DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #389282 24/06/2015

    chaunguyentuong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/06/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tranh chấp đất đai

    Nhờ các anh chị tư vấn

    Gia đình tôi có mảnh đất trồng lúa, theo các giấy tờ còn lại như sau

    - Chứng thư cấp quyền sở hữu  do ông Lữ Văn A đứng tên cấp 30/1/1971 - diện tích  1.38 ha (13.800 m2) (thửa 0088M - tờ thứ 075)

    - Chứng khoán - do ông Lữ Văn A đứng tên cấp ngày 24/2/1971 diện tích  1.38 ha (13.800 m2)

    - Sau đó đất đó bán cho ông bà Ngoại tôi, ông bà ngoại tôi canh tác và sau đó giao lại cho ba mẹ tôi canh tác đến giờ

    - Đến ngày 20/4/1994 UBND huyện cấp lại sổ đỏ cho ba tôi đứng tên, tuy nhiên trên sổ đỏ có 3 thửa gồm 1849, 1850,1851 tổng diện tích 16666 m2 (trong đó 1850 và 1851 thuộc phần đất nêu trên  tổng diện tích còn lại 11.548 m2 .) Do trước đây có quen biết với ông Lê Văn T canh tác giáp ranh với thửa 1851, nên ba tôi cho đào mương thủy lợi chung vào phần đất thửa trên, tuy nhiên, càng ngày phần ranh đất bị lấn chiếm, làm cho ranh mương thỷ lợi bị công và ranh đất nhà tôi bị công theo, ba tôi nhiều lần đề nghị trả lại phần đất bị lấn chiếm trừ diện tích mương đã hiến, tuy nhiên ông Lê Văn T k đồng ý.

    Vào năm 2009 ba tôi có làm đơn gửi UBND xã hòa giải đề nghị trả lại phần đất trên. Sau đó UBND xã tiến hành hòa giải

    Kết luận của chủ trì: Không xác định được cột mốc thứ 4, nên không hòa giải đc, đề nghị địa chính xã đo đạc lại để xác định lại đất cho ba tôi và ông T theo tờ thỏa thuận  và đơn yêu cầu đo đạc đất

    Ý kiến của ba tôi và ông T: thống nhất đề nghị địa chính xã hoặc huyện đo đạc lại để khỏi mất lòng nhau vì thất thoát đất giữa 2 bên. Sự việc trên thống nhất hòa giải được do đất mất trụ ranh thứ 4 là vì đã có 3 trụ ranh còn lại.

    Nội dung đơn tự thuận:

    1) Thống nhất theo biên bản hòa giải  xin đo đạc hiện trạng đất đúng theo giấy chứng nhận QSDĐ 13.800 m2 giữa ba tôi và ông T. Nếu đo đạc xong thì ba tôi không được quyền khiếu nại nữa

    2) Ông T thống nhất theo biên bản hòa giải đo đạc hiện trạng ranh đất theo giấy chứng nhận QSDĐ giữa ba tôi và ông T. Nếu đo đạc thì không đc quyền khiếu nại nữa vì mất trụ thứ 4. Tờ tự thuận 2 bên đồng ý (2 bên ký tên)

    Sau khi đo đạc xong, phần diện tích 2 thửa trên là 12.180,5 m2 vào tháng 01/2010

    Trong trường hợp này xin các anh chị tư vấn cho tôi: ba tôi có lấy lại đc phần đất đã mất k? và tiếp theo ba tôi nên làm như thế nào để lấy lại đc phần đất đã mất. Hiện các giây tờ trên ba tôi vẫn còn giữ.

     
    2157 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn chaunguyentuong vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (26/06/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #389502   25/06/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Theo nội dung tờ thỏa thuận giữa hai bên thì do không xác định được cột mốc thứ 4 nên thống nhất tiến hành đo đạc lại đất theo giấy chứng nhận QSDĐ 13.800 m2 giữa ba bạn và ông T. Nếu đo đạc xong thì ba bạn và ông T không được quyền khiếu nại nữa trong điều kiện là diện tích đất cấp theo sổ đỏ của ai cũng đủ. Do vậy, nếu đo lại thấy thiếu thì một trong hai bên có quyền yêu cần hòa giải lại và nếu hòa giải không thành công thì gởi đơn đến tòa án để yêu cầu giải quyết nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (26/06/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-