DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #444289 23/12/2016

    hienmt

    Female
    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2014
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai

    Xin chào Luật sư !

      Xin hỏi : Mẹ tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng ruộng đất ngày 30/10/1992 đứng tên của bà là NTQ đến năm 2007 chị dâu tôi đi đăng ký giấy CNQSDĐ đứng tên ĐTH chị ấy tự đi đăng ký ko thông qua gia đình cho nên gia đình ko biết giấy tờ nguồn gốc đất bà NTQ vẫn còn giữ đầy đủ , bỗng dưng có thêm 1 GCNQSDĐ nữa chồng lên giấy của bà. Trong khi đó mẹ tôi chưa hề viết di chúc cho, hoặc tặng gì cả. Đến năm 2010 mẹ tôi mới phát hiện con dâu đi khai man làm bìa đỏ nên bà viết đơn khởi kiện lên UBND huyện vì lý do sức khỏe . anh trai tôi đi rút đơn khởi kiện . Đến tháng 7 năm 2016 mẹ tôi tiếp tục khởi kiện cho đến nay .  Cấp xã chỉ lập biên bản hòa giải , cấp huyện thì đình chỉ vụ án . Nên mẹ tôi đã gửi đơn khởi kiện lên Tòa Án cấp tỉnh Tòa Án cấp tỉnh đã nhận đơn khởi kiện .

      Vậy tôi xin hỏi khi người khởi kiện tự nguyện rút dơn khởi kiện tức là vụ án đã kết thúc phải không ?

    Nói tóm lại là UBND huyện đã cấp GCNQSDĐ cho bà ĐTH  ( 2007 )trong khi đó thửa đất đó đã có giấy CNQSDRĐ của bà NTQ ( 1992 ) như vậy có đúng ko ?

    Thời gian hiệu lực về việc " kiện quyết định hành chính về quản lý đất đai " là bao lâu ? Áp dụng ở điều mấy của luật  ? Thanks LS

     
    2308 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #444808   05/01/2017

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Câu hỏi của bạn liên quan đến đất đai, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Về đăng ký biến động quyền sử dụng đất 

    Theo bạn trình bày, hiểu được rằng, mẹ bạn có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ừ bà NTQ nhưng hai bên chưa tiến hành thủ tục sang tên. Năm 2007, chị dâu bạn đã tự thực hiện thủ tục đăng ký biến động, sang tên tài sản từ bà NTQ sang cho mình.

    Theo quy định của pháp luật, việc chuyển quyền sử dụng đất phát sinh từ giao dịch mua bán,tặng cho, thừa kế phải được đăng ký biến động tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, với trường hợp mua bán các bên chuẩn bị hồ sơ gồm có:

    - Chứng minh nhân dân/hộ khẩu bản sao chứng thực của hai bên mua/bán;

    - Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân của hai bên mua/bán;

    - Hợp đồng mua bán;

    - Tờ khai đăng ký biến động;

    - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

    - Đơn xin cáp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    - Trích lục thửa đất (nếu có).

    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực, có chữ ký của hai bên mua bán, chị dâu của bạn sẽ không thể có được hồ sơ này nếu không có sự giúp đỡ của chủ sử dụng đất cũ.

    Trường hợp chị bạn làm hồ sơ giả mạo thì có thể sẽ bị xử lý hình sự về hành vi lừa đảo. 

    Mẹ của bạn có thể tham khảo giải pháp vấn đề này như sau:

    2. Giải pháp xử lý.

    Trường hợp mẹ bạn là người nhận chuyển nhượng từ chủ cũ là bà NTQ thì khi phát hiện việc lén lút sang tên của con dâu, trước tiên mẹ bạn nên trao đổi với con dâu để yêu cầu sửa sai (sang tại lại cho mẹ bạn, hoặc tự thực hiện thủ tục xin huỷ giao dịch, huỷ giấy chứng nhận đã được cấp), trường hợp không thể giải quyết "nội bộ", mẹ bạn có quyền làm đơn tố cáo việc này ra cơ quan công an xử lý hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản; hoặc khởi kiện ra toà án yêu cầu tuyên huỷ giao dịch. Vì giữa hai người có quan hệ mẹ con nên mẹ bạn cần cân nhắc biện pháp phù hợp.

    Việc rút đơn trước đây không làm ảnh hưởng đến việc nộp đơn tại cơ quan công an hoặc toà án.

    Trân trọng./.

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    hienmt (13/01/2017)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-