DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #445281 13/01/2017

    quydoan321

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai

    Kính chào luật sư, xin luật sư tư vấn dùm em 1 vấn đề

    Ba em có mua 1 mảnh đất 15000m2( 1 mẫu rưỡi) từ cuốn sổ đỏ 18000m2 cách đây 7 năm trước của cô em ruột, đã trả tiền đầy đủ nhưng không có giấy mua bán gì cả vì là người thân nên chủ quan, đã canh tác trồng cao su được 7 năm rồi.Cuốn sổ đỏ 18000m2 do ba em giữ nhưng chưa tách được sổ do bên gia đình cô em không hợp tác nên dây dưa đến này hôm nay.Đến nay, cô em muốn lấy lại sổ để bán lại phần đất còn lại cho người khác, nhưng có ý định muốn chiếm luôn mảnh đất cuả nhà em vì gia đình cô nói nếu làm thẳng tay thì  ba em không có tất đất nào.Tuy nhiên trong lúc mua bán,  mảnh đất đó có 1 con đường vành đai , chính quyền vận động hiến nên ba em đã hiến 1600m2, có giấy chứng nhận ba em hiến đất nhưng tên sổ vẫn là của cô em.

    Xin nhờ luật sư tư vấn dùm gia đình em phải làm như thế nào để có chủ quyền mảnh đất 15000m2 đó

    Cập nhật bởi quydoan321 ngày 13/01/2017 08:26:55 CH
     
    2199 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #445774   28/01/2017

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Đối với vướng mắc của bạn chúng tôi xin đưa ra một số ý kiến tư vấn như sau:
    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực theo điểm a khoản 3 điều 167 luật đất đai. Do vậy việc mua bán đất thông qua thỏa thuận miệng giữa cha bạn và người cô kia không có giá trị pháp lý mặc dù đã giao tiền đầy đủ.
    Mặt khác, nếu bạn muốn yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp này thì ngoài đơn khởi kiện đáp ứng được nội dung, và hình thức theo quy định tại điều 164 bộ luật tố tụng dân sự thì phải nộp kèm tài liệu, chứng cứ để làm căn cứ giải quyết vụ án. Ngoài ra khoản 1 điều 79 bộ luật này cũng quy định rõ, bạn có quyền yêu cầu tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhưng phải đưa ra chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp.
    Trong trường hợp của bạn, hợp đồng chuyển nhượng đất là chứng cứ quan trọng nhất để chứng minh giao dịch giữa cha và người cô kia là có thật, thế nhưng nay người cô kia phủ nhận và cũng không còn ai khác biết và làm chứng cho giao dich này do vậy khi bạn nộp hồ sơ khởi kiện, tòa án không có căn cứ để thụ lý và giải quyết.
    Trên đây là nội dung trả lời trường hợp bạn hỏi và hy vọng rằng sự tư vấn của tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.
    Ls. Vũ Văn Toàn
    Mobile: 0978 994 377
     

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ngocthuy_huynh (09/02/2017)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-