Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #496313 08/07/2018

    moonlight_nt

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai

    Chào các anh chị!

    Tôi muốn được tư vấn 1 sự việc. 2 chú cháu  ruột trong 1 gia đình. Khi cháu làm ăn thất bại, người chú tỏ vẻ quan tâm, giúp đỡ. Người cháu hết mực tin tưởng chú ruột của mình. Người cháu có được chú cho vAY 1 ,5 TỶ. tài sản còn lại của người cháu là 4 mảnh đất. Một thời gian người chú có lên kế hoạch cho cháu bán 3 lô để lấy tiền trả chú và phần còn lại làm ăn. Đất được bán cho cô Ruột (tức là chị gái của người chú). Người cháu quá tin tưởng chú mình, giao cả sổ đỏ cho chú giữ giúp theo lời chú là trông coi hộ, trong quá trình ký giấy chuyển nhượng, người chú soạn sẵn 1 hợp đồng chuyển nhượng lô thứ 4 từ tên cháu qua tên mình. kẹp chung với những giấy tờ 3 lô kia. Người cháu ký hết tất cả mà không nhìn lại. Giờ khi biết sự việc người cháu muốn kiện để lấy lại lô đất thứ 4.

    Hiện sổ đỏ và hợp đồng chuyển nhượng người chú giữ. Người cháu chỉ có bản photo sổ đỏ. Tôi muốn hỏi?

    1) người cháu muốn yêu cầu phòng công chứng sao lục lại bản hợp đồng chuyển nhượng cho mình được không?

    2) Người cháu cần chuẩn bị những gì để có thể kiện người chú ra tòa và lấy lại tài sản của mình? 

    Rất mong được các luật sư tư vấn!

     
    2076 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #496315   08/07/2018

    lawyerinthefuture
    lawyerinthefuture
    Top 150
    Male
    Lớp 3

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2016
    Tổng số bài viết (531)
    Số điểm: 4396
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 199 lần
    Moderator

    Chào bạn! Tôi xin góp ý để bạn tham khảo như sau:

    Trường hợp này bạn cần phải làm gì đó để chú của bạn thừa nhận hành vi của mình, để có thể có thêm chứng cứ trong việc khởi kiện.

    Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tôi không biết đã tách thửa và làm sổ đỏ hay chưa, nếu chưa thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án yêu cầu tuyên bố vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng thứ 4 do bị lừa dối. Tuy nhiên, bạn phải chứng minh được sự lừa dối đó.

    Còn về xin bản sao hợp đồng tại VPCC thì tôi nghĩ bạn nên nói " nhỏ nhẹ " với VPCC để họ giúp bạn. Nếu họ không đồng ý thì chỉ khi có thông báo thụ lý của Tòa án thì bạn làm đơn yêu cầu tòa án hỗ trợ thu thập chứng cứ và yêu cầu VPCC phải cung cấp.

    Tôi nghĩ bạn nên tự giải quyết với chú của bạn bằng cách dùng chiêu trò gài ông ấy hoặc dùng tình nghĩa để thiết phục ông ấy. Vì khi khởi kiện những vụ việc liên quan đến đất đai thì thời gian giải quyết rất là lâu, khoảng 1 đến 2 năm và bạn đã ký vào hợp đồng chuyển nhượng nên khó có thể chứng minh được sự lừa dối của chú bạn.

    Trang facebook: " Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí " sẽ giúp các bạn giải đáp những vướng mắc pháp lý xoay quanh cuộc sống.

    Hãy ghé thăm trang khi bạn gặp phải một vấn đề vướng mặc nào đó .Đừng tiếc gì 1 like và 1 share trang facebook:

    " Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí ".

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lawyerinthefuture vì bài viết hữu ích
    moonlight_nt (08/07/2018)
  • #496663   12/07/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1211)
    Số điểm: 9654
    Cảm ơn: 138
    Được cảm ơn 924 lần
    Moderator

    lawyerinthefuture viết:

    Chào bạn! Tôi xin góp ý để bạn tham khảo như sau:

    .......................................................

    Còn về xin bản sao hợp đồng tại VPCC thì tôi nghĩ bạn nên nói " nhỏ nhẹ " với VPCC để họ giúp bạn. Nếu họ không đồng ý thì chỉ khi có thông báo thụ lý của Tòa án thì bạn làm đơn yêu cầu tòa án hỗ trợ thu thập chứng cứ và yêu cầu VPCC phải cung cấp.

    ........................................................

    Theo qui định tại điểm b khoản 1 điều 65 Luật công chứng 2014 thì bạn có quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ cung cấp bản sao Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ đã công chứng và Văn phòng công chứng có nghĩa vụ phải cung cấp cho bạn chứ không cần "nhỏ nhẹ" gì cả. Bạn cứ đến Văn phòng công chứng nói rõ yêu cầu của mình, họ sẽ hướng dẫn bạn điền thông tin vào mẫu yêu cầu và sẽ cung cấp bản sao cho bạn trong vài ngày. Vấn đề là nếu bạn nhớ chính xác Hợp đồng ký vào ngày tháng năm nào (hoặc có bản photo) thì sẽ được cung cấp nhanh chóng, còn không thì sẽ hơi lâu.

    Bạn khởi kiện hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, nếu chưa có bản chính hoặc bản sao y hợp đồng thì bạn phải có bản photo và Văn bản tường trình vì sao bạn chỉ có bản photo, đồng thời đề nghị Tòa thu thập hộ khi đã thành vụ án nộp kèm theo Đơn khởi kiện thì mới có thể được Tòa thụ lý giải quyết, chứ khởi kiện hợp đồng mà không thấy "bóng dáng" hợp đồng đâu thì Tòa sẽ không thụ lý giải quyết.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
  • #496375   08/07/2018

    moonlight_nt
    moonlight_nt

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn anh rất nhiều!

    Thời gian chuyển nhượng hợp đồng đến nay đã 6 tháng, và hiện chưa ra sổ đỏ. Mục đích của người chú là muốn lấy 1/2 mảnh đất thứ 4 ( 3000m2) ( hiện tại mảnh đất có giá trị trên 20 tỷ). Người cháu có thương lượng với chú, thời điểm cách đó 2 năm có vay chú 1,5 tỷ nhưng đã trả 500 tr. Còn 1 tỷ, hứa sẽ trả lãi theo lãi suất ngân hàng. Đến nay người cháu có thỏa thuận sẽ trả chú 4,5 tỷ để lấy lại sổ đỏ mà chú giữ hộ. Tuy nhiên chú không đồng ý và vẫn muốn lấy 1/2 giá trị lô đất. xem như là 2 chú cháu không thể thương lượng hay thuyết phục được.

    Nếu người cháu chỉ dựa vào những giấy tờ phôto trước đó, ghi âm cuộc thương lượng giữa 2 chú cháu và xin sao lục được các bản hợp đồng chuyển nhượng thời điểm đó thì có đủ căn cứ để chứng minh người chú lừa dối hay không? Và lúc này thẩm quyền giải quyết thuộc về tòa án hay công an điều tra ạ?

    Cập nhật bởi moonlight_nt ngày 08/07/2018 09:28:03 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #496545   10/07/2018

    lawyerinthefuture
    lawyerinthefuture
    Top 150
    Male
    Lớp 3

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2016
    Tổng số bài viết (531)
    Số điểm: 4396
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 199 lần
    Moderator

    Sổ đỏ người cháu giao người chú để nhằm một mục đích gì đó, khi thực hiện xong người cháu có quyền yêu cầu người chú giao lại sổ đỏ, sổ đỏ là bằng chứng chứng minh người cháu là chủ sở hữu diện tích đất nào đó, sổ đỏ thuộc sở hữu của người cháu. Nếu người chú không chịu trả thì tôi nghĩ người cháu nên chứng minh được là đã có thật sự giao sổ đỏ cho người chú và sau đó nhờ cơ quan công an gần đó can thiệp giải quyết.

    Trang facebook: " Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí " sẽ giúp các bạn giải đáp những vướng mắc pháp lý xoay quanh cuộc sống.

    Hãy ghé thăm trang khi bạn gặp phải một vấn đề vướng mặc nào đó .Đừng tiếc gì 1 like và 1 share trang facebook:

    " Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí ".

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lawyerinthefuture vì bài viết hữu ích
    moonlight_nt (13/07/2018)