tranh chấp đất đai

Chào bạn

Trường hợp của bạn tôi trao đổi như sau:

Thứ nhất: Về quyền chuyển nhượng Quyền sử dụng đất.

Theo quy định của Luật đất đai, Bộ luật dân sự thì chủ sử dụng đất có quyền định đoạt đối với thửa đất đó như tặng cho, chuyển nhượng, thừa kế...vì thế việc Anh B trước đây không biết ông A bán đất cho chị em, đến khi biết được thì anh A lại ngăn cản và đe dọa sẽ kiện chị em là không có căn cứ.

Thứ hai: Về việc chuyển nhượng đất, không chuyển nhượng nhà

Bạn có thể gặp rắc rối nếu ông A tiến hành khởi kiện yêu cầu bạn phải trả lại ngôi nhà của ông bởi vì theo thông tin bạn đưa ra thì ông A và chị bạn chỉ chuyển nhượng đất chứ không chuyển nhượng nhà.

Trên đây là một vài trao đổi với bạn

Trân trọng!

Về việc chuyển nhượng đất mà không ghi chuyển nhượng nhà mình nghĩ không có vấn đề gì khi ông ta khởi kiện mình có thể dựa vào điều 409 Bộ luật Dân sự:

1. Khi hợp đồng có điều khoản không rõ ràng thì không chỉ dựa vào ngôn từ của hợp đồng mà còn phải căn cứ vào ý chí chung của các bên để giải thích điều khoản đó.

4. Khi hợp đồng có điều khoản hoặc ngôn từ khó hiểu thì phải được giải thích theo tập quán tại địa điểm giao kết hợp đồng.

Vì thực tế thì có ai bán đất mà không bán nhà trên đất đâu.