DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #419073 19/03/2016

    quanghuy2012

    Sơ sinh

    Hà Tây, Việt Nam
    Tham gia:15/01/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tranh chấp đất đai

    Xin luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp sau.

       Nhà tôi với nhà hàng xóm có tranh chấp đất đai. Khi nhà bên cạnh nhà tôi xây khu bếp ăn và công trình phụ đã lấn chiếm đất của nhà tôi, cụ thể là khi xây phần móng họ đã làm hết đất nhưng khi đổ mái bê tông đã cố ý đổ lấn sang nhà tôi khoảng 20cm x chiều dài 12m. đến khi họ làm mái tôn tầng 2 trên mái bê tông họ vẫn tiếp tục làm theo phần mái bê tông đã lấn chiếm sang nhà tôi. Tôi có bực quá cầm gậy chọc bỏ phần mái tôn đã làm sang nhà tôi, họ có làm đơn kiện nhà tôi, khi tòa về xem xét thiệt hại xác định phần mái tôn hư hại là 700 nghìn đồng. Tòa xử tôi buộc tôi phải đền bù cho nhà kia nhưng tôi chưa đồng ý vì vấn đề gốc dễ là nhà tôi bị lấn chiếm đất chưa được giải quyết. Tôi có làm đơn kiện về việc nhà tôi bị nhà kia lấn đất, Ủy ban xã đã cho người xuống đo đạc và đã xác định nhà tôi có bị nhà kia lấn chiếm đất.

       Hiện tại Tòa án nhân dân huyện xử yêu cầu nhà tôi phải đền bù cho nhà kia, nhưng tôi chưa đồng ý. Tôi có yêu cầu tòa án phải giải quyết cho nhà tôi vấn đề đất đai để trả lại phần đất nhà tôi bị lấn chiếm, khi nào giải quyết xong vấn đề tranh chấp đất đai cho nhà tôi thì sai đâu tôi sẽ chịu đến đấy. 

        Tôi xin được hỏi quý luật sư tôi yêu cầu như vậy có được không, liệu tôi có phải làm đơn khiếu kiện hay đơn phản kiện không? và việc tôi chọc mái tôn của nhà kia như vậy thì có bị gì không?

     
    2237 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #419248   22/03/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Chào bạn, phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom xin tư vấn cho bạn như sau:

    Do vụ án đã được đưa ra xét xử và có quyết định của Toà án nên bạn không thể làm đơn phản tố.

    Tuy nhiên, UBND xã đã tiến hành đo đạc và xác định gia đình bên kia có lấn chiếm đất nhà bạn. Vì vậy bạn hoàn toàn có căn cứ làm đơn khởi kiện để yêu cầu Toà án  giải quyết, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bạn.

    Việc nhà kia xây lấn sang phần đất thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn tuy trái pháp luật, nhưng việc bạn chọc phá mái tôn của gia đình đó là sai và bạn phải đền bù thiệt hại như toà án đã tuyên.

    Để được hỗ trợ và tư vấn trực tiếp bạn vui lòng liên hệ Ms.Trang: 01682742583

     

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #419419   23/03/2016

    quanghuy2012
    quanghuy2012

    Sơ sinh

    Hà Tây, Việt Nam
    Tham gia:15/01/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Kính thưa luật sư,

      Hiện tại thì tòa án chưa xét xử mà mới chỉ giải quyết hòa giải giữa 2 bên. Nhưng tôi chưa đồng ý đền bù thiệt hại, vậy trong thời gian này tôi làm đơn phản kiện yêu cầu tòa án giải quyết vấn đề đất đai nhà tôi bị chiếm lấn có được không?  và nếu tôi nhất định không đền bù thiệt hại khi chưa giải quyết vấn đề đất đai thì có bị gì không?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn quanghuy2012 vì bài viết hữu ích
    Ltdkingdom (24/03/2016)
  • #419502   24/03/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Chào bạn, căn cứ Điều 176, Bộ luật tố tụng dân sự quy định:

    "Điều 176. Quyền yêu cầu phản tố của bị đơn

    1. Cùng với việc phải nộp cho Toà án văn bản ghi ý kiến của mình đối với yêu cầu của người khởi kiện thì bị đơn có quyền yêu cầu phản tố đối với nguyên đơn.

    2. Yêu cầu phản tố của bị đơn đối với nguyên đơn được chấp nhận khi có một trong các trường hợp sau đây:

    a) Yêu cầu phản tố để bù trừ nghĩa vụ với yêu cầu của nguyên đơn;

    b) Yêu cầu phản tố được chấp nhận dẫn đến loại trừ việc chấp nhận một phần hoặc toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn;

    c) Giữa yêu cầu phản tố và yêu cầu của nguyên đơn có sự liên quan với nhau và nếu được giải quyết trong cùng một vụ án thì làm cho việc giải quyết vụ án được chính xác và nhanh hơn."

    Theo đó, trường hợp của bạn có quyền đưa ra yêu cầu phản tố để bù trừ nghĩa vụ với bên kia trước khi toà án có quyết định đưa vụ án ra xét xử. Thực tế một số Tòa chấp nhận yêu cầu phản tố trong bản tự khai, biên bản lấy lời khai, biên bản đối chất, biên bản hòa giải tại tòa.  Bạn cũng có thể làm đơn yêu cầu phản tố nộp cho Toà án, kèm theo đó là các tài liệu, chứng cứ chứng minh hành vi lấn chiếm đất của nhà bên kia.

    Để được hỗ trợ và tư vấn miễn phí bạn vui lòng liên hệ Ms.Trang: 01682742583

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Công ty Luật TNHH Triệu Sơn

A]: Tầng 05 số nhà 36 đường Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

P]: 0437835989 , DĐ: 0977184216, 0915291077.

E]: info@trisonlaw.com

W]: www.trisonlaw.com