tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #354528 05/11/2014

    Tyle162

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:05/11/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp đất đai

    Chào luật sư. Em có một thắc mắc muốn luật sư tư vấn.

    Chị của em có mua một miếng đất của ông A cách đây gần 10 năm nhưng vì diện tích đất không đủ điều kiện để làm sổ đỏ nên đầu năm này chị em có mua thêm một phần diện tích đất của nhà ông A. Và hiện tại nhà chị em đã được cấp sổ đỏ nhưng hiện tại ông A đang giữ do chị em chưa trả đủ số tiền đất mua thêm sau này (theo thỏa thuận thì trả trong vòng 2 năm tới, trả đủ tiền thì giao sổ đỏ). Hiện chị em đang tiến hành xây dựng trên phần đất mới mua nhưng lại bị ngăn cản bởi anh B (là người con nuôi của ông A và cũng là người con duy nhất). Anh B trước đây không biết ông A bán đất cho chị em, đến khi biết được thì anh A lại ngăn cản và đe dọa sẽ kiện chị em. Vậy cho em hỏi anh A có quyền đó không ạ?! Khi mà trên giấy tờ bán đất lại chỉ ghi bán đất mà không bán nhà (có một phần ngôi nhà trước đây đã được xây dựng trên phần đất mà chị em mua) và ông A là người đứng tên quyền sở hữu đất.

    Em xin cảm ơn.

     
    2829 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #354537   05/11/2014

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7856
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 333 lần


    Chào bạn

    Trường hợp của bạn tôi trao đổi như sau:

    Thứ nhất: Về quyền chuyển nhượng Quyền sử dụng đất.

    Theo quy định của Luật đất đai, Bộ luật dân sự thì chủ sử dụng đất có quyền định đoạt đối với thửa đất đó như tặng cho, chuyển nhượng, thừa kế...vì thế việc Anh B trước đây không biết ông A bán đất cho chị em, đến khi biết được thì anh A lại ngăn cản và đe dọa sẽ kiện chị em là không có căn cứ.

    Thứ hai: Về việc chuyển nhượng đất, không chuyển nhượng nhà

    Bạn có thể gặp rắc rối nếu ông A tiến hành khởi kiện yêu cầu bạn phải trả lại ngôi nhà của ông bởi vì theo thông tin bạn đưa ra thì ông A và chị bạn chỉ chuyển nhượng đất chứ không chuyển nhượng nhà.

    Trên đây là một vài trao đổi với bạn

    Trân trọng!

    Cập nhật bởi Anlhk33-DLU ngày 06/11/2014 09:15:29 SA

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    Tyle162 (09/11/2014)
  • #355267   09/11/2014

    Tyle162
    Tyle162

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:05/11/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Em cảm ơn ạ!

     
    Báo quản trị |  
  • #356168   13/11/2014

    hipgov
    hipgov
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/09/2013
    Tổng số bài viết (246)
    Số điểm: 1515
    Cảm ơn: 83
    Được cảm ơn 59 lần


    Về việc chuyển nhượng đất mà không ghi chuyển nhượng nhà mình nghĩ không có vấn đề gì khi ông ta khởi kiện mình có thể dựa vào điều 409 Bộ luật Dân sự:

    1. Khi hợp đồng có điều khoản không rõ ràng thì không chỉ dựa vào ngôn từ của hợp đồng mà còn phải căn cứ vào ý chí chung của các bên để giải thích điều khoản đó.

    4. Khi hợp đồng có điều khoản hoặc ngôn từ khó hiểu thì phải được giải thích theo tập quán tại địa điểm giao kết hợp đồng.

    Vì thực tế thì có ai bán đất mà không bán nhà trên đất đâu.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hipgov vì bài viết hữu ích
    ntad87 (13/11/2014)