DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #108028 05/06/2011

    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1549)
    Số điểm: 15617
    Cảm ơn: 223
    Được cảm ơn 494 lần
    Moderator

    Tranh chấp đất đai

    Năm 2002, gia đình tôi và gia đình anh C cùng mua một mảnh đất của chủ cũ và xây nhà ở cho đến nay và chưa được xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (UBND xác định đất này là đất lấn chiếm nên không xét cấp giấy chứng nhận). Nay hai hộ chúng tôi có tranh chấp ngõ đi chung. Để xác định chủ quyền, chúng tôi có thể khởi kiện ra tòa yêu cầu được giải quyết không và chúng tôi phải làm gì cho đúng pháp luật? Mong luật sư tư vấn giúp.

    Xin chân thành cảm ơn!

    Điện thoại liên hệ: Nguyễn Văn Xuyên

    SĐT: 0913010679

     
    2587 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #108029   05/06/2011

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1549)
    Số điểm: 15617
    Cảm ơn: 223
    Được cảm ơn 494 lần
    Moderator

    Trả lời:

    Theo quy định tại khoản 1, điều 136 - Luật Đất đai thì tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 5 điều 50 - Luật Đất đai sẽ do TAND giải quyết. Do các anh chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và như anh trình bày, đất mà các anh đang ở là đất được UBND xác định là đất lấn chiếm nên đối chiếu với quy định tại các khoản 1, 2, 5, điều 50 Luật Đất đai thì các anh chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật để TAND thụ lý giải quyết vụ việc.

    Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 2, điều 136, Luật Đất đai, cụ thể như sau:

    Tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định của Luật Đất đai thì các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan hành chính để được giải quyết. Cơ quan hành chính các cấp giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau:

    Chủ tịch UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết đối với tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau.

    Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết của chủ tịch UBND quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh thì các bên tranh chấp có quyền gửi đơn xin giải quyết tranh chấp đất đai đến chủ tịch ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng.

    Để việc tranh chấp được giải quyết theo đúng trình tự pháp luật, hai hộ tranh chấp phải chủ động gặp gỡ để tự hòa giải, nếu không thỏa thuận được thì thông qua hòa giải cơ sở để giải quyết. Trường hợp tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn.

    Điện thoại liên hệ: Nguyễn Văn Xuyên

    SĐT: 0913010679

     
    Báo quản trị |  
  • #108266   06/06/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3185)
    Số điểm: 20697
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1058 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Tranh chấp giữa 2 bên về đất đai thì bạn theo Điều 136 Luật Đất đai. Tôi tin là bạn đã biết quy định này rồi nên không trích dẫn.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    le_viet0 (10/06/2011)

0 Thành viên đang online
-