Cháu chào chú Nguyễn Nhật Tuấn!

Cháu xin chú tư vấn cho cháu về trường hợp sau:

Ông bà nội cháu ly hôn từ năm 1963, ông bà có 4 người con: bác trai cả và cô út ở với ông ; bác gái thứ 2 và bố cháu ở với bà.

Đến năm 2002, bác gái đã đi lấy chồng nên chỉ còn bà nội, bố mẹ và cháu ở trong ngôi nhà ở phố Khâm Thiên (tổng diện tích 20m2) và ngôi nhà đứng tên bà nội cháu, hiện nay vẫn chưa có sổ đỏ.

Năm 2005, bố mẹ cháu ly hôn do bố cháu nghiện rượu nên mẹ con cháu đã thi thuê nhà để ở. Căn nhà chỉ còn bà nội và bố cháu ở.

Năm 2006, bố cháu mất, lúc này căn nhà chỉ còn bà nội cháu ở.

Ngày 4/4/2009, bà nội cháu đột ngột lâm bệnh nặng rồi qua đời nên không để lại di chúc chia tài sản cho các con. Tài sản duy nhất bà cháu để lại là căn nhà ở phố Khâm Thiên (diện tích 20m2).

Sau khi bà cháu mất, cháu có nói với bác gái và cô út là để cháu về ngôi nhà ở để còn hương khói cho bà nội và bố cháu, cô út thì đồng ý nhưng bác gái không cho. Sau đó bác gái đã đưa bác cả của cháu bị bệnh tâm thần về căn nhà đó ở. Lúc này mẹ cháu đã đi lấy chồng và mẹ cháu đã thuê một căn nhà ở Lò Đúc cho cháu ở.

Hiện nay, do bệnh nặng nên bác cả của cháu đang phải ở bệnh viện tâm thần, và căn nhà đó bác gái cháu cho người ngoài thuê với số tiền 3 triệu đồng/tháng.

Tất cả số tiền thuê nhà bác gái cầm hết và bác có nói với cháu rằng cháu không có quyền trong căn nhà đó. Bác gái cháu luôn có ý định muốn bán căn nhà và không chia phần cho bất cứ ai liên quan. Còn cô út và cháu đều cùng một ý kiến là giữ lại ngôi nhà để thờ cúng bà và bố cháu.

Vậy nên cháu muốn nhờ chú tư vấn giúp cháu, trong hoàn cảnh gia đình cháu như vậy, thì số tài sản của bà nội cháu để lại sẽ chia như thế nào? Hiện nay cháu muốn làm đơn kiện ra tòa, nhờ tòa giải quyết, xin chú tư vấn cho cháu thủ tục để làm đơn kiện như thế nào?

Cháu xin cảm ơn chú!