Tranh chấp đất đai.

Chào bạn!

Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà A thì đất nông nghiệp này cấp cho hộ gia đình bà A hay chỉ bà A?

Việc tranh chấp hiện đang ở cơ quan nào giải quyết? Xã/phường hay Tòa án?

Chào bạn!

Ngày 21/06/2013 Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 49/2013/QH13  để tạm thời gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp cho người dân. Điều 1: "Khi hết thời hạn sử dụng, Nhà nước không điều chỉnh lại đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồngthủy sản, đất làm muối đã giao cho hộ gia đình, cá nhân theo Luật đất đai số 13/2003/QH11;hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối được tiếp tụcsử dụng đất cho đến khi Luật đất đai (sửa đổi) được ban hành và có hiệu lực thi hành, khi đóthời hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối của hộ giađình, cá nhân áp dụng theo quy định của Luật đất đai (sửa đổi).

Theo Luật đất đai sửa đổi năm 2013 tại Điều 210 khoản 3. "Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đã được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, khi hết thời hạn sử dụng đất nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 126 của Luật này. Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày 15 tháng 10 năm 2013 đối với trường hợp hết hạn vào ngày 15 tháng 10 năm 2013 theo quy định của Luật đất đai năm 2003; tính từ ngày hết thời hạn giao đất đối với trường hợp hết hạn sau ngày 15 tháng 10 năm 2013."

Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn

1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.

Như vậy, thời hạn sử dụng đất sẽ được gia hạn thêm 50 năm nữa.

Và theo quy định pháp luật thì không có chuyện hết thời hạn sử dụng đất mà bên chuyển nhượng có quyền đòi lại quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng cho bên nhận chuyển nhượng.