DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #433237 11/08/2016

    Mecghikliri

    Female
    Mầm

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2014
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 650
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


    Tranh chấp đất đai

    Xin hỏi: năm 2000 gia đình tôi có mua 1ha đất đồi của ông B (đất chưa được cấp bìa). Gia đình tôi hợp đồng troồng rừng. Năm 2010 gđ ông C đòi đất vì cho rằng đất do ông khai hoang và cho ông B mượn làm, nhưng ông B lại bán cho nhà tôi. Sau đó ông C chặt phá cây trồng nhà tôi và tự ý bán cho ông D. Ông D hiện nay đã trồng cà phê. Vậy gia đình tôi mua bán có đúng không? Tôi có lấy lại đất được không?
     
    1913 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #433319   12/08/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Gia đình bạn có mua đất của ông B nhưng đất này chưa cấp bì đỏ nên việc mua bán này không được công nhận vì đất phải có giáy chứng nhận quyền sử dụng thì mới được phép chuyển nhượng.

    ông C tranh chấp đất với ông B vì cho phần phần đất đó do mình khai hoang và cho ông B mượn làm nhưng đã tự ý bán cho gia đình bạn. Việc ông C tranh chấp với ông B thì phải chuyển đến cơ quan chức năng xem xét giải quyết để triệu tập các bên (ông B, C và gia đình bạn) đến làm rõ vấn đề và giải quyết chứ ông C không được tự  ý chặt phá cây cối của gia đình nhà bạn đã trồng trên đất và tự ý bán cho ông D vì sự việc gay thiệt hại cho gia đình bạn và chưa được cơ quan chức năng giải quyết.

    Nay bạn phải yêu cầu cơ quan chức năng giải quyết tranh chấp này xem đất là của ai? trường hợp là của ông C thì trách nhiệm của ông B đối với gia đình ab5n như thế nào? trách nhiệm của ông C về việc tự ý chặt phá cây trồng của gia đình bạn ra sao?

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #433325   12/08/2016

    luatsuduong
    luatsuduong
    Top 500
    Mầm

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2016
    Tổng số bài viết (151)
    Số điểm: 845
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 35 lần


    Chào bạn

    GIa đình bạn mua đất mà chưa có giấy tờ thì nay xẩy ra tranh chấp là một bất lợi, tuy nhiên thực tế gia đình bạn cũng đã sử dụng trồng rừng 10 năm mà không có ai phản đối. Nay ông C phá hoại cây  nhà bạn thì trước tiên bạn nên làm đơn gửi công an huyện để họ xem xét xử lý về "tội hủy hoại tài sản" nếu có căn cứ. Còn về ông D thì đang trực tiếp canh tác tren phần đất đó, nếu bạn có căn cứ xác định đất đó là mình mua của ông B chủ đất thực sự thì gia đình bạn nên kiện ông D ra tòa để được giải quyết nhé.

    Một vài ý cơ bản trao đổi cùng bạn, nếu có gì chưa rõ hoặc muốn tìm hiểu sâu hơn bạn có thể liên hệ với tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn miễn phí.

    Luật sư Dương; điện thoại: 0972 975 749

     

     
    Báo quản trị |  
  • #433367   12/08/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


     Chào bạn, phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom xin tư vấn cho bạn như sau:

    Gình đình bạn mua bán đất với gia đình ông B khi chưa có sổ đỏ, hợp đồng mua bán đất lại không có công chứng, chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền  là chưa hợp lệ. Tuy nhiên theo quy định của luật đất đai hiện hành  gia đình bạn vẫn có thể  được công nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất này căn cứ theo Điều 101, Luật đất đai 2013 và Điều 20, Nghị định 43/2013/NĐ-CP.

    “Điều 20.Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai như sau :

    Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác trong thời gian từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004; nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là không có tranh chấp sử dụng đất; phù hợp với quy hoạch hoặc không phù hợp với quy hoạch nhưng đất đã sử dụng từ trước thời điểm phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch; chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp phải thu hồi thì được công nhận quyền sử dụng đất.”

    Theo đó gia đình bạn phải thu thập chứng cứ để chứng minh cho quyền sử dụng đất hợp pháp của gia đình minh thông qua:

    - Giấy tờ mua bán đất , chuyển nhượng đất viết tay có chữ ký của 2 bên

                                    -  Gia đình bạn có biên lai đóng thuế hàng năm hay các giấy tờ khác về nghĩa vụ tài chính với mảnh đất đó không?

                                    -   Bản đồ, sổ mục kê, các tài liệu điều tra đo đạc đất đai qua các thời kì

                                    -   Gia đình trồng trọt, canh tác trên đất từ năm 2000 mà không có ai phản đối.

                                    -  Ngoài ra, có thể xem xét, thu thập ý kiến của người làm chứng việc mua bán năm 2000(nếu có) , của các hộ dân xung quanh.

                                    - xác nhận của UBND xã đất sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp với ai từ đó đến nay.

    Việc gia đình C nói đó là đất của ông ta thì phải có chứng cứ chứng minh chứ không thể nói mồm được. Chưa biết mảnh đất thực sự thuộc quyền sử dụng của ai nhưng hành vi tự ý chặt phá cây cối nhà bạn của ông C là trái pháp luật, hủy hoại tài sản công dân. Bạn có thể làm đơn yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền xử lý và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

    Còn về mảnh đất trên, nếu có đủ căn cứ chứng minh mảnh đất đó thuộc quyền sử dụng của mình bạn có khởi kiện ra Tòa để đòi lại tài sản.

    Để được tư vấn pháp luật miễn phí bạn vui lòng liên hệ Ms.Trang: 01682742583

     

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-