Em có 1 vấn đề chưa rõ mong các anh chị và các bạn giải thích giup.
Năm 2005 ông bà nội em có cho bố mẹ em 1 mảnh đất và làm đầy đủ thủ tục và giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất. Bây giờ do bố mẹ em li thân và sảy ra việc tranh chấp đất đai trong gia dình.
Em xin hỏi?
Với các yếu tố sau thì ông bà em có quyền đòi lại phần đất đã cho bố mẹ em không?
1. Mẹ em không có trách nhiệm phụng dưỡng ông bà, cách cư sử, đạo làm con đều không làm tròn.
2. Mẹ em hiện đã đi khỏi nhà 7 tháng ra ở riêng, không có trách nhiệm với gia đình và con cái.
3. Đất là do công sức ông bà gây dựng  lên chứ không phải do bố mẹ em .
4. Bố em đồng ý trả lại đất cho ông bà.
5. Mẹ em có ký vào giấy vay nợ ông em số tiền 50 triệu trong đó có ghi rõ : nếu không hoàn trả số tiền đó thì bố mẹ em sẽ mất mảnh đất cho ông em.
 Mong các anh, các chị  và các bạn trả lời giúp em. và chỉ cho ông bà em cách đòi lai đất theo đúng pháp luật.
         Em xin cảm ơn.