Tôi và bà B cùng sang nhượng 2 thửa đất liềnkề nhau từ năm 1997, đến năm 2000 thi đều được cấp sổ đỏ.Trên sổ, phần đất của bà B không thể hiện  con đường đi ra cả 4 bên. Năm 2003, tôi có cho bà ta mượn đất làm chổ buon bán nhỏ và con đường đi ( phần đất nằm gon trong sổ của tôi, chỉ thoả thuận miệng chứ không có giấy tay mượn đất).        nhưng đến nay, bà ta kiện tôi đã bao chiếm đất của bà và bà cho rằng đội đo đạc đo sai và yêu cầu tôi phải trả đất với chiều rộngl à 2 m và chiều dài là 37m
UBND xã đã tiến hành hoà giải 2 lần nhưng không thành vì UB xà kết luận rằng:
- Đất thuộc quyền sỡ hữu của tôi nhưng bà ta có công khai phá
- Yêu cầu tôi phải cắtđất với diện tích nêu trên để cho bà ta làm đườngđi ( Thực chất là muốn duy trì cái quán nhỏ của bà ta)
- Khi xảy ra tranh châp, tôi có báo UB ( bắng miệng và bằng văn bản)và đề nghị UB có biện pháp đình chỉ thi công công trình nhưng UB cố tình không can thiệp nhưng khi tôi cât nhà trên đất của tôi thì UB không cho phép xây dựng.
Xin hỏi , cách giải quyếtv à cách hoà giải của UB như vậy là đúng hay sai và tôi cần phải làm gì để bảo vệ quyền  lợi ích` chính đáng hợp pháp của mình. Nếu toà thụ lý đơn thì thời gian giải quyết khoảng bao lâu, khả năng tôi có thể thắng kiện được không
Xin cảm ơn