Chào Luật Sư!

Tôi muốn hỏi như sau:

Ông bà nội tôi có 8 người con. tất cả đều có gia đình và ở nhiều nơi khác nhau. Ba tôi là con trai lớn sau 4 người con gái. Khi ông bà tôi già yếu thì ba tôi là người chăm sóc và ở với ông bà sau hon 10 năm, Bà tôi mất đi, 2 năm sau ông nội tôi cũng già yếu và mất. trước khi qua đời ông nội tôi có mời đại diên của xã và thôn đến để yêu cầu làm di chúc, và chuyển quyền sử dụng đất và nhà của ông bà cho ba toi đứng tên. 

Sau 10 ba tôi đứng tên trên sổ hồng, và ba tôi hàng ngày trông nôm nhà của đất đai  của ông bà để lại. Năm 2010 ba tôi vì bệnh mà qua đời, không kịp để lại di chúc, sau khi hoàn thành các thủ tục chôn cất ba tôi xong thì các cô chú ( Anh, Em của ba) nói với mẹ tôi cho mượn sổ hồng để thực hiện việc thanh tra của nhà nước. Mẹ tôi cho chú út là em của ba mượn sổ hồng do ba đứng tên, sau đó chu yêu cầu mẹ tôi và chúng tôi  ký vào biên bản từ chối nhận thừa kế của ba tôi. chúng tôi và mẹ tôi không đồng ý, từ đó đến nay chu tôi giữ và không trả lại sổ hồng đã mượn, chúng tôi có yêu cầu ủy ban xã giải quyết, ủy ban xã có mời lên và yêu cầu chú tôi trả lại, tuy nhiên chú vẫn không trả và vừa rồi chú còn kiện lên thanh tra tỉnh với lý do. Ba tôi đã có tình làm giấy tờ sang tên sổ hồng mà không đúng theo quy định và không được đồng ý của các anh em trong nhà.  Thanh tra tỉnh mời mẹ tôi và yêu cầu làm hòa giải, sau đó chia cho nhà tôi 1 phần trong tài sản đó. là hương quả đất đai Ông bà để lại. chúng tôi không muốn chia hoặc bán, nên chỉ đồng ý để cho chú Út ở để trong nôm nhà của hương khói cho ông bà. 

Xin hỏi trường hợp này sẽ như thế nào? Ba tôi có làm sai khi được ông bà yêu cầu cơ quan chức năng sang tên trên giấy tờ nhà và đất hay không? chú tôi giữ giấy tờ nhà của ba tôi như vậy đúng hay không? và theo yêu cầu của cơ quan chức năng là chia tài sản như vậy là như thế nao? 

Rất mong được giải đáp để có hướng giải quyết giúp gia dình tôi.