DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #420669 05/04/2016

    tieunhu107

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/05/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai

    Thưa Luật sư!

    Tôi xin được tư vấn trường hợp sau: gia đình tôi 7 người, ba má tôi có 1 mảnh đất chia cho 5 người con kia mỗi người 1 ít (nói miệng không có giấy tờ) ra ở riêng, riêng tôi lấy chồng xa còn em út ở với ba má nên không được chia. phần đất còn lại ba má tôi để ở có làm được giấy tờ. hiện ba má tôi đã mất. giấy tờ đã được chuyển quyền sử dụng lại cho chúng tôi đứng tên đại diện thừa kế (do nhiều người nên đề là đại diện thừa kế). vậy khi bán đất có cần phải chia đều cho 7 người con không và nếu 2 người không muốn bán thì có bán được đất không? nếu 5 người kia đã được chia đất rồi khi bán mảnh còn trong giấy tờ chúng tôi có phải chia cho 5 người kia không?

    Tôi xin cám ơn!

     
    2456 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #420764   06/04/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1/ Đối với đất cho riêng 5 người, nếu họ đã được cấp giấy chứng nhận thì coi như nhà nước thừa nhận quyền sở hữu của họ rồi. Trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng nguồn gốc đất như bạn nêu và quá trình sử dụng đất lâu dài thì việc tranh chấp là khó khăn, chưa kể nhiều khả năng làm sứt mẻ tình cảm gia đình.

    2/ Đất với nhà đất chung (di sản của cha mẹ) thì đó là tài sản chung của 7 người nên mọi người có quyền như nhau. Trường hợp có người không muốn bán thì những người khác có thể yêu cầu chia tài sản chung để họ tự quyết định phần tài sản của mình.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    tieunhu107 (06/04/2016)
  • #420766   06/04/2016

    tieunhu107
    tieunhu107

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/05/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa Luật sư!

    Nếu có người muốn bán mà 1 hoặc 2 người trong số 7 người không đồng tình thì việc mua bán có được thực hiện không ạ ? và nếu họ bán thì mình có quyền khiếu nại để ngăn cản việc mua bán được không ạ ?

     
    Báo quản trị |  
  • #420771   06/04/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Chào bạn, vấn đề của bạn Phòng tranh tụng CT TNHH LTDKingdom xin được tư vấn như sau:

    1. Đối với phần đất cha mẹ bạn cho 5 người con (không có giấy tờ) nếu đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thì quyền sở hữu thuộc về họ. Nếu chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đã qua sử dụng lâu dài ổn định, và xác định được là do bố mẹ bạn cho thì vẫn được cấp GCNQSDĐ theo quy định pháp luật Đất đai.

    2. Đối với phần đất cha mẹ bạn để ở đã có GCNQSDĐ, nay cha mẹ bạn mất không có di chúc thì phần đất này được xác định là di sản thừa kế và được chia theo pháp luật.

    Cụ thể, theo quy định tại Điều 676-Bộ Luật Dân sự 2005 về Người thừa kế theo pháp luật

    "1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    ..."

    Như vậy, cả 7 người đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất và mảnh đất sẽ được chia đều cho những người thừa kế. Vì vậy trường hợp 5 người kia đã được chia đất thì họ vẫn được thừa kế đối với mảnh đất bạn đang đứng tên đại diện. Nếu 2 trong số 7 người không đồng ý thì không thể chuyển nhượng mảnh đất. Khi đó, sẽ phân chia di sản cho tùng người, phần thừa kế của ai thì người đó sẽ có quyền chuyển nhượng.

    ------------------------------------------------------------------------------

    Để được tư vấn trực tiếp vui lòng liên hệ: Ms. Thủy 0987079125

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY TNHH LTD KINGDOM

    "Giải pháp và Niềm tin"

     

     

     

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ltdkingdom vì bài viết hữu ích
    tieunhu107 (06/04/2016)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-