tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #377301 02/04/2015

    tranh chấp đất đai

    Xin chào mọi người!

    Cháu có 1 vấn đề mong được mọi người giải đáp

    - Vấn đề 1: nhà bác cháu nằm ở rìa đường quốc lộ 18A. Phía sau có 1 con sông, nhà bác cháu mua nhà đó từ năm 1992 và vẫn dùng đến nay, cách sau con sông đó vẫn có vài nhà ở.... Và bây giờ có hiện tượng là có 1 nhà ngay sát sông đó đổ đất lấn chiếm sang cái phần sông chảy phía sau nhà bác cháu ( có thể gọi là cái ao vì nó ko rộng  lắm ). Vậy nhà bác cháu có thể làm đơn xin được sử dụng phần ao đó, có thể đổ đất xây nhà thêm được không ạ. ( nhà bác cháu hướng ra quốc lộ, và các nhà kia phía sau có thể coi vuông góc với nhà bác cháu về phía bên trái khi đứng từ nhà cháu nhìn ra quốc lộ ) ( Đông triều - QN)

     

     

    - Vấn đề thứ 2 : có 1 nhà ông hàng xóm của nhà cháu. Ông ý có 3 người em 2 gái và 1 trai. Sau khi cụ mất không để lại di chúc, thì sau ngày tang lễ có ông ấy và em ông là ông út và 1 người con rể của ông và 1 người con trai ông ( nhưng nay đã mất) 4 người có nói về chuyện nhà cửa thì ông út có nói là không cần nhà đó và để lại hoàn toàn cho ông. Nhưng đến nay có vẻ như do lòng tham con người nên 3 người em của ông ( trai + gái ) đều quay ra đòi chia tài sản, do cãi vã nhiều lần 2 bà em của ông ko nói thêm nữa vì là phận con gái, chỉ còn ông út vẫn có dịp về là nói chuyện đó. (các ông bà đều tầm 60-70 tuổi). Và ông hàng xóm của cháu đã sử dụng đất đó được hơn 20 năm từ năm 1992 khi cụ mất ( đây là đất ở làng quê Đông triều - Qn ạ

     Vậy cháu xin hỏi là: ông hàng xóm của cháu có thể ra xã làm đơn xin cấp GCNQSDD ko ạ. Và nếu được thì có phải chia tài sản ko ạ. 

     

     

    Cập nhật bởi Cocku2811 ngày 02/04/2015 11:12:44 CH
     
    3330 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #377385   03/04/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 335 lần


    Chào bạn

    Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

    Thứ nhất: Về vấn đề xin sử dụng phần đất đó để xây nhà

    Nếu Từ trước đến nay gia đình bạn vẫn chưa sử dụng thì việc xin cấp quyền sử dụng với đất đó sẽ không được. Ngược lại, nếu từ thời điểm năm 1992 gia đình bạn sử dụng và khai phá phần đất sông đó thì việc xin cấp GCNQSDD sẽ được.

    Thứ hai: Về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Việc sử dụng đất hơn 20 năm của ông hàng xóm không phải là yếu tố quyết định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà quan trọng nguồn gốc sử dụng đó là của ai? trên sổ mục kê do UBND phường, xã quản lý thì ai là người đứng tên?ai là người nộp thuế? Phải căn cứ vào những vấn đề đó thì mới tư vấn cho bạn được.

    Trân trọng!

     

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #377525   04/04/2015

    Vần. cháu cảm ơn ạ.... 

    Cháu muốn hỏi thêm là: thì từ trước đến giờ ông hàng xóm đó vẫn nộp thuế đất. Thế nếu đi làm sổ đỏ thì con trai của ông ý có được làm không ạ. Tại vì ông ý sức khỏe yếu ko đi lại được, và nếu 20 năm qua ông ý vẫn nộp thuế thì đất đó có phải chia cho ông út nữa ko ạ

     

     
    Báo quản trị |  
  • #377559   04/04/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 301 lần


    Cocku2811 viết:

    Vần. cháu cảm ơn ạ.... 

    Cháu muốn hỏi thêm là: thì từ trước đến giờ ông hàng xóm đó vẫn nộp thuế đất. Thế nếu đi làm sổ đỏ thì con trai của ông ý có được làm không ạ. Tại vì ông ý sức khỏe yếu ko đi lại được, và nếu 20 năm qua ông ý vẫn nộp thuế thì đất đó có phải chia cho ông út nữa ko ạ

     

    Nhà nước khg chấp nhận khiếu nai và giải quyết đòi lại đất...đã được nhà nước điều chỉnh qua các thời kỳ ...trước đây như : Tập đoàn,HTXNN,Nhường cơm xẻ áo....người cày có ruộng....cho nên chỉ có "người sử dụng ổn định lâu dài "mới được cấp đất NN,vườn ,ao....Đất Ở có chứng từ ( Bằng khoán điền thổ) do chế độ cũ cấp được Nhà nước Công nhận hợp pháp ,nếu khg thay đổi chủ....nếu bỏ nhà vượt biên sang NN ( Gọi là phản quốc)thì khg  chấp nhận đòi lại, trừ khi bị trục xuất ngoài ý muốn ra kinh tế mới...thì phải trả lại cho chủ cũ.

    Chánh sách nhà nước nêu trên là lập trường bất di ,bất dịch của đảng CSVN...dù có kiện đến TW cũng vậy thôi.

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #377541   04/04/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 301 lần


     

    Cocku2811 viết:

     

    Xin chào mọi người!

    Cháu có 1 vấn đề mong được mọi người giải đáp

    - Vấn đề 1: nhà bác cháu nằm ở rìa đường quốc lộ 18A. Phía sau có 1 con sông, nhà bác cháu mua nhà đó từ năm 1992 và vẫn dùng đến nay, cách sau con sông đó vẫn có vài nhà ở.... Và bây giờ có hiện tượng là có 1 nhà ngay sát sông đó đổ đất lấn chiếm sang cái phần sông chảy phía sau nhà bác cháu ( có thể gọi là cái ao vì nó ko rộng  lắm ). Vậy nhà bác cháu có thể làm đơn xin được sử dụng phần ao đó, có thể đổ đất xây nhà thêm được không ạ. ( nhà bác cháu hướng ra quốc lộ, và các nhà kia phía sau có thể coi vuông góc với nhà bác cháu về phía bên trái khi đứng từ nhà cháu nhìn ra quốc lộ ) ( Đông triều - QN)

     

     

    - Vấn đề thứ 2 : có 1 nhà ông hàng xóm của nhà cháu. Ông ý có 3 người em 2 gái và 1 trai. Sau khi cụ mất không để lại di chúc, thì sau ngày tang lễ có ông ấy và em ông là ông út và 1 người con rể của ông và 1 người con trai ông ( nhưng nay đã mất) 4 người có nói về chuyện nhà cửa thì ông út có nói là không cần nhà đó và để lại hoàn toàn cho ông. Nhưng đến nay có vẻ như do lòng tham con người nên 3 người em của ông ( trai + gái ) đều quay ra đòi chia tài sản, do cãi vã nhiều lần 2 bà em của ông ko nói thêm nữa vì là phận con gái, chỉ còn ông út vẫn có dịp về là nói chuyện đó. (các ông bà đều tầm 60-70 tuổi). Và ông hàng xóm của cháu đã sử dụng đất đó được hơn 20 năm từ năm 1992 khi cụ mất ( đây là đất ở làng quê Đông triều - Qn ạ

     Vậy cháu xin hỏi là: ông hàng xóm của cháu có thể ra xã làm đơn xin cấp GCNQSDD ko ạ. Và nếu được thì có phải chia tài sản ko ạ. 

     

     

     

     

    Nếu người đó chứng minh được đã sử dụng 20 năm ( thuế NN hàng năm ) thì đương nhiên nhà nước sẻ  cấp đất cho người đang sử dụng Ổn Định Lâu dài...Nguồn gốc đất bất luận là của ai ,dù có giấy tờ thì Nhà nước cũng khg chấp nhận...vì Đất Đai là thành quả của Cách Mạng VN ....Đất Đai là Tài sãn của Toàn dân do Nhà Nước Thống Nhất quản lý...kể từ khi luật đất đai ra đời 15/10/1993....nếu của anh ? thì tại sao khg sử dụng mà để cho người khác chiếm hữu 20 năm?

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 04/04/2015 09:43:48 SA

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #377664   05/04/2015

    nguoitruongphu viết:

     

    Cocku2811 viết:

     

    Xin chào mọi người!

    Cháu có 1 vấn đề mong được mọi người giải đáp

    - Vấn đề 1: nhà bác cháu nằm ở rìa đường quốc lộ 18A. Phía sau có 1 con sông, nhà bác cháu mua nhà đó từ năm 1992 và vẫn dùng đến nay, cách sau con sông đó vẫn có vài nhà ở.... Và bây giờ có hiện tượng là có 1 nhà ngay sát sông đó đổ đất lấn chiếm sang cái phần sông chảy phía sau nhà bác cháu ( có thể gọi là cái ao vì nó ko rộng  lắm ). Vậy nhà bác cháu có thể làm đơn xin được sử dụng phần ao đó, có thể đổ đất xây nhà thêm được không ạ. ( nhà bác cháu hướng ra quốc lộ, và các nhà kia phía sau có thể coi vuông góc với nhà bác cháu về phía bên trái khi đứng từ nhà cháu nhìn ra quốc lộ ) ( Đông triều - QN)

     

     

    - Vấn đề thứ 2 : có 1 nhà ông hàng xóm của nhà cháu. Ông ý có 3 người em 2 gái và 1 trai. Sau khi cụ mất không để lại di chúc, thì sau ngày tang lễ có ông ấy và em ông là ông út và 1 người con rể của ông và 1 người con trai ông ( nhưng nay đã mất) 4 người có nói về chuyện nhà cửa thì ông út có nói là không cần nhà đó và để lại hoàn toàn cho ông. Nhưng đến nay có vẻ như do lòng tham con người nên 3 người em của ông ( trai + gái ) đều quay ra đòi chia tài sản, do cãi vã nhiều lần 2 bà em của ông ko nói thêm nữa vì là phận con gái, chỉ còn ông út vẫn có dịp về là nói chuyện đó. (các ông bà đều tầm 60-70 tuổi). Và ông hàng xóm của cháu đã sử dụng đất đó được hơn 20 năm từ năm 1992 khi cụ mất ( đây là đất ở làng quê Đông triều - Qn ạ

     Vậy cháu xin hỏi là: ông hàng xóm của cháu có thể ra xã làm đơn xin cấp GCNQSDD ko ạ. Và nếu được thì có phải chia tài sản ko ạ. 

     

     

     

     

    Nếu người đó chứng minh được đã sử dụng 20 năm ( thuế NN hàng năm ) thì đương nhiên nhà nước sẻ  cấp đất cho người đang sử dụng Ổn Định Lâu dài...Nguồn gốc đất bất luận là của ai ,dù có giấy tờ thì Nhà nước cũng khg chấp nhận...vì Đất Đai là thành quả của Cách Mạng VN ....Đất Đai là Tài sãn của Toàn dân do Nhà Nước Thống Nhất quản lý...kể từ khi luật đất đai ra đời 15/10/1993....nếu của anh ? thì tại sao khg sử dụng mà để cho người khác chiếm hữu 20 năm?

    Cháu vẫn chưa hiểu rõ lắm chú có thể nói cụ thể hơn không ạ

     

     
    Báo quản trị |