DanLuat 2015

Tranh chấp đất có di chúc nhưng không có công chứng trên di chúc đó

Chủ đề   RSS   
  • #148276 17/11/2011

    CrownX

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất có di chúc nhưng không có công chứng trên di chúc đó

    Xin chào các Luật Sư, mình có một vấn đề nan giải đả kéo dài nhiều năm mà chưa giải quyết được, vấn đề đó như sau :
    Gia đình bà A có 10 người con, được nhà nước cấp cho 2 mảnh đất ở cùng một ấp : mảnh đất 1 1 công đất, mảnh đất 2 khoảng 7 công đất, 9 người con trước đã được bà chia đất cho đầy đủ, còn 1 người con út là nam bà chia cho phần đất 7 công kia, còn phần đất 1 công thì bà ở, vào khoảng những năm cuối đời người con thứ 5 (gái) có về xin bà cấp cho đất để ở, bà cấp cho 1 ít đất ở phần đất 7 công kia cho ở chung, vào năm 2000 bị lụt người con ở phần đất 7 công đó bỏ đi khai hoang, người thứ 5 vẫn ở tại vị trí đất đó, rồi khoảng năm 2007 người con thứ 10 về lại nơi bà sống và ở chung bên đất 1 công, năm 2009 bà mất có để lại di chút viết tay về 1 công đất + 7 công đất kia cho người con thứ 10 gồm có 5 người là bà con và hàng xóm ký tên làm chứng và 1 chủ tịch UBND xã ký tên nhưng lại không có đóng mộc. phần đất 1 công đã làm sổ hồng chuyển tên cho con gái lớn làm chủ hộ. Còn 2 giấy quyền sử dụng đất kia thì vẫn để tên bà mà chưa kịp chuyển lại cho người con thứ 10. Vậy xin hỏi các luật sư tư vấn :
    1. Người con thứ 10 muốn hợp thức hóa giấy tờ đất của 2 mảnh đất trên thì phải làm sao?
    2. nếu có tranh chấp thì theo lý bên nào sẽ thắng?
    3. Hướng giải quyết nào có lợi cho người con thứ 10?
    Xin cám ơn đã đọc
     
    4922 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #148321   18/11/2011

    maianh_11
    maianh_11

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2011
    Tổng số bài viết (39)
    Số điểm: 340
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 11 lần


    Chào bạn!
    di chúc là việc thể hiện ý trí của người có TS, di chúc = văn bẳn ko cần công chứng vẫn có giá trị pháp lý, kể cả việc di chúc = miệng vẫn có giá trị.
    Quay lại việc bạn hỏi:
    Tôi hiểu là năm 2000 người con thứ 10 bỏ đi, đến năm 2007 mới quay về. nếu ko bỏ đi anh ta sẽ đứng tên 2 lô đất thì ko phải bàn, chính vì ko có nhà lên bà A mới đứng tên hộ.
    Chính vì bà A nghĩ 9 người con kia đã có phần rồi, phần bà đứng tên chỉ là do người con thứ 10 ko có nhà. Vậy lên bà lập di chúc trả lại.
    Nay TS đó là đống Vàng lên có sự tranh chấp.
    Bạn chỉ nhắc đến bà A ( còn chồng bà A thì sao? )
     + Giả sử: bà A & (chồng còn sống ) khi được nhà nước cấp cho 2 mảnh đất ở cùng một ấp : mảnh đất 1 1 công đất, mảnh đất 2 khoảng 7 công đất.
    Vậy đó là TS chung vợ chồng bà A.
    Cách chia như sau:
    người con thứ 10 đc hưởng 1/2 khối TS theo di chúc.
    1/2 còn lại chia đều cho 11 phần ( của 10 người con & bà A )
    => người con thứ 10 sẽ đc 1/2 + 2/11 của 1/2 còn lại.

     + Giả sử: Khi đc cấp đất chồng bà đã chết. vậy lô đất là TS riêng của bà A. thì bà A cho ai thì người ấy đc hưởng.

    Cả 2 trường hợp trên bạn có thể yêu cầu tòa án cấp huyện, thị xã giải quyết. Nếu có khó khăn bạn liên hệ với LS hoặc trung tâm trợ giúp pháp lý để đc hướng dẫn cụ thể.
    Chúc bạn vui.

    Lê Anh Ngọc.

     
    Báo quản trị |  
  • #148548   18/11/2011

    CrownX
    CrownX

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cám ơn đã trả lời bài viết vì thật sự tôi cũng nghĩ như bạn, nhưng khi đưa di chúc đó ra UBND xã (lúc này là năm 2011- tức là đã quá 6 tháng) thì được nhân viên của xã thông báo là di chúc không có hiệu lực, chính điều này làm tôi băn khoăn không biết mình có làm đúng luật chưa hay nhân viên của xã có vấn đề khuất tất với chúng tôi mà nói như thế. sự việc đã kéo dài đến nay. Nói thêm là các thành viên trong gia đình chỉ 1 vài thành viên đòi tranh chấp chia phần ý định của họ là không chấp nhận bản di chúc đó - tức là nó không hợp lệ
    tiếc là sự việc chưa đi đến huyện và chưa ra tòa, nhưng do tôi muốn xử lý sự việc êm đẹp nên vẫn băn khoăn về di chúc và tính hợp pháp - hợp lý của nó.
    Xin cảm ơn đã đọc bài và chia xẻ
     
    Báo quản trị |  
  • #149275   22/11/2011

    LS.lebachau
    LS.lebachau
    Top 500
    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/06/2011
    Tổng số bài viết (77)
    Số điểm: 478
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 14 lần


    Chào bạn
    Lời tư vấn của bạn minhanh_11 là rất đầy đủ cho trường hợp của bạn.
    Bạn không cần phải băn khoăn về tính  hợp pháp của di chúc, vì di chúc này là hoàn toàn hợp pháp.
    Việc UBND xã thông báo di chúc không có hiệu lực là không đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, nếu xã không công nhận di chúc thì cần phải tìm hiểu lý do tại sao để bạn có thể khiếu nại được.

    ___________________

    Trân Trọng!

    Luật sư

    Lê Bá Châu

    Luật sư - Tư vấn - Tranh tụng

    Đất đai - Doanh nghiệp - Hợp đồng - Lao động - Đầu tư

    ĐT: 0986.057.998 hoặc 0918.070.998

    Email: luatsu.lebachau@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-