DanLuat 2015

Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #334940 24/07/2014

    thienhoang025

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai

    Chào luật sư!

    Tôi xin hỏi về vấn đề tranh chấp đất đai của ông bà.

    Ông tôi có 2 người con trai và 4 người con gái. Bố tôi là con trai lớn, đã chuyển ra ở riêng, có sổ hộ khẩu riêng. Người em (Chú tôi) vẫn còn hộ khẩu trong sổ hộ khẩu của ông tôi. Các con gái cũng đều chuyển ra ở riêng và có sộ khẩu riêng. Ông và Bà tôi mất có để lại một mảnh đất khoảng 5000m2. Đất là là đất tổ tiên để lại.

    Tôi có 2 trường hợp muốn hỏi luật sư

    - Trường hợp 1:

    Nếu theo pháp luật thì mảnh đất đó được chia như thế nào với 2 người con trai và 4 người con gái với sổ đỏ mảnh đất đó do ông tôi đứng tên

    - Trường hợp 2:

    Nếu theo pháp luật thì mảnh đất đó được chia như thế nào với 2 người con trai và 4 người con gái với sổ đỏ mảnh đất đó do người em trai bố tôi (Chú tôi) đứng tên.

    Tôi chân thành cảm ơn!

     
    3039 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #335084   25/07/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3235)
    Số điểm: 20962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1065 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trước hết bạn nên nêu cụ thể việc xảy ra đối với mình để Luật sư có thể tập trung tư vấn giải quyết vấn đề của bạn. Bạn nêu các tình huống dự liệu thì không bao giờ hết và sẽ khó khăn để được tư vấn. Việc bạn hỏi tôi góp ý như sau:

    - Trường hợp 1:

    Đất đứng tên ông của bạn thì những người anh chị em của bố bạn là các đồng thừa kế, được hưởng phần di sản như nhau.

    - Trường hợp 2:

    Đất đứng tên chú của bạn thì sự việc khó khăn hơn nhiều. Nếu chú bạn có phần (ví dụ đất cấp cho hộ của ông bạn) thì phải xác định được phần tài sản của ông bà bạn (hoặc những người trong hộ khẩu có di sản chia cho các đồng thừa kế trong đó có bố bạn), sau đó chia đều như trên. Nếu chú bạn không có phần thì xác định tài sản và chia như trường hợp 1.

    Lưu ý: Thời hiệu để tòa án thụ lý giải quyết về thừa kế là 10 năm kể từ ngày mất của người có di sản để lại.

     

    Trân trọng! 

     

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    thienhoang025 (25/07/2014)
  • #335197   25/07/2014

    thienhoang025
    thienhoang025

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi đã hiểu

    Cảm ơn luật sư rất nhiều!!

     
    Báo quản trị |  
  • #335707   29/07/2014

    Thưa luật sư tôi xin hỏi một việc như sau: 

    Gia đình tôi có một thửa đất ngay mặt đường, trước năm 1994 cho một người bà con xa mượn để ở, đến năm 1994 họ tìm được chỗ ở khác

    Do chúng tôi Bố mẹ tôi có cho Bác chị gái mẹ tôi mượn để ở và mở một hiệu may nhỏ (do bác bệnh tim nên không xây dựng gia đình). Đến năm 2000 có một đoàn thực tập của trường Đại học Nông nghiệp lên thực tập đo đạc đất đai để cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất UBND huyện đã căn cứ theo số liệu đó để cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, trong đó mảnh đất mà bác em đang ở đã được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất đứng tên cậu tôi, trong khi đó bố mẹ tôi không hề biết.

    Đến năm 2007 bác tôi mất, bố mẹ tôi đòi lại đất thì cậu tôi không đồng ý và cho biết đất đó là của cậu tôi, vì cậu tôi đã được cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất.

    Vậy xin hỏi luật sư gia đình tôi nên làm thế nào để lấy lại số đất đó?

    Mong luật sư tư vấn giúp tôi, tôi xin trân thành cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #335930   30/07/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3235)
    Số điểm: 20962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1065 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Đất đã có sổ đỏ thì theo khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai 2013 thẩm quyền giải quyết thuộc tòa án. Bên bạn yêu cầu ủy ban xã hòa giải, nếu kết quả không được như ý mình muốn thì làm đơn yêu cầu tòa án giải quyết.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #336297   31/07/2014

    luatthudoHN
    luatthudoHN

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/07/2014
    Tổng số bài viết (67)
    Số điểm: 350
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 12 lần


     

    hiepkttl120284 viết:

     

    Thưa luật sư tôi xin hỏi một việc như sau: 

    Gia đình tôi có một thửa đất ngay mặt đường, trước năm 1994 cho một người bà con xa mượn để ở, đến năm 1994 họ tìm được chỗ ở khác

    Do chúng tôi Bố mẹ tôi có cho Bác chị gái mẹ tôi mượn để ở và mở một hiệu may nhỏ (do bác bệnh tim nên không xây dựng gia đình). Đến năm 2000 có một đoàn thực tập của trường Đại học Nông nghiệp lên thực tập đo đạc đất đai để cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất UBND huyện đã căn cứ theo số liệu đó để cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, trong đó mảnh đất mà bác em đang ở đã được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất đứng tên cậu tôi, trong khi đó bố mẹ tôi không hề biết.

    Đến năm 2007 bác tôi mất, bố mẹ tôi đòi lại đất thì cậu tôi không đồng ý và cho biết đất đó là của cậu tôi, vì cậu tôi đã được cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất.

    Vậy xin hỏi luật sư gia đình tôi nên làm thế nào để lấy lại số đất đó?

    Mong luật sư tư vấn giúp tôi, tôi xin trân thành cảm ơn

     

     

    Chào bạn hiepkttl120284

    Nội dung bạn hỏi liên quan tới pháp luật về đất đai, Luật Lương Gia Phạm xin tư vấn cho Bạn như sau:

    Về mặt pháp lý, thửa đất trên hiện nay đã được cấp GCNQSDĐ cho Cậu của bạn. Tuy nhiên, theo như thông tin mà bạn cung cấp thì nguồn gốc đất là của gia đình bạn từ trước năm 1994, gia đình bạn cũng chưa từng chuyển nhượng cho ai, kể cả Cậu của bạn. Như vậy, bạn cần phải đưa ra được những giấy tờ để chứng minh việc gia đình bạn có quyền sử dụng thửa đất liên tục và ổn định từ năm 1994 đến năm 2000, như: giấy tờ mua bán thửa đất, bản đồ địa chính, trích lục hồ sơ địa chính, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai của các cấp chính quyền, biên lai nộp thuế,.. Những giấy tờ này sẽ là cơ sở quan trọng để bạn có thể đòi lại đất. Nếu bạn biết có những tài liệu trên nhưng không tiếp cận được thì có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thủ tục pháp lý.

    Chúc Bạn sức khỏe và sớm giải quyết được vướng mắc của mình. 

    Công ty Luật Lương Gia Phạm

    Add: Tầng 3, số nhà 162 phố Chùa Láng, Đống Đa, Hà Nội

    Tel: 04.66.700.505; Hotline: 098.45.23.678

    Emai: luatluonggiapham@gmail.com ; Website: luonggiapham.vn

    Cập nhật bởi luatluonggiapham ngày 01/08/2014 08:38:18 SA

    Công ty Luật Thủ đô, Tầng 3, số 162 phố Chùa Láng, Đống Đa, Hà Nội

    Hotline: 04.66.700.505

    Chuyên viên tư vấn trực tuyến: Việt Anh - 0979.155.796; Hà Giang - 0984.185.731

    Email: luatthudohn@gmail.com Website: luatthudo.vn

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-