Tranh chấp đất đã có sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #516717 10/04/2019

    vungocchung

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:10/04/2019
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đã có sổ đỏ

    xoa bai viet
    Cập nhật bởi vungocchung ngày 11/04/2019 06:18:02 PM
     
    2722 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #516732   11/04/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1982)
    Số điểm: 11454
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1308 lần
    Lawyer

    Trường hợp bạn hỏi là tranh chấp đất đai đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo khoản 1 Điều 203 Luật đất đai năm 2013 quy định về quyền giải quyết các tranh chấp đất đai như sau: “Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết”.

    Vì vậy, để bảo vệ quyền lợi của mình thì hai bên tranh chấp phải chứng minh được diện tích đất của gia đình mình, bạn cần phải xem lại cả sổ đỏ đứng tên bạn và sổ đỏ đứng tên người hàng xóm để chứng minh được diện tích đất trên 2 cuốn sổ kia đã bị lấn chiếm như thế nào, Sau đó, gia đình bạn có thể làm đơn đề nghị địa chính xã tiến hành đo đac lại diện tích của hàng xóm gia đình nhà bạn, diện tích đất của nhà bạn, Sau khi đo đạc lại, nếu phát hiện đất của gia đình bị lấn chiếm thì bạn có thể thương lượng với hàng xóm về diện tích bị lấn chiếm. Trường hợp không thể thương lượng thì gia đình anh có thể gửi đơn đến Ủy ban nhân dân xã để hòa giải. Nếu tranh chấp đất đai giữa gia đình bạn và gia đình hàng xóm đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì theo điều 203 Luật đất đai sẽ được giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền. Trường hợp chứng minh được diện tích đất của gia đình mình bị lấn chiếm thì gia đình hàng xóm có căn cứ yêu cầu và bạn phải trả lại diện tích trên. Trường hợp không chứng minh được diện tích đất mình bị lấn chiếm thì gia đình hàng xóm kia không có căn cứ yêu cầu và tòa án sẽ bác bỏ yêu cầu này.

     

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    vungocchung (11/04/2019)
  • #516736   11/04/2019

    vungocchung
    vungocchung

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:10/04/2019
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư

    Hiện nhà hàng xóm đã trích lục được giấy tờ ngày xưa bán cho người em là 5m. Nhưng do trong sổ của người em, chủ thứ 2 đều ghi ngang 5,05m thì ông X lại không nói gì, đến khi nhà mình xây nhà thì ông X mới bắt bẻ 5,05m và kiện nhà mình chiếm đất.

     
    Báo quản trị |  
  • #516781   13/04/2019

    vungocchung
    vungocchung

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:10/04/2019
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Mức phạt khi không xin giấy phép xây dựng

    Vậy cho mình hỏi nhà mình đã xây xong nhà nhưng chưa xin phép xây dựng? Vậy khi ra toà có bị phạt phá bỏ công trình không ạ? Nhà mình đất thổ cử ở nông thông, hiện xây nhà cấp 4 gác lửng thôi ạ.
     
    Báo quản trị |  
  • #516815   15/04/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1982)
    Số điểm: 11454
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1308 lần
    Lawyer

    Theo quy định tại Điểm b Khoản 5 và khoản 12 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở quy định mức xử phạt đối với hành vi vi phạm quy định về trật tự xây dựng như sau:

    5. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

    b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

    12. Đối với hành vi quy định tại khoản 5 Điều này mà đang thi công xây dựng thì xử lý như sau:

    a) Lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình;

    b) Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng;

    c) Hết thời hạn quy định tại điểm b khoản này, tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

    Như vậy, hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ mà không có giấy phép xây dựng sẽ bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng, ngoài ra còn có thể bị áp dụng biện pháp bắt buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.