Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #521093 18/06/2019

    hoaiangk2tdh

    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2019
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tranh chấp đất đai

     

    Dạ cho em hỏi??

    Ba em là con trai út trong gia đình, bà nội em năm nay đã 83 tuổi nhưng bà vẫn còn đứng tên hộ khẩu và đất. Bà đã sống chung với gia đình em hơn 20 năm nay, 1 năm trước bà em bệnh, sau khi xuất viện thì cô em đưa bà về nhà cô chơi, khoảng 4 ngày sau chở bà về và đồi lấy tất cả tài sản mà gia đình em đang ở. Hiện tại thì cô em đã đưa đơn lên xã kiện gia đình em. Chả lẻ gia đình em phải mất tất cả những thứ mà 20 năm nay gia đình em tạo lập nên sao. 

    Xin cho em một lời khuyên, một con đường sáng ạ. Em xin cảm ơn

     
    2277 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoaiangk2tdh vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (19/06/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #521144   19/06/2019

    Bạn có thể tham khảo câu trả lời của mình dưới đây nhé.

    Thứ nhất, việc bà đứng tên trong sổ hộ khẩu không ảnh hưởng gì đến quyền hưởng di sản, của bạn cho nên bạn không cần phải quan tâm nhiều đến vấn đề này. Thứ hai, đối với quyền sử dụng đất và nhà ở trên đất.

    - Đầu tiên, theo thông tin bạn cung cấp, bà bạn đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên cần phải xác định lại tài sản này của riêng bà hay của bà và của chồng (trong thông tin bạn cung cấp không có nhắc đến chông bà nên mình giả thiết là ông đã chết không có di chúc), hay tài sản của một người nào khác ( ví dụ đất của dòng họ sử dụng lâu đời). Từ đó mà xác định được quyền yêu cầu chia di sản, quyền thừa kế. Trong phạm vi bài viết này, mình chỉ xin phân tích về trường hợp tài sản riêng của bà và trường hợp tài sản chung của ông bà.

    Nếu quyền sử dụng đất này là tài sản riêng của bà thì vì bà chưa mất, cô của bạn chưa có quyền hưởng di sản nên không có quyền khởi kiện. Tuy nhiên bà của bạn có quyền yêu cầu gia đình của bạn rời khỏi căn nhà của mình. Trong trường hợp này gia đình bạn có quyền yêu cầu bồi thường phần tài sản, công sức đóng góp của mình trên mảnh đất này.

    Nếu quyền sử dụng đất này là tài sản chung của ông bà, ông đã mất không để lại di chúc thì cô của bạn là một trong những đồng thừa kế đối với phần tài sản của ông( tài sản của ông là 1 nửa mảnh đất trên), do đó cô bạn có quyền khởi kiện chia thừa kế (hoặc nếu hết thời hạn 10 năm thì khởi kiện chia tài sản chung). Trong trường hợp này, tài sản sẽ được chia theo những nguyên tắc sau:

    - Chỉ chia phần tài sản thuộc sở hữu của. Phần này sẽ đều cho hàng thừa kế thứ nhất(bà và các con), có xét đến phần ưu tiên cho người chưa thành niên và người cấp dưỡng.

    - Có xem xét đến ưu tiên cho người quản lý sử dụng ổn định lâu dài ( bà và gia đình bạn) được tiếp tục sử dụng mảnh đất và đền bù giá trị quyền sử dụng đất.

    - Thanh toán phần tiền quản lý, giữ gìn, bảo vệ tài sản. Thanh toán phần giá trị tăng thêm, công  sức đóng góp của gia đình bạn và những người khác trên mảnh đất này.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TVPL_PTSP vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (19/06/2019)
  • #521213   20/06/2019

    TuyenBig
    TuyenBig
    Top 75
    Female
    Trung cấp

    Bắc Kạn , Việt Nam
    Tham gia:27/03/2018
    Tổng số bài viết (703)
    Số điểm: 25667
    Cảm ơn: 24
    Được cảm ơn 823 lần


    LuatThanhLuat viết:

    Bạn có thể tham khảo câu trả lời của mình dưới đây nhé.

    Thứ nhất, việc bà đứng tên trong sổ hộ khẩu không ảnh hưởng gì đến quyền hưởng di sản, của bạn cho nên bạn không cần phải quan tâm nhiều đến vấn đề này. Thứ hai, đối với quyền sử dụng đất và nhà ở trên đất.

    - Đầu tiên, theo thông tin bạn cung cấp, bà bạn đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên cần phải xác định lại tài sản này của riêng bà hay của bà và của chồng (trong thông tin bạn cung cấp không có nhắc đến chông bà nên mình giả thiết là ông đã chết không có di chúc), hay tài sản của một người nào khác ( ví dụ đất của dòng họ sử dụng lâu đời). Từ đó mà xác định được quyền yêu cầu chia di sản, quyền thừa kế. Trong phạm vi bài viết này, mình chỉ xin phân tích về trường hợp tài sản riêng của bà và trường hợp tài sản chung của ông bà.

    Nếu quyền sử dụng đất này là tài sản riêng của bà thì vì bà chưa mất, cô của bạn chưa có quyền hưởng di sản nên không có quyền khởi kiện. Tuy nhiên bà của bạn có quyền yêu cầu gia đình của bạn rời khỏi căn nhà của mình. Trong trường hợp này gia đình bạn có quyền yêu cầu bồi thường phần tài sản, công sức đóng góp của mình trên mảnh đất này.

    Nếu quyền sử dụng đất này là tài sản chung của ông bà, ông đã mất không để lại di chúc thì cô của bạn là một trong những đồng thừa kế đối với phần tài sản của ông( tài sản của ông là 1 nửa mảnh đất trên), do đó cô bạn có quyền khởi kiện chia thừa kế (hoặc nếu hết thời hạn 10 năm thì khởi kiện chia tài sản chung). Trong trường hợp này, tài sản sẽ được chia theo những nguyên tắc sau:

    - Chỉ chia phần tài sản thuộc sở hữu của. Phần này sẽ đều cho hàng thừa kế thứ nhất(bà và các con), có xét đến phần ưu tiên cho người chưa thành niên và người cấp dưỡng.

    - Có xem xét đến ưu tiên cho người quản lý sử dụng ổn định lâu dài ( bà và gia đình bạn) được tiếp tục sử dụng mảnh đất và đền bù giá trị quyền sử dụng đất.

    - Thanh toán phần tiền quản lý, giữ gìn, bảo vệ tài sản. Thanh toán phần giá trị tăng thêm, công  sức đóng góp của gia đình bạn và những người khác trên mảnh đất này.

    Mình bổ sung thêm phần trả lời nêu trên.

    Việc yêu cầu chia dia sản thừa kế nên trên chỉ khi bà của bạn mất. Điều 611, “thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết” nên chỉ được xác định hưởng thừa kế di sản do bà bạn để lại sau khi bà mất đi. Hiện tại, bà bạn còn sống nên quyền hưởng di sản chưa xảy ra cũng như không ai có quyền can thiệp vào quyền định đoạt tài sản của bà bạn.

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TuyenBig vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/06/2019)
  • #522384   30/06/2019

    Trường hợp này bạn cần làm rõ đất này là của hộ gia đình hay cấp cho cá nhân bà của bạn. Trường hợp là cấp cho cá nhân bà của bạn thì bà của bạn hoàn toàn có quyền quyết định với nó (giả sử là đã thực hiện phân chia di sản xong với phần của ông bạn để lại). Ở đây không loại trừ trường hợp bà của bạn đã có ký hợp đồng tặng cho cô bạn. Bạn có thể yêu cầu cô bạn đưa ra văn bản tặng cho để kiểm tra xác minh lại. Trường hợp đây là đất của hộ gia đình thì tất nhiên cô bạn sẽ không có quyền đưa ra yêu cầu như vậy.

     

     
    Báo quản trị |