DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #459238 29/06/2017

    nguyenngocson1210

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:29/06/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 0
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai

    Chào Luật sư!

    Tôi tên Nguyễn Ngọc Sơn, có 1 vấn đề về đất đai đang tranh chấp muốn nhờ luật sư tư vấn giúp. Sự việc như sau:

    Tôi có 1 miếng đất chiều ngang 7m dài 36m, có kèm theo 1 miếng tam giác kế bên dính liền nhau. Tôi có xây bờ bao giáp vòng chừa lại miếng tam giác. Khi tôi bán, vì tôi nghĩ làm sổ mới phải ký liên ranh và đo đạc lại cho nên không có ký thỏa thuận bằng giấy tay nhưng có bên môi giới làm chứng hai bên thương lượng chừa miếng tam giác ra.

    Xin cho hỏi luật sư trường hợp trên, có người môi giới chịu làm chứng thì tôi có mất miếng tam giác không? Nhờ luật sư tư vấn giải pháp giùm.

    Tôi chân thành cảm ơn! 

     
    1998 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #463126   31/07/2017

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên – công ty uật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    1. Về giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

    Theo bạn thông tin, hiểu rằng thửa đất bạn chuyển nhượng cho người khác chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chiểu theo quy định tại điều 188 Luật Đất đai 2015 bạn không được chuyển nhượng. Giao dịch hai bên xác lập có thể bị vô hiệu vì chưa đáp ứng điều kiện về đối tượng giao dịch.

    2. Chuyển nhượng một phần QSDĐ

    Thông thường khi chuyển nhượng tài sản là quyền sử dụng đất, hai bên phải xác lập hợp đồng ghi rõ số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, vị trí…. Do vậy, nếu bạn có thoả thuận chuyển nhượng một phần thửa đất (không phải toàn bộ) thì bạn cần thực hiện thủ tục tách thửa, đảm bảo quy định về diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách, lối đi… có công văn chấp thuận việc tách thửa của Văn phòng đăng ký đất đai hai bên sẽ xác lập hợp đồng chuyển nhượng.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./.

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
  • #463188   31/07/2017

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Chào bạn, để luật sư có thể tư vấn chính xác cho bạn bạn cần cung cấp thêm các thông tin như:

    1. khi giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa?

     2. Hai bên có lập hợp đồng chuyển nhượng không?Hợp đồng có công chứng, chứng thực gì không?

    3. Ai là người đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất đó. Bên mua đã đăng ký quyền sở hữu tại văn phòng đăng ký đất đai chưa?

    Nếu giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên đã tuân thủ đúng theo trình tự, thủ tục pháp luật quy định thì bạn khó có thể đòi lại. Vì trong trường hợp hai bên không thỏa thuận, thương lượng được thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án nơi có đất yêu cầu giải quyết tranh chấp, tuy nhiên bạn phải cung cấp, giao nộp cho Tòa những tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình là có căn cứ và hợp pháp.

    Để được tư vấn pháp luật miễn phí vui lòng liên hệ Ms. Trang: 01682742583

    Trân trọng! 

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-