DanLuat 2015

tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #321373 03/05/2014

    LEVANVINH1994

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp đất đai

    Dạ, Gia đình cháu có một vấn đề về đất đai xin được nhờ các luật sư giải đáp giúp với ạ !

    Có một lô đất hai đầu bằng nhau được bán cho 3 hộ gia đình, mỗi nhà được 12,7m mặt tiền. Trong đó có nhà cháu (xuất đất nhà cháu là ở ngoài cùng). Sau vài năm nhà chủ ở giữa đi nơi khác ở không có nhu cầu sử dụng đất nữa nên đã bán lại cho chủ mới, trên giấy tờ mua bán giao cho chủ mới được chính quyền xã phê duyệt và về đánh dấu mốc là cả hai đầu chỉ có 12,4m và tính tiền chỉ có 12,4m đó ạ, còn 30cm đất mất sang nhà cháu hay nhà thứ 3 phía bên kia cũng không dõ ạ ( vì nhà cháu và nhà thứ 3 ở hai bên của mảnh đất nên có thêm phần đất lưu không nữa ạ). Nhưng chủ cũ không ý kiến gì và chấp nhận mảnh đất chỉ còn lại 12,4m. Chủ mới đến và xây nhà ở đến nay đã được hơn 10 năm rồi ạ. Nhà cháu và nhà ở giữa làm cùng một nghề nên hai nhà không thân với nhau ạ. Năm vừa rồi nhà cháu có xây nhà mới xong, nhà họ tự nhiên xây tường sang đất nhà cháu nói là đòi lại 30cm đất bị mất. Bố cháu sức khỏe yếu nên không chanh chấp với họ và đã làm đơn xin chính quyền địa phương về giải quyết. Sau nửa tháng chính quyền xã gọi 2 gia đình nên gặp để giải quyết, nội dung như sau ạ: theo giấy tờ mua bán đất chính quyền xã sẽ về đo theo mốc đã đánh dấu, gia đình ở giữa sẽ được đủ 12,4m đất, nếu thiếu sang đất nhà cháu hay nhà thứ 3 bên kia thì phải chả lại đất cho nhà ở giữa. Bố cháu đồng ý và ký vào biên bản để giải quyết nhưng gia đình ở giữa không ký vào biên bản mà cứ đòi đủ 12,7m. Từ hôm đó chính quyền địa phương cũng không về giải quyết nữa, và gia đình ở giữa vẫn xây sang đất nhà cháu(gia đình đó có người nhà làm bên chính quyền địa phương nên họ bao che cho nhau không giải quyết giúp nhà cháu). Nhà cháu phải kiện nên cấp trên là cấp huyện hay nên làm gì ạ!

    Cháu đăng bài xin được giúp đỡ cách giải quyết ạ,cháu xin cảm ơn ạ

     
    2924 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #321584   05/05/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào em Levanvinh!

    Nội dung em hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Đây là trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất cụ thể là ranh giới giữa các thửa đất, hiện tại do nhiều biến động nên thừa đất như em nói có bề ngang là 12.4m và người chủ cũ đã chấp nhận việc đó đồng thời họ chỉ thực hiện giao dịch với thửa đất có kích thước như vậy. Người sử dụng đất mới cũng chỉ mua thửa đất có kích thước là 12.4m nên họ không có quyền tranh chấp với gia đình em.

    Trường hợp xã, phường không giải quyết em và gia đình có thể gửi đơn đến ủy ban nhân dân huyện nếu chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Trường hợp cả hai đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sự việc sẽ thuộc thẩm quyền của tòa án cấp quận huyện nơi có thửa đất đó.

    Đó là những nội dung cơ bản liên quan tới việc tranh chấp quyền sử dụng đất của gia đình em.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    LEVANVINH1994 (05/05/2014)
  • #321616   05/05/2014

    LEVANVINH1994
    LEVANVINH1994

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Gia đình em xin trân thành cảm ơn luật sư đã tư vấn ạ !

     
    Báo quản trị |  
  • #321888   07/05/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chúc em và gia đình sớm giải quyết được sự việc

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    LEVANVINH1994 (08/05/2014)
  • #321975   08/05/2014

    LEVANVINH1994
    LEVANVINH1994

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư cho em  được hỏi thêm một vấn đề nữa ạ!

    Gia đình em đã được cấp giấy quyền sử dụng đất là 12,7m ạ, còn gia đình nhà tranh chấp thì chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng trên giấy tờ mua bán đất và theo số liệu của sổ địa chính xã thì mảnh đất đó là 12,4m, vậy nên giải quyết thế nào ạ. Năm vừa rồi nhà em xây nhà nên đã xin thêm phần đất lưu không của đường xóm bên cạnh mảnh đất nhà em, nhà em đã bỏ ra 15 triệu để xây đường cho xóm, vì thế nên xóm đã đồng ý cho nhà em phần đất lưu không đó và có viết giấy tờ cam kết là đã đồng ý cho gia đình em sử dụng phần đất đó ạ, còn về phía xã thì xã cũng đồng ý cho gia đình em sử dụng và bảo khi nào xã dùng đến phần đất lưu không đó thì xã sẽ có phương hướng giải quyết sau ạ. vấn đề đó có ảnh hưởng gì đến việc tranh chấp quyền sử dụng đất giũa  gia đình  em và gia đình tranh chấp không ạ. Mới đây nhà họ có xây cái nhà kho máy xay sát nhưng lại sử dụng tường nhà em và họ chỉ xây thêm 3 bức tường nữa ạ, như vậy có là vi phạm luật không ạ !

    Gia đình em xin nhờ luật sư tư vấn giúp cách giải quyết ạ.

     
    Báo quản trị |  
  • #322157   08/05/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào em Levanvinh!

    Với thông tin em cung cấp bổ sung Luật sư tư vấn tiếp cho em như sau:

    Đây là trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất - tranh chấp đất đai nhưng một bên đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thẩm quyền thuộc Tòa án tuy nhiên trước khi thực hiện việc khởi kiện thì cần phải thông qua thủ tục hòa giải tại xã phường nơi có đất.

    Trường hợp hòa giải không thành thì một trong hai bên tranh chấp có quyền khởi kiện bên còn lại tại tòa án.

    Việc gia đình người hàng xóm sử dụng tường của nhà em mà không được sự cho phép của gia đình em là không đúng pháp luật và xâm hại tới quyền sử dụng tài sản của gia đình em. Gia đình em có quyền yêu cầu gia đình đó chấm dứt việc làm này cũng như có quyền đề nghi chính quyền can thiệp buộc gia đình đó chấm dứt hành vi vi phạm này.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    LEVANVINH1994 (10/05/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-