DanLuat 2015

TRANH CHẤP ĐẤT ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ 19 NĂM

Chủ đề   RSS   
  • #371823 26/02/2015

    Huynhthithanhhien

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    TRANH CHẤP ĐẤT ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ 19 NĂM

    Ông bà nội tôi mất, có để lại mảnh đất có diện tích 1300m2. Cô 5 tôi năm 1983 có kê khai với sở địa chính về mảnh đất đó. Đến năm 1989 cô 5 tôi bỏ quê đi xứ khác, ba tôi (em thứ út của cô 5,con út của ông bà nội tôi) đã sinh sống, lấy vợ, sinh con trên mảnh đất này. Năm 1996 ba tôi được cấp sổ đỏ, và thực hiện đóng thuế đất đầy đủ từ năm 1996 đến năm 1999. Cứ thế, gia đình tôi đã sinh sống trên mảnh đất đó cho đến năm 2009 cả nhà tôi, ba mẹ thì lên sài gòn làm việc, anh em tôi thì đi học xa. Mảnh đất bỏ trống. Năm 2012 ba mẹ tôi có ý bán mảnh đất này. Và cũng trong năm 2012 cô 5 tôi kiện lên tòa án đòi lại đất với lí do đất thừa kế. Sau nhiều phiên tòa, thì cô 5 tôi đã bị xử thua vì đã hết thời hiệu khởi kiện chia tài sản. Năm 2014 cô 5 tôi tiếp tục kiện lên tòa án, đòi lại đất với lí do ĐẤT LÀ CỦA CÔ 5 VÀ BA TÔI ĐÃ CHIẾM DỤNG BẤT HỢP PHÁP. cô 5 đòi 2373 m2.

    vậy, xin luật sư, cho tôi hỏi, sự việc này nên giải quyết như thế nào? ba tôi có khả năng thắng không?

    cô 5 tôi kiện như vậy là có căn cứ pháp luật không?

    ghi chú: đất là của ông bà nội để lại, rất nhiều người biết và làm chứng.

    Khi ba tôi được cấp sổ đỏ năm 1996 cô 5 và mọi người điều biết rất rõ, và cũng không hề có ý kiến gì.

    trước khi xảy ra tranh chấp, hằng năm cô 5 tôi vãn có về vì thế, không thể nói là cô 5 tôi không hay biết về việc ba tôi có sổ đỏ.

    sau nhiều năm vung đắp, hiện tại, mảnh đất có diện tich 2373m2, tăng thêm 1073m2 diện tích ban đầu.

    mong luật sư trả lời sớm, tôi xin chân thành cảm ơn!!

     
    12906 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #371931   27/02/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện tại theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2004 được sửa đổi bổ sung năm 2011 thì không có giới hạn về thời hiệu khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất nên hiện tại vụ việc này vẫn đang được tòa án thụ lý.

    Tuy nhiên để chứng minh cho quyền lợi của mình thì Cô Út 5 của bạn phải xuất trình trước tòa các tài liệu chứng minh thửa đất đó thuộc quyền sử dụng của mình.

    Trường hợp quyền lợi của Cô Út 5 của bạn được công nhận thì tòa án cũng phải xem xét đến các yếu tố về công sức đóng góp, tôn tạo thửa đất của cha mẹ bạn trong toàn bộ thời gian sử dụng thửa đất để quyết định bản án hợp tình hợp lý.

    Đây cũng không phải là sự việc đơn giản nên để có thể tư vấn cho bạn Luật sư cần nhiều hơn các thông tin, tài liệu về vụ việc. Bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    Huynhthithanhhien (27/02/2015)
  • #372021   27/02/2015

    Huynhthithanhhien
    Huynhthithanhhien

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    về các chứng cứ có liên quan đến vụ việc trên, thì cô 5 tôi chỉ có giấy xác nhận của địa chính là có kê khai năm 1983 thôi, ngoài ra cô 5 tôi không có sổ đỏ  hay bất kì giấy tờ nào khác liên quan đến chủ quyền mảnh đất.

    còn ba tôi, có các giấy tờ sau:

    1. giấy chứng nhận đã kê khai năm 1996.

    2.sổ đỏ cấp năm 1996

    3.biên lai nộp thuế của các năm 1996,1997,1998,1999.

    VÀ CÒN 1 VIỆC NỮA.

    hiện tại mảnh đất đang tranh chấp trên đã được ba tôi thế chấp ở ngân hàng từ năm 2007.

    đến nay, do vụ việc vẫn đang còn tranh chấp, nên ba tôi chưa trả tiền ngân hàng để lấy sổ đỏ ra.

    đó là toàn bộ vụ việc và giấy tờ có liên quan đến vụ tranh chấp đất đã có sổ đỏ 19 năm của gia đình tôi.

     xin luật sư tư vấn giúp.

    1.cơ hội thắng của gia đình tôi là bao nhiêu?

    2.hiện tại gia đình tôi có nên trả tiền ngân hàng và lấy sổ đỏ ra không?

    mong luật sư giúp dùm, tôi xin chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #372150   02/03/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Việc gia đình bạn có rút giấy chứng nhận từ ngân hàng ra hay không là nhu cầu và nguyện vọng của gia đình bạn, nếu cần thì thực hiện thủ tục giải chấp để mang giấy chứng nhận về.

    Việc quyền lợi của gia đình bạn có được pháp luật bảo vệ hay không? Căn cứ tài liệu bạn cung cấp thì gia đình bạn hoàn toàn có cơ sở để được pháp luật công nhận quyền sử dụng đất.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #375241   20/03/2015

    aulaccpa
    aulaccpa

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/01/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi xin hỏi 1 điều này: Tôi được giao nhiệm vụ cấp giấy phép xây dựng cho hộ dân không có sổ đỏ, mới chỉ có trích lục hồ sơ thửa đất do VPĐK QSD đất cấp huyện cấp\

    Như vậy tôi có cấp phép được cho trường hợp này không?

    Xin cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #375349   21/03/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Bạn công tác tại cơ quan quản lý chuyên môn về cấp giấy phép xây dựng thì bạn phải rõ hơn mọi người, bạn cứ thực hiện theo các văn bản hướng dẫn luật xây dựng nhé.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #436335   20/09/2016

    myvan163
    myvan163

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:20/09/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư!

    Cho tôi hỏi trường hợp đất nhà tôi trước kia là đất ông bà ngoại, hiện tại ông tôi mất. Bà thì còn sống nhưng không ở với gia đình tôi 20 năm rồi, ở với anh trai cả nhà có 3 anh chị em, mẹ tối là con út khi có chồng. Bà tôi đứng ra cho đất đai hoàn toàn cho mẹ tôi canh tác làm từ năm 1984 đến nay lúc cho đất có người chứng kiến. Đến năm 1992 nhà tôi được cấp sổ đỏ, lúc đó bà và anh chị của mẹ cũng biết nhưng không nói gì hết. từ đó nhà tôi sử dụng và nộp tất cả loại thuế mà nhà nước đưa ra. Nhà nước đã công nhận quyền và sử dụng đất đai. Giờ người anh trai cả làm đơn kiện đòi nhà mẹ tôi chia tài sản vì đó là đất ông bà. Hiện anh trai của mẹ tôi có giấy ủy quyền của bà ngoại tôi viết giấy ủy quyền tháng 08/2016 là giao toàn quyền cho cậu tôi giải quyết chia tài sản. vậy cho tôi hỏi trường hợp này mẹ tôi có thắng kiện không. xin cảm ơn./.

    Kinh mong luật sư tư vấn dùm tôi.

     
    Báo quản trị |  
  • #436384   20/09/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn myvan163!

    Với thông tin bạn cung cấp luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện nay theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, đối với tranh chấp quyền sử dụng đất thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện các bên liên quan có thể khởi kiện bất cứ lúc nào nếu có đủ hồ sơ tài liệu chứng mình quyền lợi ích hợp pháp của mình.

    Đối với trường hợp này nếu thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất trước đây đã hợp pháp tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật thì quyền lợi ích hợp pháp của mẹ bạn sẽ được pháp luật bảo vệ.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc gửi hồ sơ tài liệu sự việc về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn.

    Bạn cũng có thể gọi tới Tổng đài tư vấn luật 19006281 của Công ty chúng tôi để nghe luật sư tư vấn trực tiếp.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    myvan163 (21/09/2016)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-