TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Chủ đề   RSS   
  • #290397 08/10/2013

    nguyendongnhung

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:08/10/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

    Gửi Luật sư,

    Gia đình em có 1 lô đất vừa có đất thổ cư, vừa có đất nông nghiệp, là đất của ông bà nội chia cho bố mẹ em. Ông nội em cũng có cho chú em một lô bên cạnh, nhưng vào năm 2011, bên địa chính của xã có đi đo đạc lại và cấp sổ Đỏ, do địa chính xã ko biết lô đất của chú em nên cấp lại sổ Đỏ bao gồm cả phần đất của Bố và của Chú đều mang tên Bố em luôn. Sổ cấp cho ông bà (tức là bao gồm cả bố và mẹ em). Em ko nắm được giai đoạn trước năm 2011 đất của chú em đã có sổ đỏ riêng hay chưa?

    Vì nhà em ở Đà Lạt, địa hình đất ruộng bậc thang, lô đất của Chú nằm phía dưới. Đến nay, bố em đã mất. không để lại di chúc. Chú em lại bắt đầu tranh giành ranh giới lô đất mà ông bà nội đã chia cho Chú và Bố em, còn hâm doạ các em em ko được làm nhà ở trên phân đất mà ông bà đã chia cho Bố với lý do là ông bà nội đã có di chúc chia cho 2 chú khác (1 chú đã mất và 1 chú bị bệnh tâm thần) mà phải họp lại các cô chú để chia lại.

    Theo em biết đến hết tháng 10 này là phải làm thủ tục để gia hạn lại sổ Đỏ, Bố em ko có di chúc nên các thành viên trong gia đinh đều phải đi đăng ký để gia hạn sổ phải không ạ?

    Về ranh giới giữa lô đất của chú và gia đình em, gia đình em không có ý tranh giành phần đất của chú mà Bố mẹ em đang đứng tên trên sổ Đỏ, mà vẫn giữ lại đúng diện tích đất ông bà đã chia cho Bố mẹ. Gia đình em phải làm như thế nào cho ổn thoả ạ?

    Giả sử di chúc của ông bà nội là có thật thì gia đình em nên giải quyết như thế nào ah.

    Em và gia đình rất mong nhận được ý kiến góp ý của luật sư để sắp xếp ổn thoả và dứt điểm những khó khăn mà gia đình đang vướng phải ạ!

    Em cảm ơn Luật sư rất nhiều!

     
    6433 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #290641   09/10/2013

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1474 lần


    Chào bạn!

    Như thông tin bạn cung cấp thì vào năm 2011, UBND huyện đã cấp sổ cho ba và mẹ bạn. Vì vậy, nếu giờ có di chúc của ông bà nội bạn thì chưa hẳn di chúc này có hiệu lực pháp luật. Vì trước đó ông, bà nội bạn đã chia (tặng cho) bố, mẹ bạn rồi.

    Hiện nay đang chờ Luật đất đai sửa đổi, bổ sung và Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 49/2013/QH13  để tạm thời gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp cho người dân. Nghị quyết quy định: hgia đình, cá nhân trc tiếp sn xut nông nghiệpnuôi trng thu sn, làm muốiđưc tiếp tc s dụng đt cho đến khi Lut đt đa(sa đổi) đưc ban hành vàcó hiu lc thi hành, khi đó thi hn s dng đt trồng cây hàng năm, đất nuôitrng thủy sn, đất làm muối ca h gia đình,  nhân ádụng theo quy định caLut đt đai (sa đổi).

    Vì vậy, gia đình bạn không cần gia hạn lại.

    Việc quan trọng là các bạn tiến hành thủ tục khai di sản thừa kế và phân chia di sản phần bố bạn. Sau khi hoàn tất thì thương lượng và tách thửa lại cho chú bạn như trước đây

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    nguyendongnhung (09/10/2013)
  • #290654   10/10/2013

    nguyendongnhung
    nguyendongnhung

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:08/10/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn câu trả lời của Luật sư,

    Nhưng có 1 vấn đề em chưa hiểu là "nếu giờ có di chúc của ông bà nội bạn thì chưa hẳn di chúc này có hiệu lực pháp luật. Vì trước đó ông, bà nội bạn đã chia (tặng cho) bố, mẹ bạn rồi".

    Ông bà nội đã chia cho ba mẹ em và ba mẹ em đã đứng tên trên GCN QSDĐ, ba mẹ em đều đã đóng thuế đầy đủ thì tại sao lại là CHƯA HẲN ạh. Có thể xảy ra tình huống nào khác hay sao thưa Luật sư?

     
    Báo quản trị |  
  • #290785   10/10/2013

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1474 lần


    Chào bạn!

    Vì không có hồ sơ, tài liệu liên quan nên tôi không dám khẳng định sự việc. 

    Với lại, nếu sự việc xảy ra tranh chấp thì chỉ có Tòa án mới có quyền tuyên bố là có hay không có hiệu lực pháp luật. 

     

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
  • #291293   14/10/2013

    Gửi luật sư!

    Luật sư hướng dẫn e quy trình đất đai về việc tổ chức nhà nước (UBND xã) mua bán đất của dân làm văn phòng ấp hay khu văn hóa thể thao trước tiên phải làm gì.

    E cảm ơn luật sư rất nhiều!

     
    Báo quản trị |  
  • #301122   06/12/2013

    vangiangton
    vangiangton

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:25/11/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    gui luật sư:

    năm 1999 gia đình em có bán diện tích đất 5 x 40 m, năm trong thửa đất lớn của nha em,  khi đó đường đi chỉ 4m, sau đó bên mua lên đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì địa chính xã sau khi trừ hành lang đường đi là 10 m mỗi bên, sau đó cấp 5 x 40m từ đoạn hành lang đường ra sau, do trước đây mua bán chưa cắm mốc vì đất khi đo chưa có giá trị, hiện nay nhà em đang tranh chấp ở đoạn phía sau, họ nói chưa đủ 40m dài đo ra thêm đăng sau đất nhà em 5x 6 m nữa, xin luật sư cho biết khi cấp GCNQSD đất địa chính trừ hẳn phần hành lang đường như vậy có đúng ko? gia đình tôi đi kiện có đc ko?

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Đức Chánh - Công ty luật Đức Chánh

Địa chỉ: 91 Nguyễn Văn Thủ, P.Đa Kao, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

Điện thoại tư vấn: 08.66.540.777. Email: luatsuchanh@gmail.com

Website: www.luatducchanh.vn - luatsuchanh.com