chứng cứ gì không?...
    Trường hợp này thì mẹ bạn có quyền khởi kiện "tranh chấp quyền sử dụng đất" tại Tòa án nơi có bất động sản...
    Tôi nghĩ nên hòa giải, thương lượng với nhau vì dù sao cũng là chị em với nhau...

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    thutrangbr (14/09/2011)
  • #129865   12/09/2011

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung

    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Theo tường trình của bạn thì tôi có ý kiến như sau:
    - Phần đất hiện nay của mẹ bạn nằm trong phần đất đã được cấp GCN QSDĐ của chú bạn do vậy về mặt pháp luật hiện nay phần đất đó thuộc quyền sở hữu của chú bạn.
    - Theo bạn nói thì chú bạn đã đồng ý trả lại đất cho mẹ bạn thì chú bạn phải làm thủ tục tặng cho phần đất đó cho mẹ bạn.

    Bạn lên chủ động gặp chú bạn và liên hệ văn phòng công chứng (hoặc UBND phường xã) để được hướng dẫn thủ tục tặng cho QSDĐ. Nếu chú bạn không đi được thì bạn có thể yêu cầu công chứng viên làm đầy đủ thủ tục rồi cùng họ đến nhà chú bạn để làm việc.
    Bạn phải khéo léo để nói với chú bạn, không lên ngây căng thẳng. Nếu trọng lượng câu nói của bạn không đủ thì lên nhờ người lớn tuổi trong gia đình, dòng họ nói chuyện với chú bạn. Đừng chọn con đường kiện cáo, vừa phức tạp mà ngây mâu thuẫn gia đình.
    chúc bạn may may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lythuyettinhbenvung vì bài viết hữu ích
    thutrangbr (14/09/2011)
  • #129870   12/09/2011

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1475 lần


    Chào bạn!
    Nếu chú bạn này đồng ý như vậy thì quá tốt, chỉ tốn tiền thuế thu nhập cá nhân mà thôi...

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    thutrangbr (14/09/2011)
  • #129884   12/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2765 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
    1. Gia đình bạn có thể mời luật sư đến đàm phán với cậu bạn, phân tích tình lý để cậu bạn trả lại đất tránh tranh chấp xảy ra sẽ mất thời gian, mất tình cảm và có thể còn thiệt hại cho cả hai bên. Trong trường hợp nếu thỏa thuận được thì gia đình bạn có thể nhượng bộ, cắt cho cậu ấy một phần đất hoặc trả một khoản tiền do công trông nom, tu tạo đất.
    2. Trong trường hợp không thỏa thuận được thì bạn cần có đơn đề nghị UBND cấp xã phường hòa giải. Nếu không được thì Tòa án nơi có bất động sản sẽ có thẩm quyền giải quyết. Trong trường hợp này, gia đình bạn cần chuẩn bị các tài liệu chứng cứ để bảo vệ quyền lợi của mình trước Tòa (Giấy tờ mua bán, ý kiến của người bán cho mẹ bạn, trích lục bản đồ đối với các thửa đất qua các thời kỳ).
    Chúc bạn thành công!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    minhxabong (19/09/2011) thutrangbr (14/09/2011)
  • #130608   14/09/2011

    thutrangbr
    thutrangbr

    Female
    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:08/09/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi rất cảm ơn các luật sư đã tư vấn cho tôi. Nhưng tôi muốn được các luật sư tư vấn thêm...
    Hiện giờ mẹ tôi chỉ có giấy sang nhượng viết bằng tay, người bán đất cho mẹ tôi đồng ý làm chứng cho mẹ tôi về vấn đề này. Mẹ tôi đã thương lượng với chú tôi nhiều lần nhưng chú tôi không đồng ý tặng lại cho mẹ tôi phần đất đó. Mà đồng ý trả nhưng lại không cho mượn sổ để tách ra. Mẹ tôi cũng đã đồng ý cho chú tôi 2m ngang sát đất nhà chú cho miếng đất của chú vuông vức nhưng chú cũng không chịu. Tôi rất mong được các luật sư tư vấn giúp và cần làm  các thủ tục gì. Chân thành cảm ơn !
     
    Báo quản trị |  
  • #130612   14/09/2011

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1475 lần


    Chào bạn!
    Đất này đã được cấp giấy chứng nhận cho chú bạn rồi đúng không?
    Nếu giờ thương lượng không được thì mẹ bạn có quyền khởi kiện "tranh chấp quyền sử dụng đất" tại Tòa án nơi có bất động sản.
    Nhưng trước khi khởi kiện, mẹ bạn phải tiến hành hòa giải không thành tại Ủy ban nhân dân xã...

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    thutrangbr (15/09/2011)
  • #131176   16/09/2011

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung

    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Tôi muốn bạn phân tích rõ về chú bạn. Chú bạn đồng ý trả lại đất nhưng không cho mượn sổ để tách thì có 2 lý do:
    1/ Chú bạn sợ đưa sổ cho gia đình bạn rồi ra đình bạn giữ sổ đó đi cầm hoặc bán
    2/ Chú bạn đang phân vân do không biết tỷ lệ thắng thua như thế nào nếu gia đình bạn kiện và cũng đang ước chừng phản ứng của gia đình bạn trong vấn đề này ra sao.
    3/ Có thể chịu tác động của ai đó trong gia đình chú bạn như vợ, con , hàng xóm ...
    Do vậy, theo tôi bạn lên thực hiện các bước như sau:
    - Liên hệ gặp gỡ với những người lớn tuổi tại địa phương như tổ trưởng dân phố, khu phố ấp hỏi họ về trường hợp của bạn để được họ cho ý kiến, sau đó bạn gặp cán bộ địa chính xã, phường để hỏi về tình trạng pháp lý nhà đất của chú bạn.
    - Nếu được bạn lên nhờ họ giải thích, thuyết phục chú bạn thì hay hơn.
    - bạn nhớ đi cùng chủ cũ để có tính thuyết phục.
    Bạn rất may mắn vì chủ cũ đã đứng về phía bạn, do vậy đây là áp lực và là chìa khóa quyết định để chú bạn phải trả lại đất cho nhà bạn. Bạn có thể cứng rắn để răn đe chú bạn như: Số tiền án phí mà chú bạn phải trả nếu thua kiện, chính quyền địa phương về phía bạn, người dân sống sung quanh ... Nói làm sao mà bạn khẳng định phần thắng 100% khi ra tòa và có sự hưởng ứng của các thành phần theo bạn đi cùng như trên.

    Bạn hãy cố gắng nhé, nếu bạn đã làm các bước trên mà không có tác dụng gì thì bạn phải cương quyết giải quyết dứt điểm nộp đơn tranh chấp đất đai tại UBND phường, xã, hòa giải không thành ra tòa. bạn phải chuẩn bị tinh thần và vật chất vì thời gian sẽ kéo dài mà kết quả cũng không chắc nắm. Nhưng nếu nguồn gốc đất đó do chủ cũ sử dụng và chuyển nhượng cho gia đình bạn và được chính quyền địa phương xác nhận thì bạn sẽ thắng kiện.
    Chúc bạn may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lythuyettinhbenvung vì bài viết hữu ích
    minhxabong (19/09/2011)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Đức Chánh - Công ty luật Đức Chánh

Địa chỉ: 91 Nguyễn Văn Thủ, P.Đa Kao, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

Điện thoại tư vấn: 08.66.540.777. Email: luatsuchanh@gmail.com

Website: www.luatducchanh.vn - luatsuchanh.com