DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #363414 18/12/2014

    phamvangiap994

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai

    Kính gửi luật sư

    cháu có vấn đề thắc mắc như sau . Gia đình cháu có hơn 700 mét đất ruộng canh tác và bố cháu đã bán hợp đồng cho nhà ông bà C nay đến năm 2014 là hết hạn hợp đồng tức là bên ông bà C phả trao trả đất cho nhà cháu theo hợp đồng nhưng bên nhà ông bà C không chịu trao trả và đã bán hơn 700 mét đất canh tác cho người khác mà không có Sổ đỏ vì sổ đỏ nhà cháu đang cầm . sau khi đưa đơn khởi kiện lên UBNN xã thì 2 bên có giải quyết qua thương lượng nhưng bên ông bà C không chịu và nhất quyết cãi là đất đó ba cháu đã bán đứt cho ông bà C không chịu trả và do bố cháu đã mất lên không có người đối chứng . nhưng thực tế sổ đỏ và giấy tờ liên quan tới mảnh đất đó gia đình cháu vẫn giữ và 1 cán bộ xã chấp nhận ra làm chứng rằng mảnh đất đó là nhà cháu bán hợp đồng . Nay gia đình cháu muốn khởi kiện lên cấp cao hơn nhưng UBNN xã không đồng ý vì các cô nhà cháu đi lấy chồng không có hộ khẩu trong gia đình lên không khởi kiện được mà cháu thì ở xa và bận công tác không thể về được . cháu muốn hỏi giờ cháu có thể viết đơn tại chỗ cháu đang cư trú và gửi về bắc được không nếu không nhờ cô chú luật sư chỉ dùm cháu cách để cháu gửi đơn kiện để được các cấp chính quyền giải quyết

                                                                                                            cảm ơn cô chú

     
    2966 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #363619   19/12/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Qua câu chuyện bạn kể thì có thể hình dung là bên bạn "bán đất" có thời hạn và nếu như vậy thì bản chất giống như cho thuê đất. Pháp luật về đất đai không có quy định cụ thể điều chỉnh đối với trường hợp bán đất có thời hạn như bạn nêu, hơn nữa hồ sơ đất bên bạn vẫn giữ thì giao dịch giữa C với người khác không thể nào thực hiện đúng theo thủ tục pháp luật quy định. 

    - Sau khi UBDN đã tổ chức hòa giải mà bên bạn không đồng ý thì có quyền khởi kiện ra tòa án nơi có đất. Người nào liên quan mà thấy quyền lợi hợp pháp của mình bị vi phạm thì đều có quyền khởi kiện, không quan trọng vấn đề hộ khẩu hay nơi công tác, cư trú hoặc ý kiến của UBND. Những người bên cháu có quyền sở hữu hay các quyền liên quan đến mảnh đất đó có thể tự mình hoặc cùng nhau gửi đơn đến tòa án. Đơn khởi kiện được trình bày theo mẫu của tòa án kèm theo các tài liệu, chứng cứ liên quan và có thể được gửi trực tiếp hoặc bằng bưu điện.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #363625   19/12/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào cháu. Cháu nói gì luật sư đọc mà không hiểu gì hết? cháu nói gai đình cháu đã bán đất theo hợp đồng cho người ta nhưng đến nay người ta không giao trả lại đất cho gia đình cháu là sao? Bán đất theo hợp đồng có nghĩa là chuyển quyền sử dụng đất cho người ta theo hợp đồng đó cháu thì làm gì có chuyện người đã nhận chuyển nhượng đất đó giao trả lại đất cho gia đình cháu nữa trừ khi là gia đình cháu cho thuê, cho ở nhờ, cho mượn đất có thời hạn? Cháu kiểm tra lại nội dung giao dịch đi nhé trước khi muốn nói đến quyền khởi kiện hay khiếu nại. Thân mến    

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #363638   19/12/2014

    haiyencadinh
    haiyencadinh

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:19/12/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    CHAO LUAT SU . CHÁU MUỐN HỎI GIA ĐÌNH CHÁU CÓ MUA CỦA BÁC 'C' MỘT THỬA ĐẤT CÓ DIỆN TÍCH LÀ 4830M VUONG  . CÓ GIẤY QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT . HỢP TÁC XÃ ĐÒI CẮT ĐẤT NHÀ CHÁU CHO HỘ BÊN CẠNH LÀM ĐƯỜNG ĐI . VẬY LÀ ĐÚNG HAY SAI

    (Yêu cầu bạn lần sau tham gia thảo luận phải viết bằng tiếng Việt có dấu và không sử dụng toàn bộ bằng chữ in hoa, nếu không chúng tôi sẽ xóa tất cả bài viết của bạn)

     

     

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #364087   22/12/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Chắc chắn làm vậy là sai rồi vì đất đã được cấp giấy (chứng nhận) quyền sử dụng đất thì người đứng tên trên giấy đó mới có quyền quyết định. Hợp tác xã không có quyền hành gì đối với diện tích đất đó.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-